Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk periyodu başladı
İş, ticari ve tüketici uyuşmazlıklarında dava kuralı olan arabuluculuk sistemine, yeni isimli yılın başladığı 1 Eylül’den itibaren uygulanmak üzere kira, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku ve iştirakin giderilmesi davaları da eklendi.
Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sıkıntılar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar üzere davalar için bugün prestijiyle arabuluculuk devri başladı.
Kira alacağı, bedel artırımı, tahliye talebi, komşuluk hukuku ya da tazminat isteğinden kaynaklanan uyuşmazlıklar bugünden sonra taraflar artık birinci olarak mahkemenin değil, arabulucuların konusu olacak. Mesken sahibi ya da kiracılar arabulucuya gitmeden dava açamayacak.
PEK ÇOK ALANDA ARABULUCULUK YOLUNA GİDİLEBİLİR
Arabuluculuk uygulamalarına eklenen yeni alanları kıymetlendiren Arabulucu Avukat Işık Özden, icra takibi ile başlayan tahliye süreçleri hariç olmak üzere akla gelen her hususta dava açmadan evvel arabuluculuk yoluna gidileceğini söyledi.
Özden, birçok alandaki uyuşmazlıklara ait dava açmak yerine evvel arabulucuya gidileceğine dikkati çekerek, şöyle devam etti:
“Mesela yan tarafınızdaki bina kentsel dönüşüme girdiğinde yıkım ya da inşaat çalışmaları yapılırken sizin binanıza ziyan verdiğinde çabucak dava açmak yerine arabulucuya gidilecek. Komşular kendi bahçelerine, tarlalarına dikecekleri bitkilerin komşu parsele taşmasından da sorumlu oldukları için bu uyuşmazlıklarda da evvel arabulucu yolu görünüyor. Buna benzeri biçimde bir arazi üzerindeki fabrikanın çıkardığı duman, atık vs. komşu yere ziyan veriyorsa taraflar yeniden davadan evvel arabulucuya gidecekler.”
Özden ayrıyeten tarafların bir miras ya da mal paylaşımı için mahkemeye gitmek yerine arabulucu önünde bu sıkıntılarını çözebileceklerini lisana getirdi. (AA, SÖZCÜ)
