Avrupa’da kiraların en çok arttığı kentler
Avrupa Birliği genelinde artan inşaat maliyetleri, yeni konutların inşa edilme oranının düşmesine, kira fiyatlarının artmasına ve mesken satın almayı düşünen potansiyel alıcı sayısında azalmaya neden oluyor. Pek çok potansiyel alıcının konut sahibi olamaması ise kira piyasasında ekstra baskı oluşturuyor.
Avrupa’da gerçekleştirilen bir araştırmaya nazaran 2023 yılında kiralık konutların en değerli olduğu kent İrlanda’nın başşehri Dublin oldu. Kiralık konut bakımından en değerli kent olan Dublin’de aylık kiralar metrekare başına 32,8 Euro’ya ulaştı.
Londra merkezli milletlerarası Deloitte şirketi tarafından ağustos ayında yayınlanan yıllık bir araştırmaya nazaran, Dublin’i 28,5 Euro ile Paris ve 28 Euro ile Oslo takip etti.
12 KENTTE 20 EURO’YU AŞTI
Dublin, Paris ve Oslo’yla birlikte toplam 12 Avrupa kentinde aylık kiralar metrekare başına 20 Euro’yu aştı.
Bu kentler sırasıyla 26,6 Euro ile Londra, 25,8 Euro ile Amsterdam, 25,7 Euro ile Barselona, 22,5 Euro ile Trondheim, 22,4 Euro ile Galway City, 21,5 Euro ile Madrid, 21,3 Euro ile Kopenhag, 20,7 Euro ile Bergen ve 20,2 Euro ile Cork City oldu.
BULGARİSTAN EN UCUZ KENT OLDU
Bulgaristan ise Avrupa’daki yüksek fiyatlara rağmen daha düşük kiralık mesken fiyatları ile dikkat çekiyor.
En düşük ortalama kiralık mesken fiyatlarına sahip olan Bulgaristan’ın Burgaz kentinde ortalama aylık kiralar metrekare başına 3,1 Euro olurken, Sofya’da 4,6 Euro ve Varna’da yaklaşık 4,7 Euro oldu.
Kiraların en düşük olduğu öbür kentler ise 5,5 Euro ile Patra, 6,6 Euro ile Selanik, 6,9 Euro ile Kranj ve Torino ve 7,1 Euro ile Györ olarak açıklandı.
FİYATLARIN EN ÇOK ARTTIĞI ÜLKE SLOVENYA OLDU
Avrupa’nın en değerli kentinin Dublin olmasına rağmen kira artış oranlarına bakıldığında fiyatların en çok arttığı ülke Slovenya oldu.
Slovenya’nın Maribor kentinde kiralar yıllık bazda yüzde 66,5 artarken bu oran Kranj’da yüzde 40,8 ve Slovenya’nın başşehri Lübliyana’da yüzde 37,7 oldu.
Diğer bir yandan Polonya’daki artışlar da dikkat çekti. Araştırmaya nazaran Lodz’da kiralar yüzde 32,4 artarken onu yüzde 30,6 artışla Varşova ve yüzde 27,8 artışla Gdansk izledi.
