AVM’lere yönelik yeni karar Resmi Gazete’de yayımlandı!
AVM ibaresi, bundan böyle yönetmelikte belirlenen kriterlere uygun olmayan yapı ve işletmelerde kullanılmayacak.
Alışveriş merkezleri (AVM) ile ilgili yönetmelikte yapılan düzenlemeler doğrultusunda, yönetmelikte belirlenen kriterlere uygun olmayan yapı ve işletmelerde artık AVM ibaresi kullanılamayacak.
Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre, yapı ruhsatı başvurularında, belirlenen şartları karşılayan projelerin ruhsatlarında yapının niteliği AVM olarak tanımlanacak.
Ortak Kullanım Alanı Tanımı Eklendi!
Yönetmeliğe, AVM’lerin “ortak kullanım alanlarına“ ilişkin bir tanım maddesi eklendi. Buna göre, ortak kullanım alanları bulunmayan AVM projeleri için yapı ruhsatı düzenlenemeyecek. Ancak doğrudan kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı gibi bölgeler, bu tanım kapsamında değerlendirilmeyecek.
Yeni düzenlemeler gereğince, yükümlülükler ya re’sen ya da başvuru üzerine uygulanacak. Satış alanı 10.000 metrekarenin veya iş yeri sayısı 30’un altında olan AVM’ler için bu yükümlülükler doğrudan geçerli olacak. 10.000 ila 20.000 metrekare satış alanına sahip AVM’lerde ise iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması ya da ulusal ve uluslararası seviyede faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından yönetilmediğinin tespiti halinde, Ticaret Bakanlığı’nca faaliyet askıya alınabilecek. Ortak giderlerle ilgili düzenlemeler de netleşti.
Her yıl bir önceki takvim yılına ait ortak gelir ve gider raporunun hazırlanması ve Nisan ayı sonuna kadar AVM’deki perakende işletmelere iletilmesi zorunlu olacak. Ortak gelir–gider raporunda, tür ve tutarlar ayrı ayrı belirtilerek; ortak gelir ve gider kalemleri, birim satış alanına düşen ortak gider miktarı, boş iş yerlerine ait giderler ve perakende işletmeler yerine iş yeri sahipleri tarafından karşılanan ortak giderler gibi ayrıntılara yer verilmesi gerekecek.
NormHaber
