Hükümetten fahiş kiraları engellemek için yeni çalışma! Boş evlerin kiraya verilmesi için teşvik sistemi geliyor
Adalet Bakanı Tunç, fahiş kira artışının önlenmesine yönelik alınan önlemlerle ilgili açıklamalarda bulundu. Bakan Tunç, kiralara yüzde 25 artış hududu getiren düzenlemenin 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığını, 1 Eylül’den itibaren de kiracı-ev sahibi davalarında ‘zorunlu arabuluculuk’ periyodu başladığını hatırlatarak, “Kiracı ya da kiralayan rastgele bir uyuşmazlık durumunda çabucak mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan evvel arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu durumda davaya intikal edecek” dedi.
“ARA BULUCULUK KIYMETLİ BİR MÜESSESE”
Arabuluculuk uygulamasının, alternatif uyuşmazlık tahlil formülü olduğunu kaydeden Tunç, “Bu manada orta buluculuğun kira davalarında kıymetli bir boşluğu dolduracağına inanıyoruz. Bu hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar ortasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir sistemle çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha az masrafla süratli bir biçimde sonuca ulaşılacaktır. Arabuluculuk uygulamasını kiracı ile kiralayan ortasında barışı sağlayacak değerli bir kuruluş olarak görüyoruz. Natürel kira ölçülerindeki artış sonrasında dava sayılarında da muhakkak bir artış kelam konusu oldu. Tahliye davalarında da aşikâr bir artış kelam konusu oldu. Artık bu arabuluculuk sistemiyle birlikte bu artışın duracağını ve hatta azalacağına inanıyoruz. Olağan bu 1 Eylül’den itibaren geçerli olacak. Evvelce açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek” diye konuştu.
“ÖNÜMÜZDEKİ SÜREÇTE ÖNLEMLER ALINABİLİR”
Tunç, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da bilhassa fahiş kiralar konusunda çok hassas olduğunu vurgulayarak, “Sayın Cumhurbaşkanı’mız kiracıların mağdur edilmemesi konusunda kararlı. Bu manada Ticaret Bakanlığı’mızın da çalışmaları kelam konusu. Artık arabuluculuk devri başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Şayet bir aksama kelam konusu olursa, bu manada yasal düzenleme gerekiyorsa teknik takviye olarak Meclis’e sunabiliriz. Bunun dışında Ticaret Bakanlığı’mızın bilhassa fahiş kira noktasında takipleri olabilir. Gerekli idari para cezaları mevzuatımızda mevcut esasen. Gerekli önlemler de önümüzdeki süreçte elbette ki alınabilir. Şu anda bizim Mevzuat Genel Müdürlüğü’müzde de Bilim Komitesi bu manada çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte bu mevzuda alınabilecek önlemleri, yapılabilecek yasal düzenlemeler noktasındaki çalışmaları o Bilim Kurulu’nun çalışmaları sonucunda aktarmamız mümkün olabilecek” dedi.
“BU MESKENLERİN BOŞ OLMASINI KABUL ETMEK MÜMKÜN DEĞİL”
Tunç, boş tutulan ve kiraya verilmeyen konutlarla ilgili de “Boş konutların iktisada bir yararı yok. Vatandaşlarımızın bilhassa meskenini boş tutarak kiraya vermemesi, konut arzının düşük tutulması, talebin fazla olması kira ölçülerini üste çekiyor. Münasebetiyle vatandaşlarımızın bu boş meskenleri kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o konutların kayıt sistemi düşünülebilir. Bütün bunlar Ticaret Bakanlığı’mızla ortaklaşa yapabileceğimiz çalışmalar. Bu konutların boş olmasını kabul etmek mümkün değil. Bir taraftan yüksek kiralar, öbür taraftan meskenlerin boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir tahlil bulmak gerekir. Doğal bu hususta cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş konutların kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel manada gerek başka manalarda bir teşvik sistemi getirilebilir. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız” diye konuştu.
