İstanbul’da 50 bin mesken günlük kiralık
■ Hülya Keskin Oruçoğlu
Turizmcilerin gelir kaybı şikayetlerine bahis olan günlük kiralık mesken sayıları süratle artıyor. Turizm Bakanı Mehmet Ersoy’un açıkladığı üzere günlük kiralık konutların kayıt altına alınması için çalışmalar devam ederken, Akdeniz Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği’nin datalarına nazaran airbnb.com’a kayıtlı İstanbul’da 50 bin, Antalya’da 30 bin 350, İzmir’de 11 bin 400 ve Bodrum’da da 7 bin 150 mülk bulunuyor.
KONAKLAMA VERGİSİ YOLDA
Kira artışına getirilen yüzde 25 hududu ile kısa vadeli kiralamayı daha çok tercih eden mülk sahipleri bu kapsamda kıymetli bir pazarlama avantajı sunan platformlara yönelirken, Maliye de bu platformları vergi kontrolü için yakın takibe almaya hazırlanıyor. Vergi uzmanı Mahmut Aydoğmuş, bu usul kısa müddetli ve nizamlı kiralama süreçlerinin ticari faaliyet olarak değerlendirildiğine ve tıpkı bir konaklama tesisi üzere vergiye alışılmış olduğuna dikkat çekerek, mesken sahiplerine seslendi, “Maliye her an kapınızı çalabilir” dedi. Aydoğmuş, Airbnb üzerinden elde edilen yararın Gelir Vergisi Kanunu kapsamında ticari çıkar olarak kıymetlendirilmesi ve Katma Kıymet Vergisi’ne tabi olması gerektiğini belirtti.
Bakan Ersoy’un açıklamasını anımsatarak, yıl sonuna kadar husus özelinde düzenleme yapılabileceğini vurgulayan Aydoğmuş, “Gecelik yahut kısa müddetli konaklama yerlerinin sertifikalandırılması ile artık konaklama vergisi de alınabilir” diye konuştu. Türkiye Seyahat Acentaları Birliği de 6 aydan kısa kiralamaların ‘Basit Konaklama Belgesi’ ile resmiyet altına alınacağını açıklamıştı.
Antalya Rusların kontrolünde
Yabancılara konut satışında birinci sıra yer alan Antalya’da, günlük mesken ya da oda kiralama şirketi Airbnb’ye kayıtlı 30 bin 500 konut bulunuyor. SÖZCÜ’nün gündeme getirdiği üzere bilhassa Alanya ilçesinde Ruslar, yeniden ülkelerine yönelik pansiyonculuk yapıyor. Bu kapsamda kimi Rusların kelam konusu platform ya da kurdukları Whatsapp ve Telegram grupları üzerinden kiralama yaptığı belirtiliyor. Alanya’da Rusların kaçak emlakçılık ve pansiyonculuk yaptığına dair şikayetler ise hala devam ediyor.
