Konut kredilerinde yeni dönem! İkinci kez ev alacaklara kısıtlama geldi
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Konseyi (BBDK) konut kredilerine ait yeni bir karar aldı. Yeni düzenlemeyle konut kredilerinde verilecek meblağ, kişinin kaçıncı meskenini aldığına nazaran değişecek. Tüketiciler, ikinci mesken alımında eskiye nazaran yüzde 75 daha az kredi kullanabilecek.
DEĞER ORANI YÜZDE 75 DARALTILACAK
BDDK’nın internet sitesinden yapılan açıklamaya nazaran, finansal istikrarın güçlendirilmesine yönelik koordineli makro ihtiyati önlemler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında tüketicinin kendisinin, eşinin yahut 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde konut kredisi bedel oranı yüzde 75 daraltılacak.
5 MİLYONLUK MESKENE 1 MİLYON 125 BİN LİRALIK KREDİ
Karara nazaran, 5 milyon TL pahasındaki bir konutu, ikinci tapulu meskeni olarak alacak olanlara konutun bedelinin yüzde 22,5’i kadar kredi kullandırılabilecek. Yani 5 milyonluk mesken için 1 milyon 125 bin liraya kadar kredi verilebilecek.
İLK KONUTUNU ALANLARDA DEĞİŞİKLİK YOK
Söz konusu şahıslara konut edinmeleri maksadıyla kullandırılacak ikamet gayeli gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilere sermaye yeterliliği hesaplamasında da (standart yaklaşım kullanılarak hesaplanan) yüzde 35 risk yükü yerine yüzde 150 risk tartısı uygulanacak. Birinci konut alımlarında ise kredi bedel oranlarında bir değişiklik olmayacak.
