Konut kredisinde dudak uçuklatan maliyet
Satılık konut fiyatlarının ve konut kredi faizlerinin geldiği düzeyden sonra, ülkede konut sahibi olmanın hayali bile kurulamaz oldu. Kiracı olmak da daima katlanarak artan kira fiyatlarından ötürü adeta kabus haline geldi.
BETAM’ın son datalarına nazaran, ülke genelinde ortalama kiralık konut fiyatları haziranda yıllık bazda yüzde 121,1 oranında arttı. Yıllık kira artış oranı İzmir’de yüzde 140 iken, Ankara’da yüzde 189 olarak öne çıktı.
Merkez Bankası (TCMB) bilgilerine nazaran ise, 2023 Ağustos prestijiyle satılık konut fiyatları ülke genelinde yüzde 90,3 artmış durumda. Bu, konut fiyatlarında 1,5 yılın en düşük yıllık artışı olsa da, metrekare fiyatlarının geldiği düzey vatandaşın ulaşabileceği fiyatlar olmaktan çok uzak.
Öyle ki, Türkiye’de ortalama bir konutun metrekare fiyatı 27 bin 840 TL. Yani ülke çapında 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 2,7 milyon TL’yi aşmış durumda. Bu fiyat İstanbul’da, ağustos prestijiyle birinci sefer 4 milyon TL’yi aştı.
Kamu bankalarının verdiği en yüksek konut kredisi fiyatı ise hâlâ 250 bin TL. Özel bankaların verdiği konut kredilerinin aylık ödemesi ise 72 bin TL’den başlıyor.
BANKA KREDİ VERSE BİLE 1,7 MİLYON TL BİRİKİM LAZIM
Son uygulamalara nazaran, ekspertiz bedeli 1 milyon TL’nin altındaki konutların yüzde 90’ı kadar kredi verilirken; ekspertiz bedeli 1-2 milyon TL aralığındaki meskenlerin yüzde 60-70’i ve 2-5 milyon TL aralığında meskenlerin ise yüzde 50-60’si kadar kredi veriliyor.
Vatandaşın karşılaştığı birinci mahzurlardan biri, kamu bankalarının uyguladığı kredi kısıtlaması.
Ancak bankalar kredi kısıtlamasına gitmeyip İstanbul’daki ortalama fiyatlı bir konutun (4,1 milyon TL) yüzde 60’ı kadar kredi verse bile, en fazla 2 milyon 460 bin TL’sini vermiş oluyor.
Bu da vatandaşın İstanbul’da ortalama büyüklükteki bir daireyi satın almak için 1,7 milyon TL birikime sahip olması demek.
Bu meblağ, seçimlerin yapıldığı mayıs ayında 1,3 milyon TL idi. Geçen sene tıpkı devirde ise 350 bin TL civarındaydı.
10 YILDA TOPLAM 11,6 MİLYON TL ÖDEME, 9,1 MİLYONU FAİZ
Türkiye’nin mevcut ekonomik koşullarında bir vatandaşın 1,7 milyon TL’lik birikime sahip olduğunu ve bankadan da gerekli krediyi çekebildiğini düşünelim…
Geriye kalan 2,4 milyon TL’lik konut kredisi için yapılması gereken aylık ödeme fiyatı en az 72 bin TL’den başlayıp, 116 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Aylık ödemeler, seçimlerin yapıldığı mayıs ayında 33 bin TL’den başlayıp 72 bin TL’ye kadar çıkıyordu.
Bu da, bankaya 10 yılda toplam 11,6 milyon TL ödeme yapılması demek. 11,6 milyon liranın 9,1 milyon lirası ise faiz ödemesi olarak gerçekleşiyor.
Yani bir konutu kendisine alan vatandaşın neredeyse iki mesken parasını da bankaya faiz olarak ödüyor.
KREDİLİ SATIŞLARIN HİSSESİ 8,4 PUAN GERİLEDİ
Türkiye’de krediyle konut sahibi olmanın her geçen gün daha da uzaklaşan bir hayal olduğu gerçeği, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bilgilerine de yansımış durumda.
TÜİK’in şimdiki bilgilerine nazaran, ülke genelinde konut satışları eylül ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 9,5 azalarak 102 bin 656’ya gerilemişti.
Kredili konut satışları olarak nitelenen ipotekli konut satışları ise, eylül ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 50,2’lik sert düşüş göstererek 8 bin 446’ya inmişti.
Ocak-eylül devrinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 29,6 azalışla 160 bin 884 olmuştu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi sene başında yüzde 16,6 iken eylül ayına gelindiğinde bu oran 8,4 puan birden gerileyerek yüzde 8,2’ye gerilemiş oldu.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
