İstanbul’un Bu İlçesinde Aidat 45 Bin TL’yi Gördü
İstanbul’da bazı ilçelerde aidat ödemeleri kiralarla yarışıyor. Gayrimenkul uzmanı avukatlar, kat maliklerinin genel kurullara katılarak bazı aidat kalemlerinin düşürülmesini sağlayabileceği önerisinde bulunuyor.
Personel maaş artışları ve çeşitli giderlerde hızlı değişen fiyatlar, konut aidat ödemelerini kiracılar için belirsiz bir maliyet yükü haline getirdi.
Bu konu aynı zamanda çeşitli site yönetimleri ekseninde tartışmalara da neden oluyor. Bütçe yönetimi konusunda ‘yetersiz’ bulunan yönetimlerin de ödemelerin artmasında payı olduğu belirtiliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerinin ehil ellerde olması için çalışma yapıyor. Konunun uzmanı avukatlar ise yönetim ve aidatlara yönelik bilgileri paylaşırken, tüketicilerin haklarını anlatıyor…
Aidat sorunu en çok İstanbul, Ankara, İzmir illerinde sorun olsa da, çeşitli şehirlerde de fiyat artışları tartışmalara neden oluyor.
İstanbul özelinde ise oldukça yüksek ortalamalara ulaşan aidat ödemeleri, en yüksek değer olarak 45 bin lirayı aştı.
45 bin lirayı gördü
Milliyet’ten Duygu Erdoğan’ın haberine göre toplu yaşam alanlarında site sakinleri ve yöneticileri çözüm sunan Apti uygulamasının Kurucu Ortağı ve CEO’su Ali Emre Erişen, en yüksek aidatın 45 bin 640 lira ile Beşiktaş’ta görüldüğünü söyledi.
Erişen’in verdiği bilgilere göre, Beşiktaş, Başakşehir, Eyüp, Bakırköy, Sarıyer, Beylikdüzü, Esenyurt, Halkalı, Kozyatağı, Hadımköy en yüksek aidat artışlarının yaşandığı ilçe ve semtler olarak hesaplanıyor.
İl genelinde en düşük aidat ödemesi ise 388 lira ile TOKİ sitelerinde görülüyor.
Asansörü, Havuzu Kullanmayan da Öder
Site aidatları konusunda merak edilenleri Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz anlattı:
– Yönetim planlarında bu konuda aksine bir hüküm olmadığı sürece ortak alan olarak tanımlanan yerleri kullanmayan kişilerin bu aidatı ödememe hakları bulunmuyor. Giriş katında oturan bir daire veya dükkan sahibi ‘asansörü kullanmıyorum’ veya bir kişi ‘ben havuzu kullanmıyorum’ diyerek ortak alan aidatlarından muaf olamaz.
– Bunun haricinde örneğin lüks niteliğinde havuza çocuklar için bir sistem konulması, çocuk parkı olmayan bir siteye çocuk parkı yapılması, bakıcı istihdam edilmesi gibi örneklerde çocuğu olmayan kat malikleri bu giderlere katılmak zorunda değillerdir.
