Öğrenciler mesken arayışında, emlak dolandırıcıları iş başında 

Son devirde artan kiralarla birlikte uygun fiyatlı mesken arayışı artarken, bu arayışa üniversite öğrencileri de eklenince emlak dolandırıcılarına gün doğdu.

Dolandırıcılar, internet siteleri üzerinden verdikleri ‘sahibinden kiralık’ ilanları ile farklı bir kentte mesken arayan öğrencileri tuzağa düşürmeye başladı.

20 yaşındaki üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica, o dolandırıcıların yeni kurbanlarından biri…

Llapashtica, kontrat yaptıktan sonra 20 bin TL depozito fiyatı verdi fakat anahtarını teslim alamadı.

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ise, bu periyodun dolandırıcılar için en uygun vakit olduğunu ve vatandaşın dikkatli davranması gerektiği ikazında bulundu.

20 BİN TL DEPOZİTO ÖDEDİĞİ DAİRENİN ANAHTARINI ALAMADI

Antalya’da yaşayan 20 yaşındaki Llapashtica, Büyükçekmece’de bulunan üniversitesi için Beylikdüzü’nden mesken tutmak istedi.

İnternet siteleri üzerinden mesken arayışına devam eden genç, kendine uygun gördüğü 7 bin 500 lira kirası bulunan 1+1 konutu tutmaya karar verdi. Bunun için ilan sahibiyle bağlantıya geçen Llapashtica, ilan sahibiyle buluşup meskeni gezdi. İçinde kiracısı bulunan meskeni gören Llapashtica, kendisini mesken sahibi olarak gösteren şahısla kontrat imzaladı. 24 Ağustos’ta imzaladığı kontrat için anahtar teslimini 10 Eylül olarak görüşen üniversite öğrencisi, teslim tarihi geldiğinde kimseye ulaşamadı.

Anahtarı teslim almadan 20 bin lira depozito yatıran üniversite öğrencisi elinde mukavelesi ve 20 bin lirasından olarak evsiz kaldı. Kabahat duyurusunda da bulunan Llapashtica, bir an evvel parasını geri almak istiyor.

İNTERNETTEKİ İLANLARA BAKANLAR DİKKAT!

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, dolandırıcılık hadiselerinin en çok internet siteleri üzerinden sahibinden formunda verilen ilanlarda yaşandığını, bu durumun emlakçıları da mağdur ettiğini söyledi.

Ev arayışında olan diğer şahıslar de, dolandırılmamak için görüşmeden direkt kaparo soranlardan uzak durduklarını belirtti.

‘DAİREYE GİTTİM, KİMSEYİ BULAMADIM’

Yaşananları anlatan üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica, şöyle diyor:

“Daire bakmaya geldim lakin dolandırıldım. İnternet üzerinden, emlak sitelerinden ilan arıyordum. Bulduğum bir ilana bildiri attım. İletideki ilan sahibi de bana geri döndü. Bunun üzerine dairenin adresinde buluştuk. Buluştuktan sonra bana daireyi gösterdi ve içeride de kiracısı vardı. Kiracısının çıkacağını söyledi. Bunun üzerine ben de emniyetli olduğunu düşündüm.

MEĞER 6 SEFER YAKALANIP BIRAKILMIŞ!

Llapashtica, şöyle devam etti:

“Bunun üzerine ben de savcılığa kabahat duyurusunda bulundum. Savcılık da bana bu kişinin 5-6 sefer yakalanıp bırakıldığını söyledi. Şüphelendiğim her şeyde soru sordum, bir tek adamın kendi otomobilini sitenin içerisine sokmamasından kuşkum vardı. 24 Ağustos’ta imzaladım, konuştuğuma nazaran 10 Eylül’de anahtarı alacaktım.

Ben adama 8 Eylül’den yazmaya başladım. Hiçbir türlü yanıt alamadım, ulaşamadım. Adam bütün toplumsal medya hesaplarını da silmişti. Yazın Antalya’da bağda, bahçede çalışarak biriktirdiğim paraydı. Ne yazık ki emeğim dolandırıcılar sebebiyle heba oldu. Mukavele ve cebimde 20 bin liralık bir boşlukla evsiz kaldım.

Benim üzere ucuza kaçacağım, kirası ucuz diye 20 bin liranızı kaybetmeyin. Emlakçılardan da konut aradım fakat annem kurul parası ödememek için, daha ucuza gelmesi için sahibinden bir yerden bulmamı istedi.”

‘KAPARO ATIN, İLANDAN KALDIRAYIM’ DEMİŞ

Ev arayışında olan Hasret Yel de, “Site üzerinden şu anda da konut arıyorum. Bugün bir dolandırıcılık yaşayacaktım ki, ramak kala döndüm. Sahibinden diyerek ilan koymuş bir kişi, ben de meskeni çok beğendiğimi söyledim. Fakat o kişi iki üç kişinin daha beğendiğini, kaparo atın ben direkt ilandan kaldırayım dedi. Israrla kaparo istediği için güvenmedim. Dolandırılacağımı anladığım için de iptal ettim” tabirlerini kullandı.

