Adalet Bakanı’ndan kira krizi için teklif
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, “Bir taraftan yüksek kiralar, öteki taraftan konutların boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir tahlil bulmak gerekir” dedi.
“Tabii bu mevzuda cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir” diyen Tunç, “Burada öncelikle bu boş meskenlerin kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel manada gerek öbür manalarda bir teşvik sistemi getirilebilir” diye konuştu.
‘ARA BULUCULUK DEĞERLİ BİR MÜESSESE’
Tunç, kiralara yüzde 25 artış sonu getiren düzenlemenin 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığını, 1 Eylül’den itibaren de kiracı-ev sahibi davalarında ‘zorunlu arabuluculuk’ devri başladığını hatırlatarak, “Kiracı ya da kiralayan rastgele bir uyuşmazlık durumunda çabucak mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan evvel arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu durumda davaya intikal edecek” dedi.
Arabuluculuk uygulamasının, alternatif uyuşmazlık tahlil usulü olduğunu kaydeden Tunç, “Bu manada orta buluculuğun kira davalarında kıymetli bir boşluğu dolduracağına inanıyoruz. Bu hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar ortasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir metotla çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha az masrafla süratli bir biçimde sonuca ulaşılacaktır” değerlendirmesinde bulundu.
“Arabuluculuk uygulamasını kiracı ile kiralayan ortasında barışı sağlayacak değerli bir kurum olarak görüyoruz” diyen Tunç, şöyle devam etti:
“Tabii kira ölçülerindeki artış sonrasında dava sayılarında da muhakkak bir artış kelam konusu oldu. Tahliye davalarında da aşikâr bir artış kelam konusu oldu. Artık bu arabuluculuk sistemiyle birlikte bu artışın duracağını ve hatta azalacağına inanıyoruz. Doğal bu 1 Eylül’den itibaren geçerli olacak. Evvelce açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek.”
‘ÖNÜMÜZDEKİ SÜREÇTE ÖNLEMLER ALINABİLİR’
Tunç, “Şimdi arabuluculuk devri başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Şayet bir aksama kelam konusu olursa, bu manada yasal düzenleme gerekiyorsa teknik takviye olarak Meclis’e sunabiliriz” dedi ve şöyle devam etti:
“Bunun dışında Ticaret Bakanlığı’mızın bilhassa fahiş kira noktasında takipleri olabilir. Gerekli idari para cezaları mevzuatımızda mevcut zati. Gerekli önlemler de önümüzdeki süreçte elbette ki alınabilir.
Şu anda bizim Mevzuat Genel Müdürlüğü’müzde de Bilim Komitesi bu manada çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte bu bahiste alınabilecek önlemleri, yapılabilecek yasal düzenlemeler noktasındaki çalışmaları o Bilim Komisyonu’nun çalışmaları sonucunda aktarmamız mümkün olabilecek.”
‘BU MESKENLERİN BOŞ OLMASINI KABUL ETMEK MÜMKÜN DEĞİL’
Tunç, boş tutulan ve kiraya verilmeyen konutlarla ilgili de “Boş meskenlerin iktisada bir yararı yok. Vatandaşlarımızın bilhassa meskenini boş tutarak kiraya vermemesi, konut arzının düşük tutulması, talebin fazla olması kira ölçülerini üste çekiyor. Münasebetiyle vatandaşlarımızın bu boş konutları kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o konutların kayıt sistemi düşünülebilir” dedi.
“Bütün bunlar Ticaret Bakanlığı’mızla ortaklaşa yapabileceğimiz çalışmalar. Bu meskenlerin boş olmasını kabul etmek mümkün değil” diyen Tunç, “Bir taraftan yüksek kiralar, öteki taraftan meskenlerin boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir tahlil bulmak gerekir. Natürel bu hususta cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş konutların kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel manada gerek başka manalarda bir teşvik sistemi getirilebilir. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız” diye konuştu. (DHA)
