Deprem sonrası: Yeni binada zam rallisi
Kahramanmaraş merkezli depremle birlikte gündeme oturan İstanbul depremi korkusu zaten yaşanmakta olan barınma krizini ateşledi. İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 145’e dayanırken yeni bina ve görece deprem riski az bölgelerde fiyat rallisi başladı. Kiracıların emlakçılardan talebi, “depreme dayanıklılık test sonucu” ve “binanın temel fotoğrafları” gibi belgeler olurken uzmanlar, serbest piyasaya müdahale edilmedikçe krizin daha da derinleşeceğini belirtiyor.
İstanbul’da bir evin ortalama kirası çeşitli emlak endeksi sitelerine göre bu yılın ilk ayı itibarıyla metrekare başına ortalama 114 liraya çıktı. Bir evin ortalama 100 metrekare olduğu varsayıldığında İstanbul’da en düşük kira ortalama 11 bin 400 liraya kadar yükseldi. Merkez ilçelerde ise durum çok daha kötü. En yüksek kira metrekare başına 252 lirayla Sarıyer ilçesinde bulunuyor. Sarıyer’de 100 metre-kare bir evin ortalama kirası 25 bin 200 lira. Genç binalarda ise fiyatlar daha da yüksek. Beşiktaş’ta 0-4 yaş arası dairelerin metrekare fiyatı 379 lira, yani 100 metrekare bir evin ortalama kirası 37 bin 900 lira.
SINIRLAMA ŞART
Devrimci İşçi Sendikaları Konfederasyonu Araştırma Merkezi’nin verilerine göre kiralar ortalama gelirlerin çok üzerine çıkmış durumda. 8 bin 500 TL olan asgari ücret ve ona yakın gelir elde edenlerin oranı yüzde 82 civarında.
(Ali Güvenç Kiraz)
Uzmanlar kiralardaki bu astronomik fiyatların artmaya devam edeceğini belirterek üst sınır getirilmesi uyarısında bulunuyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz bu isimlerden birisi. Konut arzının tıkandığını söyleyen Kiraz’ın önerileri şöyle:
“Sadece kiralanmak üzere konut üretilebilir. Kirada birden fazla konutu olanlara ek vergi getirilebilir. Her bölgede taşınmazın niteliğine, vasfına göre üst sınır belirlenebilir. Bölgesel sınırlama getirilebilir. Devletin sosyal konut üretmeye ağırlık vermesi gerekir.”
(Hakan Akdoğan)
Depremden sonra kiracı-ev sahibi davranışlarının da değiştiğini belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan ise artık metroya uzaklıktan çok depreme dayanıklılığın sorulduğunu belirtti. Akdoğan, “Depreme dayanıklı belgesini alan binalarda kiralar artıyor. Yeni bina ve deprem riski az bölgelerde bu fiyat artışları sürecektir” dedi. Akdoğan, yüzde 25 kira sınırına benzer bir sınırlamanın boş dairelere de gelmesi gerektiğini belirterek “İstanbul 3-4 bölgeye ayrılıp o bölgelerde belirli bir rayiç bedel belirlenmeli. Serbest piyasa koşullarında bu kriz daha da büyüyecek gibi” diye konuştu.
‘BUGÜN YARINDAN DAHA UCUZ’
Maltepe’de emlak danışmanlığı yapan Süleyman Gürün ise depremden sonra İstanbul’daki kiralık ev sirkülasyonuna oturduğu konuta güvenmeyenlerin de eklendiğini söyledi. Gürün, “Yılbaşına kadar İstanbul’a atananlar, öğrenciler, iş değiştirenler kira piyasasında hareketlilik yaratıyordu. Şimdi mevcutta bir evde kiracı olanlar da oturdukları eski evlere güvenmedikleri için yeni ev arayışına girdiler. Yeni binalarda aşırı bir talep sıkışması var” diye konuştu. Gürün, yurttaşlara “Bugün bütçenize uygun olmadığı için tutmadığınız ev yarın daha da zamlanacaktır elinizi çabuk tutun” dedi.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
