‘Ev almak hayal ötesi’
Cem YILDIRIM/ANKARA
Türkiye İstatistik Kurumu, 2023 yılına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK’in datalarına nazaran konut satış sayısı 2023’te bir evvelki yıla nazaran yüzde 17,5 azalışla 1 milyon 225 bin 926’ya düştü. Böylece son 9 yılın en düşük konut satışı 2023’te gerçekleşti.
TÜİK’in bilgilerini pahalandıran Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ATEM) Lideri Hakan Akçam, 2024’te de konut satışlarının düşeceğini öngördüklerini söz ederek, “Ne yazık ki konut almak hayal ötesi oldu” dedi.
Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ATEM) Lideri Hakan Akçam, TÜİK’in 2023 yılı konut satışına ait istatistiğini kıymetlendirdi.
Öngörülerinin 2024’te de konut satışında yaşanan düşüşün devam edeceğine dair olduğuna dikkat çeken Akçam, “Son 3 yılın datalarına bakacak olursak konut satışında her yıl düşüş meydana geliyor. Kuvvetle olası ki 2024 yılında da bir evvelki yıla nazaran konut satışlarında düşüş yaşanmaya devam edecek” diye konuştu.
Akçam şunları aktardı:
“HER YIL DÜŞÜŞ YAŞANIYOR”
“TÜİK’in ilan ettiği sayıya nazaran 2023’te 1 milyon 225 bin 926 konut satışı gerçekleşti. Bu sayı ise bir evvelki yıla nazaran azalış gösterdi. Zira 2022 yılında 1 milyon 485 bin 622 konut satışı gerçekleşmişti. Şunu da eklemek gerekir ki 2022 yılında da bir evvelki yıla nazaran azalış yaşanmıştı. Yani son 3 yılın bilgilerine bakacak olursak konut satışında her yıl düşüş meydana geliyor. Kuvvetle mümkün ki 2024 yılında da bir evvelki yıla nazaran konut satışlarında düşüş yaşanmaya devam edecek” dedi.
“EV ALMAK HAYAL OLDU”
Pandemi ile yaşanan global kriz birinci nedenlerden birini oluşturuyor. Zira global kriz inşaat maliyetlerinin yükselmesine neden oldu ve kimi vakit inşaat dalındaki işleri durma noktasına getirdi. Kurda yaşanan yükseliş de bunu büyük ölçüde etkiledi. İnşaat maliyetleri arttıkça yapılan konut sayısı azalıyor ya da yapılan konutları alacak kişi bulunamıyor. Bu da beraberinde konut fiyatlarında yükseliş yaşanmasına ya da mesken kiralarının artmasına sebep oluyor. Bunun üzere birçok nedenden ötürü her açıklamamızda da belirttiğimiz üzere taban ücretlinin mesken alması hayal oldu. Ne yazık ki 2024 yılında da birçok vatandaşımızın mesken alması hayli güç olacak.”
Akçam tahlil tekliflerine ait şunları sıraladı:
“Çözüm tekliflerine gelecek olursak, öncelikle maliyetlerde yaşanan yükselişin durdurulması gerekir. Yapılacak birinci işlerden biri de arsa fiyatlarında yaşanan yükselişin durdurulmasıdır ve emlakın özel sektör-kamu işbirliği ile üretilmesinin önü açılmalıdır. Şayet ki arsa fiyatlarında düşüş yaşanırsa bu konut fiyatlarına da yansıyacaktır. Bir öbür faktör ise inşaat gereçlerinin fiyat artışlarının kurla gerçek orantılı olması. Her vakit dediğimiz üzere inşaat materyali ithalatının olabildiğince minimize edilmesi gerekir. Kendimiz üretirsek ve yerli üreticiye de kâfi dayanağı sağlarsak bu sorunun da çözüleceğini düşünüyorum.
Hükümet yetkililerinin de konut açığı ve konut sahibi olmada yaşanan meselelerin farkında olduğunu düşünüyorum. Meselelerin tahlili için birçok alternatifler sunuluyor ve ben inanıyorum ki 2024’te de birçok tahlil teklifleri masaya yatırılacak. Bunlardan biri de birden fazla konut sahibi olanların ödeyeceği verginin artırılacağına ilişkindi. Daha evvelki açıklamalarımızda da bunu desteklediğimizi söylemiştik. Sıkıntılara tahlil olacak bütün teklifleri ve projeleri Ankara Tüm Emlakçılar Odası olarak biz de desteklemeye devam edeceğiz.”
