Evvelce yüzlerine bakmıyorlardı, öğrenciler artık kral oldu
Yanlış iktisat siyasetleriyle piyasa işleyişini ve fiyatlandırma düzeneğini bozan iktidar kiracı-ev sahibi alakasını de alt üst etti. Türkiye Emlak Danışmanları Birliği Onursal Lideri Salim Taşcı, süratle artan enflasyona karşın kiraya yüzde 25 artırım sınırlaması getirilmesinin öğrencileri mesken sahiplerinin gözünde adeta kral yaptığını söyledi.
ANKETTEN ÇARPICI SONUÇ ÇIKTI
Ev sahipleriyle yaptıkları anket sonuçlarını paylaşan Taşcı, mesken sahiplerinin kiracı tercihi sıralamasında birinci sırayı öğrencilerin aldığını, ikinci sırada üst seviye bürokratların, üçüncü sırada da televizyoncu ve gazetecilerin yer aldığını bildirdi.
Ev sahibi-kiracı münasebetlerindeki son gelişmeleri SÖZCÜ’ye pahalandıran Taşcı, süratli artan enflasyon ile kira artırımı sınırlamalarının kiracı tercihlerini tümden değiştirdiğini söyledi.
O İLANLAR ARTIK KALKTI
Artık konut kiralamalarında, ‘Bekara, talebeye, yalnız bayana verilmez’ formundaki ilanların tümden kalktığını, bunu yerine ‘Öğrenciye kiraya verilir’ ilanlarının aldığını belirten Taşcı, “Kiralamalarda öğrenci adeta kral oldu. Öğrenciyi gören konutunu direkt veriyor. Hatta iki üç öğrencinin bir ortada kalmaları da sorun teşkil etmiyor. Depozito olarak maddede üç aylık olan ölçülere bir depozitoya razı gelen mesken sahipleri de mevcut” dedi. Taşcı, öğrencilerin tercih edilmesinin nedenlerini ise şöyle anlattı:
YÜZDE 25’TEN MAĞDUR OLMUYORLAR
“Öğrencilerin eğitim mühletleri 2 ila 4 yıl. Kiracı öğrencilerin yarıya yakını bir yılın sonunda genelde meskeni bırakıyor. Mesken sahibi yeni koşullarla yeni kiracılara meskenini kiralayabiliyor. Böylelikle enflasyonun çok altında kalan yüzde 25’lik artırım sınırlamasının mağduru olmuyor. Öğrencilerin tamamına yakını kiralarını nizamlı ödüyor. Konut sahibi-kiracı hengamesi öğrencilerde yaşanmıyor.”
MEMURLAR GÖZDEN DÜŞTÜ
Taşcı, geçmişte mesken sahiplerinin el üstünde tuttuğu memurların ise adeta gözden düştüğünü söyledi. Memurların uzun periyodik kiralamalar yaptıklarına dikkat çeken Taşcı, “Uzun vadeli kiralamalar yüksek enflasyon periyodunda kiracıların lehine olurken mesken sahiplerinin enflasyona yenik düşmesine yol açıyor. Bu nedenle kısa müddetli kiralama yapan öğrenciler sayesinde konut sahipleri enflasyon kaybından kurtulduklarını düşünüyorlar” dedi.
EV ALMA KOMŞU AL PERİYODU BİTTİ
Taşcı bin 118 bireyle yaptırdıkları anket sonuçlarını da paylaştı.
Anketten yeni mesken alan bireylerin artık komşuluk alakasını hiç dikkate almadığı sonucunun çıktığını belirten Taşcı, “Ev satın alanlar, ‘Komşum kim, apartmanımda oturanlar kimler’ diye sorma gereği duymuyorlar. Komşuluğu bitirenin ise toplumsal medya olduğu anlaşılıyor. Toplumsal medya platformlarından başını kaldıramayan beşerler yan dairedeki komşusunu tanıma fırsatı bulamıyor” dedi. Ankette önceliğin komşu değil geçim kaygısı olduğu gerçeğinin de yer aldığını belirten Taşcı, konut satın alanların seramik, boya, duvar kağıdı üzere ögelere baktığını lakin sarsıntıya dayanıklılık, yer etüdü üzere kriterleri önemsemediğini de bildirdi.
Anket sonuçlarına nazaran mesken sahiplerinin kiracı tercih sıralaması şöyle:
1- Öğrenci
2- Üst seviye bürokrat
3- Televizyoncu-Gazeteci
4- Sanatçı
5- Bankacı
6- Galerici
7- Doktor
8- Hemşire
9- Hakim- Savcı
10- Milletvekili
11- Avukatlar
12- Askerler
