Ruslardan kaçış: Fahiş kira nedeniyle Antalya’dan gidiyorlar

Rusya ve Ukrayna savaşı sonrası bu iki ülkeden ağır göç alan Antalya’daki yerleşik yabancı nüfusu, son 1 yılda 40 bin azaldı. Oturum müsaadelerinin uzatılmaması, yeni gelenlere müsaade verilmemesi, konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artış nedeniyle Antalya’dan Dubai ve Sırbistan’a ağır göç yaşanıyor. Konut fiyatları ve kiralarda da yüzde 15- 25 civarında düşüş başladı.

SAVAŞ SONRASI KİRALAR PATLADI

Ruslar başta olmak üzere Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerinden vatandaşların tatil emelli en çok tercih ettiği Antalya’da çok sayıda Rus ve Ukraynalı ikamet ediyor. 2022’nin şubat ayında başlayan Rusya- Ukrayna savaşı sonrasında iki ülkeden ağır göç yaşandı.

Antalya’da 2020 yılında 94 bin olan yerleşik yabancı nüfus 2021’de 136 bin 946’ya, 2022’de 172 bin 487’ye yükseldi. Bilhassa Rusya ve Ukrayna’dan yaşanan göç sonrası yabancı nüfusun iki yılda iki kat artması nedeniyle Antalya’da konut ve kira fiyatları astronomik seviyede arttı.

Kentte bilhassa kıyı ilçelerinde kirada oturan polis, öğretmen üzere memurların tayin istediği tablo oluştu. Rusya ve Ukrayna’dan gelenlere konutlarını yüksek sayılara kiralamak isteyenler kiracıları meskenden çıkarttı ya da mahkemelik oldu.

1 YILDA 40 BİN YABANCI GİTTİ

Antalya’da konut fiyatlarında dolar bazında yaşanan artışlar, 2023 yılında Rusya ve Ukrayna’dan gelen göçmenleri de etkiledi. Konut ve kira fiyatlarındaki artışı durdurmak emeliyle 10 mahallenin yabancıların ikamet müsaadesine kapatılması, öbür mahallelerde de ikamet müsaadesi bitenlerin müddetlerinin uzatılmaması nedeniyle Ruslar diğer ülkelere göç etmeye başladı. Son 1 yılda Antalya’daki yerleşik yabancı nüfusta 40 bin azalma yaşandı.

OKUL KONTENJANI YARIYA YAKIN DÜŞTÜ

Konyaaltı’nda Rus çocuklara eğitim verilen bir okulun sahibi Viktor Bikkenev, savaş sonrası iki ülkeden Antalya’ya ağır göç yaşandığını belirterek şöyle konuştu:

– Antalya çok hoş, dünyada tahminen ikinci bir kent yok bu türlü. Halk sıcakkanlı. Ruslar Antalya’yı seviyor. İnsan kolay kolay terk etmez lakin son periyotta ikamet müsaadeleriyle ilgili Göç Yönetimi’nden ret gelmeye başladı. Bizim okulda da yarıya yakın azalma var. Tabi Ruslar ret verilmesini anlamıyor. Diyorlar ki ‘Biz burada mesken alıyoruz, her yere para harcıyoruz. Türkiye’ye para getiriyoruz. Yurt dışından parayla geliyoruz. Bu para burada kalıyor.’ Bu durumu anlamıyorlar.

Viktor Bikkenev

DUBAİ VE SIRBİSTAN’A GİDİYORLAR

Savaş sonrası Rusya’da asker alımına başlanılmasıyla çok göç olduğunu anlatan Bikkenev “Şimdi bunun zıddı, gidiş oluyor. Beşerler mecburen gidiyor. Birden fazla Dubai’ye gitti. Dubai’de o denli bir ıstırap olmadığını söylüyorlar. Avrupa’da kimi ülkeler dertsiz. Mesela Sırbistan alıyor. İstediği kadar kalabiliyor, iş bulabiliyor. Hırvatistan da tıpkı. Birtakım ülkeler yeterli görüyor Rusların gelmesini. Zira onlarla birlikte belirli bir ölçü para gelebiliyor. Ruslar ayrıyeten Tayland, Bali, Maldivlere gidiyor” diye konuştu.

