Almanya konut piyasasındaki meseleler derinleşiyor
Almanya’da ticari ve konut emlak fiyatları 2023’ün son çeyreğinde düşmeye devam etti. Başka yandan kiralık konut ıstırabı artarken inşaat kesimindeki sakinlik büyüyor. Uzmanlar, 2024’te de durumun güç olmaya devam edeceğini iddia ediyor.
Almanya’da ipotekli konut finansmanı sağlayan Alman İpotek Bankalar Birliği (VDP), geçen yılın tamamına ve son çeyreğine ait konut fiyat datalarını açıkladı.
Buna nazaran konut fiyatları, 2023’ün dördüncü çeyreğinde bir evvelki çeyreğe nazaran ortalama yüzde 1,6 düştü. 2022’nin tıpkı devri ile karşılaştırıldığında ise yüzde 6,1’lik düşüş görüldü.
TİCARİ KONUT FİYATLARINDA SERT DÜŞÜŞ
Alman ticari gayrimenkul fiyatları son çeyrekte bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 4,9, yıllık bazda yüzde 12,1 gerileyerek kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüşü kaydetti. Bu, 2022’nin ikinci çeyreğinde doruğa ulaşan fiyatlarda yüzde 16,5’lik bir düşüş olarak kayıtlara geçti.
VDP İcra Heyeti Lideri Jens Tolckmitt, mevzuya ait değerlendirmesinde, “Kamuoyunda sıkça yapılan spekülasyonlara karşın emlak fiyatlarında trendin bilakis dönmesi şimdi görünmüyor. Durum 2024’te de sıkıntı olmaya devam edecek” tabirlerini kullandı.
‘KİRALIK KONUT SORUNU BÜYÜYECEK’
Emlak kesimi, Almanya’da uzun yıllardır faiz oranlarının düşmesi ve talebin artmasıyla ivme kazanmıştı. Fakat, Avrupa Merkez Bankasının (ECB), yüksek enflasyona karşı artan faiz oranlarıyla gayret etmesi emlak kesimini olumsuz etkiliyor. Yüksek faizler de inşaat ve başka kesimlerdeki yatırımları daha değerli hale getirerek iktisatta problemlere yol açıyor.
Malzeme maliyetlerinin kıymetli ölçüde artması da birçok projeyi inşaatçılar için karsız hale getiriyor. Finans şartlarının zorlaşması ve inşaat mutabakatlarının iptal edilmesi yahut bekletilmesi de birtakım inşaat şirketlerini iflasa sürükledi.
Emlak ve Konut Şirketleri Birliği (BFW), kriz nedeniyle Alman federal hükümetinden tedbirler alınmasını talep ediyor.
Uzmanlara nazaran, bu, bilhassa büyük kentlerde uygun fiyatlı konutların gelecek yıllarda da yetersiz kalmasına sebep olacak ve “kiralık daire” bulamama toplumsal sorunu büyüyecek.
İNŞAAT BÖLÜMÜ DARALIYOR
Öte yandan inşaat dalındaki kriz Alman iktisadını de zorluyor. Alman iktisadı, geçen yıl yüksek enflasyonun alışılmışın dışında satın alma gücünü etkilemesi, yüksek güç fiyatları, zayıf dış talep ve yüksek faiz oranları nedeniyle bir evvelki yıla nazaran yüzde 0,3 daralmıştı.
Ekonomide devam eden küçülmeden çıkmak için gayret eden Almanya’da bu yıl için ekonomik görünüm belirsizliğini koruyor.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
