Kiracı mı Haklı Ev Sahibi Mi? Mahkeme 4.500 TL’lik kirayı 24 bin TL’ye çıkardı
Türkiye’de yüksek enflasyon, en büyük etkisini konut sektöründe gösterdi. Ortalama kira ücretleri asgari ücretin üzerine çıktı. Yıllık yüzde 25’lik zam sınırı getiren hükümetin kararına ise ev sahiplerinin tepkisi dinmek bilmiyor.
Ev sahipleri, TÜİK verilerine göre yüzde 64’ün üzerinde enflasyon bulunan Türkiye’de yüzde 25’lik zam sınırını “ev sahibinin hakkının gasp edilmesi” olarak değerlendirdi. Mahkemeden kira tahliye davalarına ilişkin dikkat çeken bir karar geldi. Emsal teşkil edecek…
Ev sahipleri için emsal olacak
Milliyet’te yer alan bir habere göre; bir mülk sahibi, halihazırda 4 bin 500 lira olan kira bedelini noter aracılığıyla ihtarname göndererek yeni kira döneminde 24 bin TL’ye yükseltmek istedi. Buna karşın kiracı, yüzde 25’lik zam sınırı nedeniyle söz konusu talebi kabul etmediğini belirtti.
Ev sahibi, anlaşmazlık sonrası konuyu yargıya taşırken, mahkemeden milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren bir karar çıktı.
Mahkeme ev sahibini haklı buldu
Geride kalan yıl boyunca eve 4 bin 500 TL kira bedeli ödeyen kiracı, 10 yıldır kiracı bulunduğu evin bir başkasına satılması sonucunda yeni kira bedelini kabul etmedi. Yeni ev sahibi 24 bin TL bandında bir kira talep etmesi taraflar arasında anlaşmazlığa neden olurken, ev sahibi ‘paranın ödenmesini talep ediyorum’ diyerek yeni kira bedelinin ödenmesini istedi.
Kiracının 5 yılı aşkın süredir aynı evde oturuyor olması, ev sahibine ‘Kira tespit davası’ açma hakkı tanırken, bu haktan yararlanan mülk sahibi, mahkemeye evin bulunduğu bölgenin sosyal durumu, ekonomik durumu, yakınındaki hastane ve lokantaların incelenerek yeni bir rayiç bedelin oluşturulması için başvuru yaptı.
Mahkeme 24 bin TL’lik kira talebini onayladı
İncelemelerin ardından mahkeme, yeni ev sahibinin 24 bin TL’lik kira talebini onayladı.
Mahkeme tarafından alınan kararda ev sahiplerini sevindirecek bir diğer husus ise şu şekilde kayıtlara geçti: Dava açıldığı tarihten itibaren kiranın artırılmasına karar verildi. Yani dava sürecinde kiralar çok düşük kalsa da mahkeme yüksek kira bedeline karar verdiği için geçmiş ayların kira bedelini talep etme hakkı doğdu.
Karar emsal teşkil edecek
Bu karar, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren bir karar olarak emsal teşkil edecek. Zira, bu karara göre, ev sahipleri, kira bedellerini yüzde 25’lik zam sınırına takılmaksızın, evin bulunduğu bölgenin rayiç bedeli doğrultusunda talep edebilecekler.
Bu karar, kira bedellerinde önemli bir artışa neden olabilir. Zira, birçok evin rayiç bedeli, 24 bin TL’den daha fazla. Bu durumda, ev sahipleri, kira bedellerini 24 bin TL’nin üzerine çıkarabilecekler.
Bu karar, kiracıları da zorlayacak. Zira, birçok kiracı, 24 bin TL’lik kirayı ödemekte zorlanabilecek. Bu durum, kiracı-ev sahibi ilişkilerini de gerginleştirebilir.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
