Son devirde enflasyon artışı ve sarsıntı nedeniyle kiralık konutların fiyatlarında artışın kelam konusu olduğunu anlatan Tüketici Hakem Heyeti Üyesi ve orta bulucu Avukat Salih Emrah Ertan, kiracılar ile mesken sahipleri ortasında yaşanan uyuşmazlıklar nedeniyle mahkemelerdeki yoğunluğun arttığını söyledi.
İzmir’deki bir sulh hukuk mahkemesinin iş yükünün 2021 yılında bin civarındayken, 2022 yılında iki katından fazla arttığını söyleyen Ertan, “Bir evvelki yıl 1000 civarında evrakın açıldığı bir sulh hukuk mahkemesinde 2022 yılında 2 bin 500 civarında belge açıldı. 2023 yılının birinci 3 ayında 1000’e ulaşan yeni evrak sayısı olan sulh hukuk mahkemeleri var. Bu da demek oluyor ki yıl sonunda bu mahkeme 4 bin belgeyi görebilir. Münasebetiyle önemli bir iş yükü kelam konusu. Bunun bir nebze olsun çözülmesi için, kira ihtilaflarına orta buluculuk zaruriliği geldi. Yani bir kiracı ya da mal sahibi birbirlerine dava açmaları gerektiğinde evvel orta bulucuya gitmek zorundalar. Orta bulucu masasında bir mutabakata varabilirlerse ihtilaf kısa ve masrafsız olarak çözülecek. Lakin bu düzenleme eylül ayında yürürlüğe girecek. Eylüle kadar açılacak olan davalarda bu mecburilik yok” dedi.
‘TEK TARAFLI TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ GEÇERSİZ SAYILIR’
Kira artışı için konut sahiplerinin türel yollara başvurduğunu kaydeden Salih Emrah Ertan, kiracılara da tahliyenin önüne geçebilmeleri için tekliflerde bulundu. Ertan, “Ev sahibi ile kiracı anlaşamadıkları vakit, kiracının kanun çerçevesinde artış yapacağını söylemesinin akabinde mal sahibi muhtaçlığı münasebet göstererek tahliye davası açıyor. Elindeki tahliye taahhütnamesini kullanabiliyor. 10 yıl dolduysa tahliye yoluna, 5 yıl dolduysa rayice nazaran kira artış davası yoluna gidebiliyor. Kiracılar yasal haklarını biliyor. Fakat şu ikazları yapmakta fayda var. Şayet kiracının oturduğu yer bir aile konutuysa, eşlerden yalnızca biri tahliye taahhütnamesini imzaladıysa uygar kanuna nazaran bir eş oburunun isteği olmadan kira mukavelesini feshedemez. Tahliye taahhütnamesi bir manada kira kontratının fesih sonucunu doğuran bir süreçtir. Tek taraflı tahliye taahhütnamesi geçersiz sayıldığı için başka eş icra dairesine itirazda bulunabilir. Eşi şayet tahliye taahhütnamesi verdiyse mal sahibine, kendilerine dava açılmadan evvel bir ihtar çeker. Mukavelenin tarafı olur. ‘Benim bu türlü bir tahliye taahhütnamesine muvaffakiyetim’ yok der. Birebir vakitte mahkemeye başvurup oturdukları konutun aile konutu olduğunu tescil ettirip ellerine bir destek sağlayabilirler. Tahliyenin önüne geçme yolunda böylelikle kendilerini koruyabilirler” dedi.
KİRA ARTIŞINA LİMİT BEKLENTİSİ
Bir depremzedenin öteki bir kente taşındığında kiralayacak konut bulamadığını anlatan Ertan, “Geçici olarak, eski kiracının tahliye tarihindeki kira bedeli baz alınarak yeni kiracıya ortalama bir hudut konulabilir. Yani eski kiracı 10 bin liraya oturuyorsa, yeni kiracı da bunu yüzde 100 yahut yüzde 50 aşmamalı. Ortadan geçen aya nazaran muhakkak bir hudut konulabilir. Bu süreksiz olmalı, daimi suretle bir mal sahibinin konutu ya da işyeriyle ilgili kira bedelini belirleme yetkisi büsbütün elinden alınmamalı” sözlerini kullandı.
ANLAŞMAZLIKLARDA SULH HUKUK MAHKEMELERİ GÖREVLİ
Ev sahibi ve kiracı uyuşmazlığı mevzularında sulh hukuk mahkemelerinin vazifeli olduğunu aktaran Salih Emrah Ertan, “Araç kiralamada dahi sulh hukuk mahkemesi vazifelidir. Tüketici hakem heyetine müracaat gelince biz misyonsuzluk veriyoruz. Belgesi bir müddet beklediği için vakit kaybı meydana geliyor. Bu uyuşmazlıklarda direkt sulh hukuk mahkemesine gidilmeli. Eylül ayından sonra orta bulucuya gidilmesi gerçek olur. Bu süreçler özel niteliklidir. Kişi kendi başına yapamayacağı için avukat yardımı almalıdır. Yoksa nüans farklarından davayı kaybedebilir hatta ailesiyle yaşadığı konuttan tahliye edilmek zorunda kalabilir” diye konuştu. (DHA)
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
