Kiralık Konutta ‘Ankara’ Detayı: 81 İlin Tamamına Fark Attı
Milliyet’te yer alan habere göre; konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Satılık konutların adetlerindeki düşüşler sonrasında kiralık konutlara talep her geçen gün artıyor. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki piyasanın daralması, konut satışlarının düşmesinde etkili oldu.
SATIN ALAMAYAN KİRALIYOR!
Bu çerçevede konut satın alamayanların öncelikli tercihleri kiralamaya yönelik oldu. Tabi konut kiralamasında kentsel dönüşüm nedeniyle değişimin devam ediyor olması, evlenme sayısında son zamanlardaki yüksek artış ve buna bağlı talepler, üniversite tercihlerinin netleşmesi ile beraber hareketlilik, deprem sonrasında güvenilir yaşam alanlarını tercih eden ve yeni yapılara yönelen vatandaşların talepleri kiralık konut talebini artırmaya devam ediyor.
‘YENİ KONUT ÜRETİMİNDE DARALMA VAR’
Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin sayısı istatistiklerine baktığımızda yeni konut üretiminde de mevcutta bir daralma var. Bunların etkileri nedeniyle özellikle kiralık konut piyasasında fiyatlar yükselmeye devam ediyor.
‘İLK DEFA KİRAYA VERİLECEK KONUTLARDA FİYAT DAHA YÜKSEK’
Mevcut durumda kiracılı konutların kira kontratlarının devam ediyor olması ve burada yüzde 25’lik sınırlama da özellikle taşınmazını yeniden kiraya vermek isteyen mal sahipleri açısından yüksek fiyatla piyasaya çıkmasına neden oluyor diyebiliriz. Bu durumun mevcutta devam ediyor olması en azından ilk defaya kiraya verilecek konutlarda fiyatları daha yüksek bir seviyeye taşıyor.
‘SATILIK FİYATLARDA DÜŞÜŞLER VAR’
Satılık fiyatlarında aslında bazı düşüşler var. Bu düşüşleri enflasyona göre yani Merkez Bankası’nın reel konut fiyat endeksine göre söyleyebiliyoruz. Kiralıklarda talebin birçok ilde yoğun bir şekilde artış gösterdiğini, önümüzdeki aylarda daha da artacağını söyleyebiliriz.
EN YOĞUN ARTIŞ NEREDE OLDU?
Konut kiralarında en yoğun artış Ankara’da gerçekleşti. Yıllık artış neredeyse yüzde 150 seviyelerine ulaştı. Geçen yılın aynı döneminde Ankara’da ortalama kiralar metrekare başı yaklaşık 40 TL seviyelerindeyken, şimdi 100 TL’nin üzerine çıktığını söyleyebiliriz.
‘BURSA’DA YÜZDE 150, TEKİRDAĞ’DA YÜZDE 110’
Aynı dönemde İstanbul’da kiralar yüzde 100 seviyesinde artarken, İzmir’de yüzde 130 seviyelerinde artış gösterdi. Diğer illerde de yüzde 100’ün üzerinde artışlar birçok şehirde devam ediyor. Örneğin Bursa’da 1 yıllık değişim yüzde 150 seviyelerinde, İzmit’te kira artışı yüzde 90 seviyelerinde, Tekirdağ’da ise yüzde 110 seviyelerinde gerçekleşti.
‘İPOTEKLİ SATIŞLARIN PAYI GERİLEDİ’
Bu noktada ipotekli satışlarda da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 128’lik azalış var. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içerisinde yüzde 30 seviyelerindeyken, yüzde 15’e kadar geriledi.
ARSALARA RAĞBET VAR MI?
Konut satışları içerisinde krediye ulaşım gittikçe zorlaşıyor. Gayrimenkulde tercihler konut dışında arsa ve araziye yöneldi diyebiliriz.
KONUT ALAMAYANLARIN İLGİSİ ARSAYA DÖNDÜ!
Örneğin konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22’lik bir azalışla 565 bin seviyesinde gerçekleşirken, konut dışı gayrimenkul satışları ilk 6 ayda yaklaşık 800 bin seviyesinde gerçekleşti. Konut alamayan kişilerin arsa ve arazi başta olmak üzere konut dışı diğer gayrimenkul türlerine ilgisi devam ediyor diyebiliriz.
İŞTE KONUTA ERİŞİMİ KOLAYLAŞTIRACAK KRİTER
Özellikle bu çerçevede krediye erişimle ilgili kur korumalı mevduatların ipotekli satışlarda daha uygun faiz oranları ile gayrimenkul piyasalarına yönlendirilmesi ve bankalar kısmında 2.80 seviyelerine ulaşan aylık faizin ilk defa konut alacak kişiler için avantajlı bir modele döndürülmesinin konuta erişimi bir miktar kolaylaştırabileceğine inanıyorum.
‘İLK KONUT SATIŞLARI YÜZDE 30 SEVİYELERİNE DÜŞTÜ’
Konut satışlarının içerisinde özellikle ilk konut satışları yüzde 30 seviyelerine kadar düştü. Bu durum konut ediniminde orta gelir grubu için konut erişiminin gittikçe zorlaştığını gösteriyor.
İŞTE ARSA TALEBİNİN YOĞUN OLDUĞU YERLER
Arsa ve arazideki fiyat artışının kira artışlarına benzer bir yükseliş gösterdiğini söyleyebiliriz. İstanbul’a yakın iller başta olmak üzere İstanbul’un Silivri, Çatalca, Şile, Sultanbeyli gibi bölgelerinde yoğun talepler var.
Yüksek artışlar Yalova, Tekirdağ, Çanakkale, İzmit gibi illerde de gözüküyor. Kırklareli yoğun ve hareketli bir il diyebiliriz. Son 1 yılda Kırklareli’nde satılık konut fiyatları yüzde 150 seviyesinde arttı. Bu artışlar özellikle kirada da artışları metrekarede 70 TL seviyelerine son 1 yıldaki artışlarda da yüzde 200 seviyelerine ulaştırdı.”
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