AŞA: DOLANDIRICILIĞIN ‘EN HOŞ ZAMANI!’

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ise yaşanan durumlarla ilgili, “Şu anda dolandırıcılık olayının en hoş vakti diyelim. Uygulanması ve insanları kandırması kolay olan bir devirdeyiz. Zira birçok kişi mesken arıyor. Hatta İstanbul’a gelmeden Anadolu’dan internet sitelerine bakıp, ilana bakıp, telefonla görüşüp havale çıkan, para gönderen, meskeni dahi görmeden tutan maalesef bir yığın hadise gözüküyor” dedi.

“Bunun için yıllardan beri ikaz ediyoruz” diyen Aşa, şöyle dedi:

‘EVİ GİDİP GÖRÜN, MAL SAHİBİ OLDUĞUNU TEYİT EDİN’

“Mutlaka meskeni gidip şahsen çıplak gözle görmeden, mal sahibi olup olmadığına kanaat getirmeden ve veyahut emlakçı ise gerçek bir emlakçı olup olmadığını araştırmadan, kimseye ne ödeme yapın ne imza atın.

Şu anda bu düzmece ilanlar, aldatıcı ilanlar, çok fazla. Bir kere aşağı üst bölge fiyatları belirli. Bugün Beşiktaş’ta 15-20 binden aşağı mesken yok. Bunu bilip de orada 7-8 bin lira görüp havale çıkarsan bunun dolandırıcı olduğu ve senin suiistimal yaşayacağın bir kez yüzde 100” dedi.

‘EN ÇOK HADİSE ‘SAHİBİ’ SIFATIYLA VERİLEN İLANLARDA’

Aşa, şöyle devam etti:

“En çok olay sahibi sıfatıyla verilen ilanlardan Adam diyor ki, sahibinden satılık, kiralık Adam sahibi mi değil mi muhakkak değil. Buna en son çok itiraz ettik ve yeni kanun da çıktı. Bundan bu türlü bir ilan verileceği vakit malik sıfatıyla veriyorsa bu kişi kendi malik olduğunu ispat edecek. Tapuyla, kimliğiyle yahut vekalet ile. Bu olmadan ilan portalı alıp bunu yayınlayamayacak. Bu yasaklandı şu anda ve bu bir tedbir. Emlakçılar bu türlü bir şey yapmaz adamın ekmeği, işi, gücü bu.

‘SOKAKTA, KAFEDE BULUŞALIM’ DİYORLARSA İNANMAYIN

Sokakta emlakçıyım diye gezen, bizim ayakçı dediğimiz kimi dolandırıcı tipler, kendini emlakçı diye tanıtıyor. Vatandaş da buna kanıyor. Emlakçı olabilmek için şu anda Ticaret Bakanlığı’ndan alınmış yetki evrakı olması lazım. Yetki evrakı, oda kaydı, maliye kaydı olmayan hiç kimseyi emlakçı diye muhatap almayın.

Sokakta buluşalım, konutun önünde buluşalım, kafede buluşalım üzere teklifler yapan bir kişi mutlaka kayıt dışı çalışan, ayakçı dediğimiz bireylerdir. Meskene mukavele imzalamadan ya da ödeme yapmadan evvel kesinlikle birkaç defa gidip bakın.

Vatandaşın internetten yapacağı her alışverişte azami dikkatli olması icap ediyor. Emlakta bu daha da vahim. Asıl mağdur emlakçı. Yasal çalışan, yasal çalışan bütün emlakçılar şu anda bu sebeplerden ötürü zan altında kalıyor” formunda konuştu.

ÖNCE YETKİ DOKÜMANINA BAKSINLAR

Emlakçı Yeşim Yıldız da, “Maalesef düzmece ilanların önüne geçemiyorlar. Rastgele bir insan girip ilan açıp ilan verebiliyor. Var mı, yok mu, gerçek mi, değil mi, bilinemiyor. Ta ki görene kadar. Emlakçılarda birinci evvel yetki evrakına baksınlar, duvarlarında vergi levhaları asılı mı ona baksınlar. Şayet konut sahibinden kiralıyorlarsa tapu istemek biraz abest olabilir ancak e-devletinden girip, oradan da gösterebilir. Kontratı versinler, parayı verirken anahtarı alsınlar” dedi. Öteki bir emlakçı Melek Arslan, “Çok dikkatli olmak gerekiyor. Bu cins şeylerde bildikleri emlakçılara başvurmak gerekiyor. Emlakçılar birer avukat üzeredir. Kendi başlarına nazaran hareket ettiklerinde en çok ziyanı o vakit buluyorlar. Sitelerde de çok dolandırıcılar var” dedi. (DHA)