Eyvah, konut fiyatları enflasyonun üzerinde artmaya devam ediyor
Konut fiyatları ve kiralardaki patlama yeni değil. Fiyatlardaki tırmanış, pandemi yazında (2020) açılan düşük faizli konut kredisi paketiyle başladı. Kamu bankaları birinci el konutlar için aylık faizi 0.64’e indirince kayıtlı tarihin konut satış rekoru kırıldı. Bir malın arzı sabitken talebi artarsa fiyatı yükselir. Konutta da aynısı oldu, fiyatlar tırmanışa geçti. Bir süre sonra konut alamayanlar kiraya yöneldi. Bu da kiraların patlamasına neden oldu.
Konut fiyatlarındaki artış geçen yıl bu zamanlar daha da hız kazandı. Merkez Bankası’nın faiz indirimleri (Politika faizini geçen yılın Eylül ile Aralık ayları arasında 500 baz puan indirerek yüzde 14’e çekmişti) doları patlattı. Tasarruf sahipleri kar gibi eriyen Türk Lirası’ndan kaçmak için mala, yani konuta, otomobile hücum etti. Bu, konut fiyatlarının çıldırmasına yol açtı. Kiralar yine onu izledi. Barınma krizi işte böyle doğdu.
Bugün büyük kentlerde 3-4 milyon liradan aşağı ev kalmadı. (2+1 ve üzeri büyüklükteki konutlar için söylüyorum.) Ama züğürt tesellisi kabilinden bir beklenti vardı, “Fiyatlar artacağı kadar arttı. Artık daha fazla artmaz” diye düşünülüyordu. Zira ev alabilen almış, geriye bu çılgın fiyatlardan ev alamayacak olanlar kalmıştı.
Son veriler bu “iyimser” beklentinin de gerçeği yansıtmadığını gösteriyor. BETAM (Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırma Merkezi), konut fiyatları ve kiralara dair aylık raporunu önceki gün açıkladı. BETAM’ın verilerine göre Kasım ayında Türkiye’de konut fiyatları ortalama yüzde 4.7 arttı. Oysa aynı ay TÜİK’in açıkladığı enflasyon yüzde 2.8’di. Yani konut fiyatlarındaki artış enflasyonu neredeyse ikiye katladı. Yıllık konut fiyat artışı yüzde 174.1 ise oldu. (Resmi enflasyon yüzde 84.4).
Bu, Türkiye ortalaması. İstanbul’da daha yüksek, yüzde 190. Fiyatların İstanbul’un üzerinde arttığı iller de var.
Konut fiyatları böyleyken kiralardaki artışın gaz kesmeden devam ettiğini görmek şaşırtıcı değil. Yine BETAM’ın verilerine göre Ekim’de yüzde 159.2 olan yıllık kiralardaki yıllık artış oranı Kasım’da yüzde 168’e yükseldi. Geçen yılın aynı döneminde 25 TL olan Türkiye geneli güncel ortalama metrekare kirası 67 TL oldu.
Özetle barınma krizi hafifleyeceğine giderek daha da derinleşiyor. Bunda halkın TL’den kaçmaya devam etmesinin yanı sıra iki faktör daha rol oynuyor: Arzın yerinde sayması ve yabancı göçmen akını.
Konut arzı, satın alma ve kiralama talebinin gerisinde kalmış durumda. Bunun da sebebi enflasyon.
İnşaat malzemelerinin fiyatı durmaksızın artıyor. Müteahhitler çimentoyu, demiri vb. yarın hangi fiyata alacaklarını bilmiyorlar. O nedenle yeni projeye başlamak konusunda tereddüt ediyorlar. Nitekim 2022 yılı 3. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 8.0, daire sayısı yüzde 3.8 ve yüzölçümü yüzde 4.7 azaldı. Oysa nüfus artışına ve yabancı akınına bağlı olarak artması gerekirdi.
Kiralık konut arzında da düşüş var. BETAM’ın verilerine göre kiralık konut arzı Kasım ayında hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde azaldı. Kiralık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla Türkiye genelinde yüzde 5.7, İstanbul’da yüzde 3.6, Ankara’da yüzde 3.7, İzmir’de yüzde 5.5 düştü.
Konut arzı yerinde saydıkça, yabancı göçmen akını ve nüfus artışı sürdükçe konut fiyatları enflasyonun üzerinde artacak gibi görünüyor. Bu, özellikle hayatın başındaki Z Kuşağı için çok kötü bir haber.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
