Arabulucudan ‘kiraya yüzde 71 zam’ tahlili
İzmir’de kira bedeli konusunda uyuşmazlık yaşayan konut sahibi ile kiracı, arabuluculuk masasında kademeli kira artışı kuralıyla el sıkıştı.
Çiğli’deki konutun sahibi M.D, apartmanın bulunduğu bölgedeki ortalama kira bedelinin 8-9 bin lira ortasında değiştiğini belirterek, kiracısı Atilla Figen’den 1750 lira olan aylık ödemesini yükseltmesini talep etti.
Tarafların sonuca ulaşamaması üzerine husus yargıya taşınınca mecburî arabuluculuk kaidesi devreye girdi.
Görüşmelerin akabinde arabuluculuk masasında konut sahibi ile kiracı kademeli artırım koşuluyla mutabakata vardı.
YÜZDE 25 SONU DEVAM EDİYOR AMA…
İmzalanan muahedeye nazaran, kiracı mesken sahibine 2024 Haziran’a kadar aylık 3 bin lira, haziran ve ağustos ayları ortasında 5 bin lira ödeyecek.
2024 yılının ağustos ayından itibaren kiraya Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artırım yapılacak.
EYLÜLDEN BU YANA EVVEL ARABULUCU BAKIYOR
Avukat ve arabulucu İrfan Medet Akpınar, eylül ayından itibaren kiracı ve kiraya veren münasebetlerinden kaynaklanan tüzel ihtilafların evvel arabuluculuktan geçtiğini söyledi.
M.D. ile Atilla Figen uyuşmazlığına ait belge ile görevlendirildiğinde birinci olarak taraflarla irtibata geçtiğini aktaran Akpınar, “Şanslı olduğum bir nokta vardı ki her iki tarafın da vekili vardı. Bu süreçte avukat meslektaşlarım da çok fazla katkı koydu.” dedi.
Akpınar, ortalarında 7 yıldır kiracı ve konut sahibi bağı olan tarafların birbirini güzel anladığını belirterek, şunları kaydetti:
“Ev sahibi, uzun yıllar kiracısı olması sebebiyle ve kiracımızın özel durumlarını da dikkate alarak çok önemli katkı sundu. Kiracımız da kendi kaidelerini zorlayarak kiraya verenin kendisine sunmuş olduğu bu imkanları ve âlâ niyeti boşa çıkarmamak ismine çok ağır efor sarf etti. Sonuçta kademeli bir artış konusunda mutabakat sağlandı.
Kira bedelinin evvel 3, sonra 5 bin liraya yükseltilmesi ve son etapta TÜFE oranında artırım uygulanması kelam konusu oldu. Hayli emek sarf ettik ancak sonuç hoştu. İki taraf da dostça halde el sıkışarak masadan kalktı.”
KİRACIDAN AÇIKLAMA
Kiracı Atilla Figen, bugüne kadar kiralarını sistemli yatırdığını ve konut sahibiyle hiç sorun yaşamadığını lisana getirdi.
Emekli maaşıyla geçinmeye çalıştığını söz eden Figen, “Kimse arbedeyi sevmez. Benim şanslı olduğum taraf konut sahibimin anlayışlı bir insan olması. Arabulucu devreye girdiğinde durum daha değişik oluyor. İki taraf da elinden gelen uğraşı gösteriyor” diye konuştu.
EV SAHİBİNİN AVUKATI: UYGUN BİR ARTIŞ YAPILDI
Kiracının avukatı Ceyhun Yıldırım ise arabuluculuğun yeni bir kavram olmadığını fakat kira uyuşmazlıklarında yeni uygulandığına işaret etti.
Yıldırım, tarafların görüşmelere uzlaşabilme ihtimalini göz önünde bulundurarak katılması durumunda tahlile ulaşabileceklerini söyledi.
Ev sahibinin avukatı Haydar Tekinay ise 7 yıllık kiracı ve kiraya veren bağlantısının arabuluculuk sayesinde devam edeceğini belirterek, “Taraflar birbirlerinin ekonomik durumlarını biliyordu ve uygun bir artış yapıldı. Keyifli sona ulaştık” sözlerini kullandı. (AA)
