Antalya’da Ruslar, Trabzon’da Araplar kiralık konut fiyatlarını uçurdu
![](https://jurnalci.com/wp-content/uploads/2022/11/antalyada-ruslar-trabzonda-araplar-kiralik-konut-fiyatlarini-ucurdu-5cYPDt6z-780x470.jpg)
Antalya’da son bir yılda üçe katlanan kiralık daire fiyatları kentteki memur ve emeklileri göçe zorlarken, kira artışlarında dikkat çeken bir gelişme de Trabzon’da yaşanıyor.
Ağustos ayında en yüksek kira artışı yaşanan vilayetler sıralamasında birinci 10’da bile yer almayan Trabzon, son iki ayda artırım şampiyonu olan vilayetler sıralamasında süratle üstlere tırmandı.
Eylülde en yüksek kira artırımının yaşandığı dördüncü vilayet olan Trabzon, ekimde iki sıra daha fırladı ve Antalya’dan sonra ülke genelinde en çok kira artışının yaşandığı ikinci vilayet oldu.
BETAM datalarına nazaran, Antalya ekim ayında yıllık bazda yüzde 257 artışla kira artışında artırım şampiyonu olurken, Trabzon’da ise kiralık daire fiyatları ekimde yıllık yüzde 200 arttı. Kiralardaki yıllık artış yalnızca bir ay içinde ise yüzde 166,8’den yüzde 200’e fırlamış oldu.
Peki neden?
Antalya’daki fiyat artışlarında savaş sonrası Rusların ağır talebi tesirli olurken Trabzon’da neler oluyor?
‘MEVCUT KONUT STOĞU TALEBE YETMİYOR’
Sozcu.com.tr’ye konuşan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Lideri Ayhan Taflan, konut ve kira fiyatlarındaki sert yükselişte birinci tesirli olan nedenin, yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle yeni konut yapılamaması ve Trabzon’daki mevcut konut stoğunun erimesi olduğunu anlattı.
Trabzon’da satılık konut fiyatlarının 1,5 milyon TL’den başladığını, konut alamayan vatandaşın kiralık meskenlere talebi artırdığını söyleyen Taflan, buna evlenenlerin, üniversite öğrencilerinin ve Trabzon’a tatile gelen yabancıların otel yerine kiralık dairelere yönelmesinin de eklendiğini ve önemli bir talep patlaması yaşandığını kaydetti.
“Mevcut talebe yetmeyen bir konut stoğu var. Bu da fiyatların süratle üst gitmesine neden oluyor” diyen Taflan, “Trabzon’un engebeli bir arazi yapısına sahip olması nedeniyle arazi kıtlığı yaşanması, bunun üzerine inşaat maliyetlerin de inanılmaz düzeylerde artması yeni konut üretilememesine neden oluyor” dedi.
ORTALAMA KİRA FİYATLARI 5 BİN TL’YE ULAŞTI
Trabzon genelinde ortalama kira fiyatlarının 5 bin TL’ye ulaştığını, bu sayı sene başında 3 bin ila 4 bin TL aralığında olduğunu kaydeden Taflan, şöyle devam etti:
“İnsanların barınma muhtaçlıkları, fiyatlar karşısında kısıtlandı.
Arz kısıtlı, talep de bu türlü fazla olduğu ve maliyetler bu türlü yüksek kaldığı sürece fiyatlar asla geri gelmeyecektir. Bırakın geri gelmesini, sabit kalması bile kâfi. Hükümetin bu probleme bir deva bulması lazım.”
‘ARAP TURİSTLER OTEL YERİNE KİRALIK DAİRELERE YÖNELDİ’
Sozcu.com.tr’ye konuşan TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Trabzon Şube Lideri Mustafa Tiryaki ise, bu yıl Trabzon’a bilhassa Körfez ülkeleri başta olmak üzere çok sayıda yabancı turistin gelmesinin fiyatlardaki artışta tesirli olduğunu anlattı.
Satılık konut fiyatlarının ulaştığı düzeylerden ötürü vatandaşın alım yapamadığını, bu yıl Trabzon’a gelen turistlere de geçen yıllara oranla daha düşük satış yapıldığını aktaran Tiryaki, “Satış azalınca yabancılara kiralama seçeneği ortaya çıktı. Bu yıl kentimize gelen turistlerin sayısı da çok olunca konutlar aparta çevrilerek yabancılara, bilhassa de Araplara günlük, aylık kiralanmaya başladı” dedi.
Tiryaki, “Bu da aslında konut arzını azalttığı için hem satılık konut fiyatlarını üst çekti hem de başka kiralık daire fiyatlarını olumsuz etkiledi” diye konuştu.
İLK 10 AYDA 818 KONUT YABANCILARA SATILDI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bilgilerine nazaran, Trabzon’da geçen yıl yabancılara toplam 952 konut satılmıştı.
Geçen yılın birinci 10 aylık devrinde 750 konut satılırken, bu sayı 2022’nin birinci 10 ayında ise 818’e çıktı.
Trabzon’da yabancılara yapılan konut satışları 2022 Ocak-Haziran aralığında bir evvelki yılın birebir aylarına kıyasla artarken, temmuzdan itibaren ise (ağustos ayı hariç) yıllık bazda azalmaya başladı.
Son olarak, 2021-2022 Eylül aralığında Trabzon’da yabancılara satılan konut sayısı 189’dan 78’e; 2021-2022 Ekim aralığında ise 115’ten 66’ya geriledi.
Kentin emlak odası ile inşaat mühendisleri odasının yetkilileri, bu yılın birinci 10 aylık periyodunda geçen yılın tıpkı devrine satışlarda artış yaşansa da, yapılan satışların evvelki yıllara oranla çok düşük kaldığını, bu sene kiralamanın bu yüzden daha fazla arttığını söylüyor.
‘BİR YILDA 3 KATINA ÇIKTI, BİZ BİLE İNANAMIYORUZ’
Tiryaki, gelinen noktada, Trabzon’daki kira fiyatlarının ulaştığı düzeye kendilerinin dahi inanamadığını söylüyor:
“Kiralar muhakkak inanılmaz düzeylere çıktı. Bir sene öncesine kıyasla iki buçuk, üç katına hatta kimi yerlerde dört katına çıkan kiralar var. Biz bile duyunca şaşırıyoruz. İstanbul’daki kiraların yüksekliğine alışmıştık ancak Trabzon’daki artışa alışamadık.”
‘EV SAHİBİ YABANCILARIN KİRALADIKLARI DAİRELER DE VAR’
Sozcu.com.tr’ye konuşan CHP Trabzon Milletvekili Ahmet Kaya da kira fiyatlarındaki sert yükselişte Körfez ülkelerinden gelen turistlerin tesirli olduğunu anlattı.
“Trabzon’da yaşayan insanların ortalama gelirine bakıldığında kiraların geldiği düzey çok yüksek. Yerli vatandaşlarımızın mevcut geliriyle bu kira artışlarını izah etmek mümkün değil” diyen Kaya, şöyle devam etti:
“Bu yıl konut kiralama yabancıların tercih ettikleri bir seçenek olmaya başladı. Bunun dışında, yabancıların aldığı ve yüksek fiyattan kiraya verdiği meskenler de var. Bu da fiyatları üst çekiyor.”
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,