Milyarder yatırımcı uyardı: Gayrimenkulün her alanı sarsılacak
Milyarder yatırımcı Jeff Greene dün yaptığı açıklamada, gayrimenkul yatırımcılarının dalda fırsatlar yaratacak bir düşünce dalgasına karşı hazırlıklı olması gerektiğini söyledi.
Greene yaşanacak kasvetin nedenlerini ise uzaktan çalışmanın ofis boş durumlarında artışa yol açması ve pandemi sırasında iktisada enjekte edilen trilyonlarca doların yavaş yavaş tükenmesi olarak açıkladı.
Bu nedenlerin ise neredeyse tüm emlak kesimlerinde gerilemeyi körüklediğini belirtti.
Emlak devi Jeff Greene, CNBC’ye yaptığı açıklamalarda gayrimenkül kesiminin her alanda sarsılacağını belirterek şu sözlere yer verdi:
“Her şeye olan talep açısından bu ne manaya gelecek? Perakende, ofis, apartmanlar; gayrimenkulün her alanı sarsılacak ve sanırım daha birinci basamaktayız.”
UZAKTAN ÇALIŞMA TALEBİ ERİTTİ
Ticari gayrimenkul talebi, uzaktan çalışmanın devam eden yaygınlığı nedeniyle daha da azaldı.
ABD’li çalışanların yüzde 20 ila yüzde 25’i hâlâ konuttan çalışıyor.
Goldman Sachs bu hafta yaptığı açıklamada , önümüzdeki on yılda ofis kiralarının sona ermesiyle boş alanların 267 milyon metrekare artacağını söyledi.
OLAĞANÜSTÜ SATINALMA FIRSATLARI VURGUSU
Greene, indirimlerin ofis pazarını eşit halde etkilemeyeceğini belirterek, “B ve C mülkleri kelam konusu olduğunda en kötüsünün şimdi gelmediğini düşünüyorum” dedi.
Bu çeşit mülklerin büsbütün kiracı eksikliği ve hasebiyle teklif eksikliği ile karşı karşıya kalabileceğini belirten Greene, “Nakitinizi koruyun ve hazırlanın zira benim varsayımıma nazaran önümüzdeki 12 ila 24 ay içinde birtakım fevkalâde satın alma fırsatları göreceksiniz” dedi.
