2004 yılında AKP’den Sultanbeyli Belediye Lideri seçilen, 2011 milletvekili seçimleri için AKP’den aday adayı olan Dr. Alaattin Ersoy’a ilişkin hastane için yapılan imar planı değişikliği ikinci sefer İBB Meclis gündemine geldi.
Sultanbeyli’deki Özel Ersoy Hastanesi’nin bulunduğu 2 bin metrekarelik parselin 0.25 emsal ve “özel sıhhat tesisi” işlevi, 2021 yılında üst ölçekli planlarda yapılan değişiklik ile 1.50 emsal ve 10 kat yapılaşma şartlarında “ticaret ve konut” alanı ilan edilmişti.
Bu imar artışı için; hastane kümesine ilişkin olan öteki bir mahalledeki bin 825 metrekarelik konut alanında kalan parselin kamuya terk edilmesi kaidesi getirilmişti.
Sultanbeyli Belediyesi’nin bu üst ölçekli plana uygun halde hazırladığı alt ölçekli 1/1000’lik plan değişikliği 2023 yılının ocak ayı oturumlarında İBB Meclis gündemine geldi.
Planda, kamuya geçecek parsel, konut işlevinden toplumsal tesis alanına alındı. Hastane toprağının yeni imarı da plana motamot aktarıldı.
HASTANEYE ÖZEL İNŞAAT ARTIŞI
Teklifi pahalandıran İBB Planlama Müdürlüğü değerli tespitler yaptı. Bu değişikliğin bodrum ve çıkmalar hariç 2 bin 540 metrekare inşaat alanı artışına neden olduğu vurgulandı.
Mevzuata nazaran “ticaret- konut” işlevindeki alanda da özel sıhhat tesisi bulunabileceği belirtilerek, parselde yer alan Özel Ersoy Hastanesi’nin inşaat artışı kazanarak faaliyetine devam edeceğine dikkat çekildi.
2020 yılında yürürlüğe giren bedel artışı hakkındaki yönetmeliğe de atıf yapılarak uygulama imar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek bedel artışının kamuya kazandırılması gerektiği de belirtildi. Ayrıyeten toplumsal tesis alanı için yapılaşma şartlarının belirlenmemesi de eleştirildi.
OYÇOKLUĞU İLE KABUL EDİLDİ
İSKİ, toplumsal tesis alanı ilan edilen parselin Ömerli Barajı uzun aralı müdafaa alanında ve Uzundere Deresi’nin 100 metre muhafaza bandında kaldığını belirterek taşkın riski uyarısı yaptı.
Ulaşım Planlama Şube Müdürlüğü, ulaşım ve otopark talepleri ile trafik yükünün artacağını dikkat çekti.
Tüm ihtarlara karşın plan değişikliği AKP-MHP kümesinin oyları ile kabul edildi.
