Konut satışında para nasıl alınır? Konut satarken nelere dikkat edilmelidir?
Ev satışında para almak, dikkatlice yönetilmesi gereken bir süreçtir. Hukuksal danışmanlık almak, mukaveleleri ayrıntılı bir halde incelemek ve finansal süreçleri muteber bir biçimde gerçekleştirmek, sıkıntısız bir satışın anahtarıdır. Her adımın gerçek ve inançlı bir biçimde atılması, satıcı ve alıcı açısından memnuniyeti artırır ve muhtemel meselelerin önüne geçer.
EV SATIŞINDA PARA NASIL ALINIR?
Türkiye’de konut satışında paranın alınmasında üç temel yol vardır:
Nakit: Alıcı, satıcıya nakit olarak parayı teslim eder. Bu formül, en süratli ve en inançlı metottur. Lakin, alıcı ve satıcının emniyetli olması gerekir.
Banka havalesi: Alıcı, satıcının banka hesabına parayı havale eder. Bu yol, epey inançlı bir formüldür. Lakin, havale sürecinin tamamlanması için bir ölçü vakit gerekir.
Blokeli çek: Alıcı, satıcıya blokeli çek verir. Bu çek, tapuda süreçler tamamlandıktan sonra satıcı tarafından bozdurulabilir. Bu prosedür, hem alıcı hem de satıcı için inançlı bir usuldür.
Nakit ödeme
Nakit ödeme, konut satışında en süratli ve en inançlı ödeme usulüdür. Alıcı, satıcıya tapu zamanından evvel parayı teslim eder. Bu formülde, alıcı ve satıcının sağlam olması gerekir.
Nakit ödemede dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:
Paranın tam olarak sayılması ve eksiksiz olması gerekir.
Paranın düzmece olmaması gerekir.
Paranın teslimi, noter huzurunda yapılmalıdır.
Banka havalesi
Banka havalesi, konut satışında epey inançlı bir ödeme prosedürüdür. Alıcı, satıcının banka hesabına parayı havale eder. Bu formülde, alıcı ve satıcının banka hesap numaralarının gerçek olması gerekir.
Banka havalesi ile ödemede dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:
Havale sürecinin tamamlanması için bir ölçü vakit gerekir.
Havalenin alıcının hesabına geçmesi için vakit gerekir.
Havalenin iptali mümkün değildir.
Blokeli çek
Blokeli çek, konut satışında hem alıcı hem de satıcı için inançlı bir ödeme prosedürüdür. Alıcı, satıcıya blokeli çek verir. Bu çek, tapuda süreçler tamamlandıktan sonra satıcı tarafından bozdurulabilir.
Blokeli çek ile ödemede dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:
Çekin satıcının banka hesabına uygun olması gerekir.
Çekin vadesi, tapuda süreçler tamamlandıktan sonra olmalıdır.
Çekin iptali mümkün değildir.
Ödeme yolunun seçimi
EV SATARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Ev satışı sürecinde dikkat edilmesi gereken birkaç değerli faktör bulunmaktadır. İşte konut satarken göz önünde bulundurmanız gereken birtakım temel noktalar:
Fiyat Belirleme:
Ev fiyatını gerçek belirlemek değerlidir. Piyasa pahasını araştırmak ve meskenin özelliklerini dikkate almak, uygun bir fiyatlandırma yapmanıza yardımcı olabilir.
Ev Hazırlığı:
Ev, potansiyel alıcılara cazip gelmelidir. Gerekirse, boya işleri, tamiratlar yahut paklık üzere düzenlemeler yaparak konutunuzu satışa hazır hale getirin.
Profesyonel Fotoğraf ve Tanıtım:
İyi çekilmiş fotoğraflar ve tesirli bir tanıtım malzemesi, konutunuzu daha cazibeli kılabilir. Profesyonel bir fotoğrafçı ile çalışmak, bu mevzuda yardımcı olabilir.
Emlak Profesyoneli ile Çalışma:
Bir emlak profesyoneli (gayrimenkul danışmanı) ile çalışmak, konutunuzu pazarlamak ve satmak için yararlı olabilir. Profesyoneller, pazar bilgisine, müşteri ağlarına ve tecrübeye sahiptir.
Belgelerin Hazır Olması:
Tapu, imar durumu, emlak vergisi üzere meskenle ilgili kıymetli dokümanların eksiksiz ve yeni olması gerekmektedir. Bu evraklar, alıcıların inancını kazanmanıza yardımcı olabilir.
Alıcılarla Uygun İrtibat:
İlgilenen alıcılarla tesirli irtibat kurmak kıymetlidir. Sorulara süratli ve net karşılıklar vermek, alıcıların itimadını artırabilir.
Fiyat İndirimi ve Pazarlık Stratejisi:
Fiyat indirimi yapma konusunda esnek olmalısınız. Ayrıyeten, alıcılarla yapılacak pazarlıklara hazırlıklı olun.
Finansal Planlama:
Satış geliri, konutun satılmasının akabinde ortaya çıkacak mali durumu tesirler. Satış gelirinizi nasıl kullanacağınızı düşünerek bir finansal plan yapın.
Emlak Vergileri ve Harçlar:
Evin satışından doğan vergi ve harçlar konusunda bilgi sahibi olun. Bu bahiste bir vergi danışmanından yardım almak yararlı olabilir.
Hukuki Dayanak:
Satış sürecinde hukuksal hususlarda yardım almak kıymetlidir. Bir avukat, satış süreçlerini takip etmenize ve hukuksal zorlukları önlemenize yardımcı olabilir.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
