Van satılık konutta, Trabzon kiralık konutta artırım şampiyonu
Ülkeye gelen Rusların Antalya ve Mersin’deki konut fiyatlarına olumsuz tesirinden sonra artık de Anadolu’daki farklı vilayetler süratli fiyat artışlarıyla ön plana çıkmaya başladı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) 2023 Mayıs’a ait açıkladığı iki farklı rapor, satılık konut fiyatlarında Van’ın, kiralık konut fiyatlarında ise Trabzon’un artırım şampiyonu olduğunu ortaya koydu.
Buna nazaran, mayıs ayında ülke genelinde satılık konut fiyatlarının en çok arttığı vilayet, yüzde 122,8 ile Van olurken; tıpkı ay kiralık konut fiyatları yüzde 288 ile en fazla Trabzon’da zamlandı.
Hem kiralık hem satılık konut fiyatlarının ülke genelinde en çok arttığı ikinci vilayet olarak öne çıkan Malatya’da ise, satılık konutlar mayısta yıllık bazda yüzde 121,7 artarken, kira bedelleri yüzde 261,4 yükseldi.
Öne çıkan bu üç ilin emlakçılar odası liderleri, fiyatlardaki hareketliliğin nedenlerini sozcu.com.tr’ye anlattı.
Mayısta ülke genelinde yüzde 101 artan kira bedelleri, Trabzon’da yüzde 288 artarak kenti kirada artırım şampiyonu yaptı (Kaynak: BETAM)
ARAPLARA DOLAR BAZINDA KİRALAMA, KİRALARI UÇURDU
Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Lideri Ayhan Taflan, kentin kiralık konut fiyat artışında başı çekmesinde artan talebe karşın inşaat maliyetlerinin artışından ötürü yeni konut yapılamıyor olmasının tesirli olduğunu; en değerli nedenlerden birinin de, meskenlerin Arap turistlere günlüğü en az 5-6 bin TL’den başlayan fiyatlarla kiralanması olduğunu söyledi.
Taflan, Körfez ülkelerinden gelen ve geniş aile yapısına sahip bu turistlerin konaklama için otel yerine konut kiralamayı tercih ettiklerini, gelmeden evvel de rezervasyon yaptırdıklarını anlattı.
8 BİN TL’Yİ BİR GÜNDE KAZANMA YOLUNA GİDİYORLAR
“Burada kiralık konut fiyatları bir yıl içinde 3 bin 500-4 bin 500 TL düzeylerinde iken 8-10 bin TL’ye kadar çıktı” diyen Taflan, “Ancak mesken sahipleri, dairelerini vatandaş yerine Arap turistlere kiralamayı daha çok tercih ediyor. Zira 8-10 bin TL’yi bir ayda kazanmak yerine Araplara kiraya verip bu parayı neredeyse bir günde kazanıyorlar. Yani bir ayda 8-10 bin TL yerine 150 bin-240 bin TL kazanmayı tercih ediyorlar” dedi.
Taflan, meskenlerin Araplara dolar bazında kiralandığını, günlüğü 250 bin dolardan başlayan bu bedellerin lüks konutlar için günlük 350-400 doları bulduğunu lisana getirdi.
TAYİNİ TRABZON’A ÇIKANLAR VE EVLENECEKLER KONUT BULAMIYOR
Hal bu türlü olunca, hem tayini çıktığı için Trabzon’a gelen memurların hem de düğün döneminin başlamasından ötürü evlenecek gençlerin kiralık daire arayıp, bulamamasıyla sonuçlandığı belirtiliyor.
Trabzon’daki kira bedellerinde durum böyleyken Taflan, satılık konut fiyatlarının da 2,5-3 milyon TL’den başladığını anlatan Taflan, 43 yıllık emlakçılık hayatında birinci kez bu türlü bir devir yaşadıklarını söylüyor:
Mayısta satılık konut fiyatları en çok Van’da arttı. (Kaynak: BETAM)
EMLAKÇI: NASIL VERSİN BEŞERLER BU KİRALARI?
