Kiracılara tahliye taahhüdü dayatması
Konut kiralarına getirilen yüzde 25 yasal artış sonunu dinlemeyen mesken sahipleri, yeni bir yol daha buldu.
Kiracılar yasal düzenlemeyi münasebet gösterip en fazla yüzde 25 oranında artış yapma yoluna gidiyor; kiracıyı taşınmazdan tahliye yoluna giden mülk sahipleri ise bu durumda ödemelerini tertipli yapan kiracıyı tahliye edemiyor.
Ancak gelinen süreçte, benzeri durumu yaşamak istemeyen mülk sahipleri, tahlili tahliye taahhüdünde buldu.
Taşınmaz kiraya verilirken kontrat sırasında kiracılara açık tarihli tahliye taahhüdü imzalattırılıyor.
Taahhüdü imzalayan kiracı, mülk sahibiyle uyuşmazlığa niyet, taahhüdün sürece alınmasının akabinde mahkeme kararıyla tahliye ediliyor.
Bu durumu bilen birtakım kiracılar, tahliye taahhüdünü imzalamak istemezken, kimileri ise mecbur kalıyor.
MÜLK SAHİPLERİ KENDİNİ GARANTİYE ALMAK İSTİYOR
Antalya’da emlak dalında hizmet veren Halit Mert, tahliye taahhüdünün bilhassa kentte ön koşul haline geldiğini söyleyerek, “Mülk sahipleri, kiracıyla yaşayacakları bir meselede kendilerini garantiye almak için tahliye taahhüdü istiyor. Mağdur olacaklarını düşünüyor ve kendilerini garantiye almak istiyorlar” dedi.
“Kiracılar da tahliye taahhüdünden kaynaklı mağduriyetler nedeniyle imzalamak istemiyor” diyen Mert, “İşin sonunda mecbur kalıyorlar. Bilhassa Antalya’da mülk sahipleri tahliye taahhüdü almadan kiraya mülkünü vermiyor” diye konuştu.
AVUKAT KİRACI TAHLİYE TAAHHÜDÜ İMZALADI
Mert, iki enteresan örneği kısa mühlet evvel yaşadığını belirterek, şunu anlattı:
“Bir öğretmen çift geldi, her şeyde anlaşıldı. Tahliye taahhüdü vermek istemedi ve süreçlerin tamamı iptal edildi. Kiracı mesken sahibinin isteğine nazaran kirayı artırıp ya da kendisini istediği vakit çıkarabileceği kanısında. Mülk sahibi ise ‘Kiracıyla sorun yaşarsam çıkaramam’ diye düşünüyor. Avukat kiracımız da var, tahliye taahhüdü imzaladı.”
1500 LİRAYA OTURAN KİRACILAR VAR
ATSO 41inci Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Lideri Hülya Tükenmez, Antalya’da en düşük kiranın 10 bin liradan başladığını söyledi.
Özellikle öğrencilerin kente gelişiyle kira sıkıntısının içinden çıkılmaz hale geldiğini belirten Tükenmez, hazine topraklarının toplu konutlara açılmasıyla yapı arzı meselesinin çözülebileceğini söyledi.
Tahliye taahhütnamesiyle ilgili bir mecburiyetin olduğunu belirten Tükenmez, “Kiracılar mecburen imzalıyor. Orada bir eza var elbette. En düşük kira 10 bin lirayken 1500 liraya oturan kiracılar var. Mülk sahipleri de hukuksal yollara gidiyor. Mülk sahipleri tahliye taahhüdü olmadan kiraya vermiyor” diye konuştu.
Mülk sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıklarda tahliye taahhüdünün sürece alınması için mahkemeye başvuruluyor. Kiracı-mülk sahibi uyuşmazlıklarında belge yoğunluğu nedeniyle yapılan müracaatlara mahkeme için verilen gün mühleti 1-2 yıla kadar uzadı. (DHA)
