KADASTRO NEDİR?
Kadastro, bir bölgenin arazi mülkiyetlerini ve sınırlarını resmi olarak kaydeden, belgeleyen ve haritalandıran bir süreç ve sistemler bütünüdür. Bu şekilde yeni tapu kayıtları oluşturulmaktadır. Bir yerde kadastro çalışmaları tamamlandıktan sonra üstüne on yıl geçerse artık kadastrodan önce alınmış tapular geçersiz olur. On yıl geçtikten sonra eski tapu, vergi kayıtları, devir senetleri ve benzeri belgelere dayanılarak hak iddia edilemez, hatta dava bile açılamaz. Tapusuz araziler kadastro işlemi esnasında Hazine adına da kayıt olabilmektedir.
DEDEDEN KALAN ESKİ TAPU KAYDI OLSA DA KADASTROSU YOKSA NE YAPILMALI?
Kadastro geçtikten sonra on yıl ve üzeri zaman geçmiş ve hiç kimse bu konuda itiraz etmemiş veya dava açmamış ise dedenizin tapusu geçersiz hale gelir. Kadastrodan bu yana 10 yıl geçmemişse, tapu iptal tescil davası açabilirsiniz. Tapuda kadastro tescil tarihi yazar. Tabi konunun bir uzmanıyla çalışmanızda fayda vardır.
Dedenizin kadastro öncesi tapusu var ve kadastro sonucu bu yer hiç kimse adına yazılmamış boş bırakılmış yani kadastro harici kalmış ise kadastro müdürlüğüne başvurarak bu yeri dedeniz veya mirasçıları adına yazdırabilirsiniz.
edenizin kadastro sonrası oluşmuş tapusunun satılmış olabileceğini düşünüyorsanız, herhangi bir tapu müdürlüğünden dedenizin pasif tapu kayıtlarını bilgisayar yardımı ile görebilirsiniz.
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ve vukuatlı nüfus kayıtları ile tapu dairesine gidip Türkiye genelinde araştırma yapılmalı. Mirasçısı olduğunuz herkesin mallarını bu şekilde arayabilirsiniz.