“EVLER MİAMİ İLE BİREBİR FİYATTA”

İkamet müsaadelerinin uzatılmaması, yeni müsaadeler verilmemesi ve emlak fiyatlarının çok yüksek olması sebepli ağır göç yaşandığını, bu durumun bölgedeki fiyatları da düşürdüğünü söyleyen Bikkenev “Şimdi tam karşıtı oldu. Ruslar giderken fiyat da düşüyor. Emlakçıyla görüşüyoruz, satış yok hiç. Antalya’da denize sıfır konut Miami ile birebir ya da daha kıymetli olmuş. Arkadaşım Dubai’de Burc Halife’nin yanında konutu 1 milyon dolara sıkıntı satmış. Antalya’nın fiyatları 1 milyon dolardan başlıyor. Yani olağandışı yükselmiş. Artık ise tam karşıtı, bir tane konut satılmıyor, fiyat da düşüyor. Göç Yönetimi de ikamet müsaade vermeyince insanların yapabilecek bir şeyi yok” dedi.

İKAMET UZATILMADI DUBAİ’YE TAŞINDILAR

2022’nin kasım ayında Rusya’dan Antalya’ya gelen iki çocuklu Tsidenova ailesi, evvelki günlerde oturum müsaadelerinin uzatılmaması nedeniyle Antalya’dan Dubai’ye taşındı. 1,5 yıl Konyaaltı’nda ikamet ettiklerini belirten Elena Tsidenova, Uncalı Mahallesi’nde 1500 dolar kira ödediklerini, şu an Dubai’de 1500 dolara daha lüks bir konutta oturduklarını lisana getirdi. Tsidenova, Antalya’da ikamet müsaadesi uzatılmadığı için ayrılmak zorunda kaldıklarını kaydetti.

Zehra Arslan

İZİNLER ARTIK ZORLAŞTI

Konyaaltı’nda emlakçı Zehra Arslan, genel olarak yabancılara konut satışı üzerine çalıştıklarını belirterek, şunları söyledi:

– Rusya-Ukrayna savaşı sonrası iki ülkeden ağır talep olduğunu, gelenler çarçabuk ikametgah müsaadesi alabilirken artık çok zorlaştığını lisana getirdi. Arslan, Yani süreç gittikçe zorlaşıyor. Bir de Hurma, Liman ve Sarısu mahallelerinde yabancılara ikametgah verilmiyor. Daha evvel Liman bölgesinde ikametgah almış bir yabancı, başvurup ikametgahını uzatabiliyor lakin Türkiye’ye yeni gelmiş ve Liman bölgesinde daire satın alıp ikametgahı almak isteyince müsaade verilmiyor.

FİYATLARDAKİ DÜŞÜŞ YÜZDE 15-25 ORTASI

Son periyotta Antalya’da ikamet eden yabancı sayısındaki düşüşün emlak dalının yanı sıra kafe, restoran ve öteki birçok bölüme yansıdığını lisana getiren Zehra Arslan, kelamlarını şöyle noktaladı:

– Yabancılar için Avrupa’dan ve Dubai’den daha kıymetli bir kent olmaya başladı. O yüzden beşerler o tarafları tercih ediyor. Örneğin bizde yüzde 50 oranında düşüş yaşandı. Yabancılara oturumun verilmesi zorlaştırıldığı için artık beşerler daire fiyatlarında düşüşe gitmeye başladı.

– O yüzden çok büyük indirimler yapılıyor. Bilhassa yeni projelerde yahut daire kiralamalarında yeniden indirimler yapılıp daha makul fiyatlara çekiyorlar. Yaklaşık yüzde 15-25 civarında düşüş var.