“Hayat pahalılığına ve azalan alım gücüne baktığınızda, çabucak herkesin yerleşik yaşayanlardan fazla kendi çıkarını düşündüğünü görüyorsunuz. Turizm kesimi başat bir kesim, tamam ancak kaş yaparken göz çıkarmayalım.
Trabzon’un eti aşikâr, budu aşikâr; endüstrisi, fabrikası olmayan, personelin ve memurun yaşadığı bir kent. Nasıl versin beşerler bu kiraları?
Halk evvelden dişinden tırnağından artırarak mesken alırdı, artık dişinden tırnağından artırıp kira ödemeye çalışıyor. Turizm dönemi bittiğinde tekrar biz bize kalacağız. Bu düşünülmüyor. 43 yıldır bu dalın içindeyim, bu türlü bir devir hatırlamıyorum.”
VAN’DA ORANTISIZ GÖÇ TESİRLİ OLDU
Van Emlakçılar Derneği Lideri Orhan Özdek ise, son devirde Van’a 10 etraf vilayetten orantısız bir göç yaşandığını, bu durumun Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra hızlandığını; ayrıyeten kentte yaşanan imar sıkıntısından ötürü yeni konut yapılamadığı için de konut stoğunun eridiğini ve artan talebi karşılayamaz hale geldiğini, bunun da hem kiralık hem satılık daire fiyatlarını artırarak Vanlıları mağdur etmeye başladığını anlattı.
“Van’a gerek yerli gerek yabancı turist tarafında önemli bir ilgi var. Bu, Van’ın pozisyonu, iklimi, toplumsal hayatı ve hayat kültürü münasebetiyle daima olurdu ancak son devirde önemli formda arttı” diyen Özdek, “Ciddi nüfus artışının getirdiği aksiliklerden Van halkı da ziyan görüyor. Kâfi konut yok, imar külfeti var. Bölgedeki zelzelenin de tesiri oldu” diye konuştu.
‘BİR GÜNDE 20-25 BİREYDEN TALEP GELİYOR, MESKEN YOK’
Kentte geçen sene en yüksek kiralık daire fiyatının 4 bin 500 TL iken bu yıl 8-10 bin TL’ye kadar çıktığını kaydeden Özdek, geçen sene 1 milyon TL’den satılan konutların ise bu yıl 2-2,3 milyon TL’ye kadar çıktığını belirtti.
Kentte yaşanan nüfus artışından ötürü talepteki artışa örnek veren Özdek, şöyle dedi:
“Günde en az 20-25 insan kiralık mesken istiyor. Yalnızca bu hafta içinde 90 kişi talepte bulundu. Maalesef arz kahrından ötürü bunların hiçbirine karşılık veremedik.”
MALATYA’DA ZELZELEYE DAYANIKSIZ MESKENLER İÇİN 10 BİN TL İSTENİYOR
Malatya işçiler Odası Lideri Ali Özgül ise, kentteki kira ve satılık konut fiyatlarındaki artışta sarsıntının tesirli olduğunu söyledi.
Şehirdeki konutların yüzde 90’ının zelzeleye dayanıksız olduğu halde, zelzeleden evvel 2 bin 500- 3 bin TL aralığında değişen kira bedellerinin, şu an 10 bin liraya çıktığını söz eden Özgül, şöyle devam etti:
“Malatya’da 5 bin TL dahi kira için çok büyük bir sayı. 3+1 daireleri olağan fiyatlarını 5- 6 bin lira civarında olması gerekirken bugün fiyatları 10 bin liraya kadar yaklaştı. Beşerler fırsatçılık yapıyor. Bu insanların ona da vicdanlı olmalarını davetinde bulunuyorum. Bir sarsıntı oldu. Biz hâlâ bir ders alamadık, fırsatçılık yapmaya devam ediyoruz.”
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
