Enflasyon oranlarının artması, konut azlığı ve farklı nedenlerle ev sahipleri kiracılarından yüksek oranlarda zam isteyebiliyor. Peki, ev sahipleri kiralık evlerini istediği fiyatlara çekebilir veya kiracısını kolayca evinden çıkarabilir mi? İşte kirada oturanların sahip olduğu haklar…
Ev kiralarken kiracı ile ev sahibinin haklarını temel alan bir sözleşme imzalanır. Ayrıca yasa çerçevesinde tarafların çeşitli hakları da bulunur. Eğer ev sahibi ve kiracı arasında herhangi bir sebeple anlaşmazlık yaşanırsa sözleşme ve yasayla güvence altına alınan haklar kullanılabilir. Gelin, bir kiracı olarak hangi haklara sahip olduğunuzu birlikte inceleyelim.
Ev sahibi kiracıyı istediği zaman evden çıkarabilir mi?
Ev sahibi kiracıyı istediği zaman evden çıkarma hakkına sahip değildir. Ancak kanunlar kapsamında kiracıların çıkması için tahliye talebinde bulunabilir. Bu talebin yerine getirilmesi için aşağıdaki şartların bir veya birkaçının sağlanması gerekir:
Bir yıl içinde 2 defa kira ödenmezse,
Kiracı eve zarar verirse,
Kiracı komşularıyla devamlı olarak problem yaşıyorsa,
Ev sahibi kendisinin veya birinci derece yakınının söz konusu evde oturacağını ispatlarsa,
10 yıllık bir zaman diliminin son 3 ayına girildiğinde ev sahibi kiracısı için tahliye talebinde bulunabilir.
Sözleşmede belirtilen kira süresi biter bitmez kiracı gönderilmez
Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan sözleşmenin bitimine son 15 gün kala kiracı sözleşmeyi feshetmezse sözleşme bir yıl daha geçerli kabul edilir. Herhangi bir anlaşmazlık çıkmaz ve kiracı düzenli olarak kira ödemesini yaparsa ev sahibi 10 dolmadan önce kiracıyı evden çıkaramaz.
Eğer sözleşmesi devam eden bir kiracının bulunduğu ev satılırsa yeni ev sahibi ile kiracı arasında mevcut sözleşmenin şartları kabul edilir. Ancak yeni ev sahibi aldığı eve bir an önce taşınmak isteyebilir. Bu durumda tahliye davası açılır ve kiracıyla olan sözleşme sonlandırılır.
Yeni ev sahibinin talebi hukuki açıdan kabul edilebilir olmalı
Bir kiracının oturduğu ev el değiştirirse yeni ev sahibinin tahliye davası açabilmesi için birtakım şartların ortaya çıkmış olması gerekir. Örneğin evi daha yüksek bir orandan başka şahıslara kiraya vermek için mevcuttaki kiracısını çıkarma talebi hukuki açıdan genellikle kabul edilebilir değildir.
Öte yandan yeni ev sahibi kirada oturuyor veya ailesi/arkadaşları ile bir evi paylaşıyorsa bu durum kiracının tahliye edilmesi için uygun görülebilir. Hukuki zeminde yapılacak değerlendirmede tarafların sosyal, ekonomik, kültürel, mesleki ve sağlık durumları göz önüne alınarak bir karara varılabilir.
Kiracı evden ayrılmak için kira sözleşmesinin bitiş gününü beklemek zorunda değil
İş değişikliği gibi çeşitli sebeplerle semt veya şehir değişikliği yapmanız gerekebilir. Sözleşmenizi sonlandırmak istediğinizde ev sahibinize ihtarname çekebilirsiniz. Ancak bazı durumlarda ev sahibini zor durumda bırakmamak için yeni bir kiracı bulana dek evde kalmanız veya kalan süreye ait kira miktarını ödemeniz gerekebilir.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
