Bir mesken için bir ömür: Minimum fiyatlı konut sahibi olmak için kaç yıl çalışmalı?
BETAM, taban ücretlinin 2+1, 90 metrekarelik bir konut sahibi olabilmesi için birikim yapması gereken mühletin 9 yıla çıktığını açıkladı. Bu müddet 2020’de 5 yıl idi. Ayrıyeten, minimum fiyat 2 bin 800 TL iken bu fiyatın yarısı ile konut kiralamak mümkünken, artık 5 bin 500 TL’lik taban fiyatın yüzde 92’sinin kiraya gittiğine dikkat çekildi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), ‘Asgari Fiyat Konut Fiyatlarını ve Kiraları Ne Ölçüde Karşılıyor?’ başlıklı bir araştırma notu yayımladı.
Araştırmada, ucuz konut piyasasında mütevazı bir konutu (2+1, 90 metrekare) satın almanın ya da kiralamanın ne ölçüde güçleştiği ortaya kondu.
Buna nazaran, 2020 Mayıs’ta bir taban ücretlinin konut sahibi olabilmesi için yaklaşık 61 ay, yani 5 yıl boyunca çıkarını biriktirmesi gerekiyordu.
Bu müddet, 2022 Haziran’da 121 ay ile en yüksek düzeye çıktı. Temmuz 2022’de minimum fiyata yapılan artırımdan sonra bile fakat 108 aya, yani 9 yıla gerileyebildi.
Asgari fiyat 2 bin 800 TL iken bu fiyatın yarısı ile mesken kiralamak mümkünken, artık 5 bin 500 TL’lik minimum fiyatın yüzde 92’si kiraya sarfiyat oldu.
‘2 YIL ÖNCESİNE NAZARAN 2 KAT GÜÇLEŞTİ’
Araştırmaya nazaran, iki yıl evvel ucuz konut piyasasında 90 metrekarelik bir konutu yaklaşık 65 aylık taban fiyat ile satın almak olanaklıyken, bugün tıpkı konuta sahip olmak için en az 110 aylık minimum fiyat gerekiyor.
Notta, “Düşük hatta ortalama fiyata çalışanların mütevazı bir konuta sahip olabilmelerinin 2 yıl öncesine kıyasla neredeyse 2 kat daha güçleştiği açıktır” sözleri yer aldı.
UCUZ KONUT 5 YILDA 127 BİN TL’DEN 600 BİN TL’YE ÇIKTI
Raporda, 2017 Eylül’den 2020 Mayıs’a kadar konut fiyatının artış suratının epeyce düşük kaldığı; o devir ortalama konut fiyatının 127 bin TL’den başlayarak yaklaşık 143 bin TL’ye yükseldiği anımsatıldı.
Haziran 2020’den itibaren kamu bankalarının başlattıkları düşük faiz oranlı konut kredi kampanyası ile konut fiyatlarındaki artışın hızlandığı belirtilen açıklamada, şöyle denildi:
“Bu durum 2021 Aralık’a kadar devam etmiş ve ortalama ucuz konut fiyatı yaklaşık 289 bin TL’ye yükselmiştir.
2022 Ağustos bilgilerine nazaran 90 metrekarelik ucuz bir konutun ortalama fiyatı 594 bin TL’ye ulaşmıştır.”
ASGARİ FİYATIN YÜZDE 92’Sİ KİRAYA GİDİYOR
Raporda ayrıyeten, 2+1 ve 90 metrekare olan bir konut kirasının, taban fiyatın ne kadarına denk geldiği de hesaplandı.
2017 Eylül’de bu konutun kirasının minimum fiyatın yüzde 82’ine karşılık geldiği; bu oranın 2021 Ocak’a kadar kademeli olarak azalarak yüzde 50’ye gerilediği belirtildi.
“Bu oran Ocak 2021’de minimum ücretlinin gelirinin yarısıyla temsili konutta kiracı olabileceğini göstermektedir” denilen araştırmada, “Ancak, takip eden devirde kiralar süratle artmaya başlamış ve kira hissesini da peşinden sürüklemiştir” denildi.
Nitekim, 2021 Aralık’ta kira bedelinin minimum fiyata oranının yaklaşık yüzde 83’e çıktığının belirtildiği notta, şöyle denildi:
“2022’ye girerken yapılan büyük oranlı taban fiyat artışı kira hissesini düşürse de bu yılın Nisan ayında kira hissesi yüzde 100’ü aştı.
Kira bedelinin minimum fiyata oranı nisan ayında yüzde 103’e, mayısta yüzde 119’a, haziranda ise yüzde 120’ye ulaşmıştı.
Bu sayılar 2022 baharında minimum ücretlilerin 90 metrekarelik bir konutu kiralamakta büsbütün aciz kaldıklarını gösteriyor.
Temmuz ayında yapılan yeni taban fiyat artışına ve geçtiğimiz iki ayda bir ölçü düşen kira fiyatlarına karşın kira hissesi yüksek seyretmektedir. Ağustos ayında kira bedelinin taban fiyata oranı yaklaşık yüzde 92’dir.”
‘DÜŞÜK GELİRLİLER ÖNEMLİ BARINMA SORUNU YAŞIYOR’
Yani, Ocak 2021’de ucuz konut piyasasında 90 metrekarelik bir konutu minimum fiyatın yarısı ile kiralamak olanaklıyken, bugün tıpkı konutu kiralayabilmek için neredeyse fiyatın tamamı kiraya ayrılmak zorunda.
Araştırmada, “Tıpkı konut satın almada olduğu üzere düşük hatta ortalama fiyata çalışanların mütevazi bir konutu kiralayabilmeleri yaklaşık iki yıl öncesine kıyasla neredeyse iki kat daha güç hale gelmiştir” denildi ve şöyle devam edildi:
“Son 2 yılda minimum fiyatı tüketici enflasyonuna “ezdirmemek” için yapılan artırımların konut piyasasında gerçekleşen inanılmaz fiyat artışları karşısında çok yetersiz kaldıkları ve konut sahibi olmayan düşük gelirli haneleri barınma konusunda önemli bir sıkıntıyla karşı karşıya bıraktığı aşikârdır.”
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
