Türkiye’de yaklaşık 111 bin konut günlük kiralık olarak kullanılıyor
Günlük kiralık konut piyasasının turizme olan tesirlerinin ortaya konulması gayesiyle Turizm Akademisyenleri Derneğince (TUADER) bir rapor hazırlandı.
Rapora nazaran, son iki yılda günlük kiralık mesken arzının yüzde 97 arttığı Türkiye’de 110 bin 857 konut günlük kiralık olarak kullanılıyor.
Bu yeni konaklama biçiminin, turizm dalında yeni bir iş modeli oluşturduğu; klâsik konaklama seçenekleriyle rekabet eder hale geldiği belirtildi.
SALGINLA BİRLİKTE TALEP ARTTI
Covid-19 salgını periyodunda kısıtlamaların kalkmaya başlamasıyla günlük kiralama talebinde evvelki yıllara oranla artış yaşanırken, artan sıhhat ve paklık telaşlarıyla otel konaklamalarının yerine daha izole, bağımsız ve özel konaklama seçenekleri tercih edilmeye başlandı.
2012’de toplam konaklama pazarının yaklaşık yüzde 7’sini karşılayan günübirlik kiralık talebi, 2019’da yaklaşık yüzde 11’e yükseldi.
Salgının tesiriyle bu oran 2022’de beklenenden 2 puan fazla artışla yüzde 14 olarak gerçekleşti. Salgın kaynaklı toplu alanlarda bulunma kaygısıyla talepte yaşanan artış, günlük mesken kiralamaya yönelik arzı da direkt etkiledi.
‘PAZARDAKİ GELİR 1 TRİLYON DOLARI AŞACAK’
Statista 2023 bilgilerine nazaran, günlük mesken kiralamaları pazarındaki gelirin bu yıl 1,02 trilyon dolara ulaşması bekleniyor.
Gelirin 2027’de ise 1,29 trilyon dolar meblağında bir pazar hacmine ulaşması öngörülüyor.
Tatil kiralamaları pazarında da kullanıcı sayısının 2027’ye kadar 13,61 milyon kullanıcıya ulaşması bekleniyor.
Günlük konut kiralamalarının, toplam konaklama içerisindeki oranının bu yıl yüzde 14,6 olarak gerçekleşeceği ve bu oranın 2027’de yüzde 15,5’e çıkacağı iddia ediliyor.
2023 Mart ayı prestijiyle günlük kiralık mesken pazarına ait arz sayıları incelendiğinde, Amerika Birleşik Devletleri 1 milyon 419 bin 52 konutla bu pazarda birinci sırada yer alıyor.
ABD’yi 806 bin 138 meskenle Fransa, 564 bin 138 meskenle İtalya, 427 bin 971 konutla Brezilya, 405 bin 113 meskenle İspanya takip ediyor.
TÜRKİYE ARZDA BİRİNCİ, REZERVASYONDA İKİNCİ
Günlük kiralık 110 bin 857 konut bulunan Türkiye ise 14’üncü sırada yer aldı.
Türkiye’de 2021’den 2023’e kadar günlük kiralık mesken arzı yüzde 97 arttı. Bu oranla Türkiye, bu devir için günlük kiralık konut arz ölçüsündeki oransal artış listesinde doruğa yerleşti.
Günlük kiralık mesken rezervasyonu artışında 2022-2023 devrinde yüzde 64’le Tayland birinci, yüzde 63 artışla da Türkiye ikinci sırada bulunuyor. Bu ülkeleri sırasıyla Hindistan, Malezya ve Avusturya takip ediyor.
TURİZME MUHTEMEL OLUMLU VE OLUMSUZ ETKİLERİ
TUADER’in hazırladığı raporda, günlük kiralık meskenlerin turizme tesirlerine ait değerlendirmelere de yer verildi.
Buna nazaran, alternatif konaklama seçeneği, seyahat edenlere esneklik, mahallî ve kültürel tecrübe, aile yahut kümeler için uygunluk, lokal ekonomilere ve istihdama takviye ve ek gelir elde etme imkanı sunduğu için günlük kiralık konutlar ülke turizmine avantaj sağlıyor.
Diğer yandan günlük kiralık konutlar konut stoku, komşuluk ilgileri, yasal düzenleme, güvenlik, lokal işletmelerin etkilenmesi, eşitsizlik ve erişilebilirlik, çok turizm, konaklama dalının zayıflaması, konaklama dalında istihdamda yaşanması beklenen meseleleri da beraberinde getiriyor.
MÜLKÜN SATIŞI DA DAHİL AĞIR YAPTIRIM TALEBİ
Raporda, sorunun tahlili için sistemden elde edilecek çıkarların çevrim içi bildirileceği bir sistem kurulması, güvenlik sorunlarının önüne geçmek için oluşturulacak ulusal bir portal aracılığıyla konaklayanların pasaport ve kimlik bilgilerinin eksiksiz girilmesi, aksi uygulamalar için icra yoluyla mülkün satışı da dahil olmak üzere ağır yaptırımlar uygulanması teklifleri yer aldı.
Kiralayan şahısların diğerlerine kiralamalarının önüne geçecek yasal düzenlemelerin yapılması gerektiği belirtilen raporda, şu teklife yer verildi:
“Havalimanına gelen yabancı yolcu sayısı ile otellerde konaklayanlar ortasındaki önemli farkı ortadan kaldırmak ve gelenlerin takibinin yapılabilmesi için kesinlikle bireyler gelmeden ya da ülkeye girmeden kaldıkları müddet boyunca hangi adreste ikamet edeceklerini beyan ettikleri bir doküman doldurmaları sağlanmalı, bu evrak üzerinden de elektronik denetimler yapılarak kaçak kiralamaların önüne geçilmelidir.”
Bir toplu konut ya da apartmanda yapılacak günlük kiralamalar için apartman idaresinin ya da sakinlerinin tamamının müsaadesinin alınması gerektiği kaydedilen raporda, kaçak kiralamaların önüne geçmek ve takibini kolaylaştırmak için mevcut apartman idarelerine de sorumluluk sağlayan ve bildirme yükümlülükleri veren yasal düzenlemeler getirilmesi istendi. (AA)
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
