Konut kredi faizleri uçtu: Bir konut vatandaşa, iki konut bankaya
Sürekli artan konut fiyatları ile yükselen konut kredi faizleri, krediyle mesken sahibi olmak isteyenlerin yapması gereken aylık ödeme fiyatında fırlamaya neden oldu.
Merkez Bankası bilgilerine nazaran, geçen yılın başlarında İstanbul’da ortalama konut fiyatları 1,6 milyon TL iken, konut kredisi için aylık yapılması gereken ödeme fiyatı 21-31 bin TL aralığında değişiyordu.
Bu yıl birebir periyotta ise, konutların ortalama fiyatı 2,8 milyon TL’yi aşarken; konut kredilerinin aylık ödeme fiyatı 28 bin TL’den başlayıp 63 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Satın alınmak istenen konut sıfır değilse, kamu bankalarından kredi almak esasen pek mümkün değil; özel bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranları ile de neredeyse bir konutu kendisine alan vatandaş, iki mesken parası kadar da faiz ödemesi yapmak zorunda kalıyor.
İşte konut fiyatlarının ve kredi faizlerinin geldiği düzeyden sonra krediyle konut sahibi olmanın imkansızlığı…
Kaynak: Sozcu.com.tr
‘ORTALAMA’ KONUT FİYATLARI 2,8 MİLYON TL’Yİ AŞTI
Merkez Bankası’nın (TCMB) son datalarına nazaran, ülke genelindeki 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 2023 Ocak prestijiyle 1 milyon 868 bin 200 TL’ye çıktı.
Aynı devirde İstanbul’da ise metrekare fiyatları 28 bin 910 TL’ye yükseldi. Yani İstanbul’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ocak ayı prestijiyle 2,8 milyonu aşmış durumda.
Yine de ‘acaba kira ödemek yerine konut sahibi olabilir miyim’ diye düşünenler, birinci pürüzü bankaların uyguladığı kredi kısıtlamasıyla yaşıyor.
Son uygulamalara nazaran, ekpertiz kıymeti 1 milyon TL’nin altındaki meskenlerin yüzde 90’ı kadar kredi verilirken; ekspertiz bedeli 1-2 milyon TL aralığındaki meskenlerin yüzde 60-70’i ve 2-5 milyon TL aralığında konutların ise yüzde 50-60’si kadar kredi veriliyor.
Ancak bunun yazılı olarak geçerliliği olsa da uygulamada karşılığı yok; bankalar ekseriyetle en fazla 250 bin TL kredi kullandırıyor.
Yine de İstanbul’da ortalama fiyattan (2,8 milyon TL) bir meskeni alabilmek için gerekli kredi verildi diyelim:
BANKA KREDİ VERSE DE 1,1 MİLYON TL’LİK BİRİKİM GEREKİYOR
Bankalar kredi kısıtlamasına gitmeyip 2,8 milyon TL’lik bir daire almak isteyene yüzde 60’ı kadar kredi verse bile, en fazla 1,7 milyon TL’sini vermiş oluyor.
Bu da, vatandaşın ortalama fiyatlı bir daireyi satın alabilmesi için bile 1,1 milyon TL’lik birikime sahip olması demek.
Bu meblağ, geçen sene bu devir İstanbul’daki ortalama fiyatlı bir daire için 332 bin TL idi.
Geriye kalan 1,7 milyon TL’lik konut kredisi için yapılması gereken aylık ödeme meblağı ise en az 28 bin TL’den başlayıp, 63 bin TL’yi aşıyor.
Kamu bankalarının konut kredi faizleri 1,29 iken, özel bankalarda bu oran yüzde 1,99’dan başlayıp 3,60’a kadar çıkabiliyor.
Bu da, şayet kamu bankasından kredi kullanılırsa, bankaya 10 yılda toplam 3,4 milyon lira ödenmesi demek.
Kredi şayet özel bir bankadan kullanıldıysa da toplam ödeme ölçüsü 10 yılda 7,6 milyon lirayı aşıyor. Bu ise, bir konutu kendisine alan vatandaşın neredeyse iki mesken parası kadar da faiz ödemesi yapması manasına geliyor.
ÖZEL BANKALARA NEREDEYSE 2 KONUT PARASI KADAR FAİZ
Öte yandan, geçen sene bankalar çoklukla ekspertiz kıymeti 500 bin lira ve altı kadar olan konutlar için, bedelin yüzde 90’ına kadar; ekspertiz kıymeti 500 bin lira üstü olan meskenler için ise, bedelin yüzde 80’i kadar kredi veriyordu.
Kamu bankalarının konut kredisi faizleri geçen sene yüzde 1,29 ila yüzde 1,34 aralığında değişirken, özellerde ise 1,95’ten başlayıp 2,40’a kadar çıkıyordu.
Yani geçen sene fakat en az 332 bin lira birikimi olanlar İstanbul’da ortalama fiyatlı bir daireyi satın alabiliyordu.
Bu da, şayet kamu bankasından kredi kullanılırsa, bankaya 10 yılda toplam 2,7 milyon lira ödenmesine, yani bir mesken parası kadar da faiz ödenmesi manasına gelirken: kredinin özel bir bankadan kullanılması durumunda ise toplam ödeme ölçüsünün 10 yılda 3,7 milyon lirayı bulmasına; yani satın alınan meskenin meblağından da fazla faiz ödemesi yapılması manasına geliyordu.
Aradan geçen bir yıl içinde durdurulamayan konut fiyatları ile artan faiz oranları, vatandaşın krediyle mesken almasını düzgünce imkansız hale getirmiş oldu. İstanbul’da 2,8 milyon TL’lik ortalama bir daire için bankalara 5,8 milyon TL, yani iki mesken parası kadar faiz ödenir hale geldi.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
