TOKİ arsa müracaatları başlıyor! TOKİ arsa başvurusu nasıl yapılır, koşulları neler?

TOKİ toplumsal konut projesi kapsamında arsa ve iş yeri başvurusu bugün prestijiyle başlıyor. Elektrik, su ve stabilize yol altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış ve inşaat yapmaya hazır 1 milyon arsa ile 10 bin iş yeri için müracaat 7 Kasım’a kadar sürecek. TOKİ iş yeri başvurusu e-Devlet ve banka üzerinde yapılabilecek, TOKİ arsa başvurusu yalnızca Ziraat Bankasından yapılacak.

Adı “İlk Meskenim, Birinci İş Yerim” olarak belirlenen TOKİ projesinde konut müracaatları akabinde iş yeri ve arsa başvurusu da başlıyor. Kampanya kapsamında 1 milyon arsa ve 10 bin iş yeri için müracaatlar alınacak.

TOKİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Kendi işini kurmak isteyenler için iş yeri müracaatları, e-Devlet üzerinden ve vilayet merkezlerinde Halk Bankası, ilçelerde ise Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak. Vatandaşlar, arsa için ise yalnızca Ziraat Bankasından başvurabilecek.

TOKİ ARSA VE İŞ YERİ MÜRACAAT KAİDESİ NELER?

Arsa ve iş yeri müracaatlarında Türk vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak öncelikli koşullar ortasında yer alıyor.

Elektrik, su ve stabilize yol altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış ve inşaat yapmaya hazır 1 milyon yerin müracaatlarında, tahsis edilecek yerler büyükşehir merkez ilçelerinden rastgele birisinde ise o ilin merkez ilçelerinden birinin sonlarında, öteki belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen belediye hudutları içerisinde ikamet zaruriliği bulunuyor.

Toplamda 50 bin iş yeri verilecek proje kapsamında birinci etapta 28 vilayette 10 bin iş yeri için başvuracakların ise projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı yahut o vilayet sonlarında faaliyette bulunuyor olmaları gerekiyor.

İş yeri için başvuranların Ustalık Evrakı, İşyeri Açma Dokümanı, İlgili Oda Kayıt Dokümanı, Vergi Levhası, ve e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. bilgileri gösterir dokümanlardan birine sahip olması gerekiyor.

TOKİ arsa başvurusu yapanların aylık gelir durumu 16.000 TL’nin altında olması gerekiyor.

BAŞVURU FİYATI NE KADAR?

Başvuru bedeli arsa için 500 lira, iş yerleri için 2 bin lira olarak belirlendi.

Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin müracaat bedeli iade edilecek. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları müracaat bedeli peşinat bedeline dahil edilecek.

HAK SAHİPLİĞİ SONRASINDA TOKİ EMLAKININ TAHSİS SÜRECİ

1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe nazaran aylık yahut yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek.

Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, mukavele imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat meblağı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle yahut aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Lakin mukavele kademesinde aylık ya da yıllık kontrat tiplerinden yalnızca biri tercih edilecek.

2- Katılaşan arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.

3- Banka mukavelesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm dokümanların teslimi sonrasında tapu bölümü ipotekli ve takyitli olarak yapılır.

4-a) Tahsis edilen müstakil emlak üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması kuraldır.

b) İmar planlarına nazaran toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için başka müracaat sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle birebir arsa içerisindeki başka ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve evvelden tespit edilen plana nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri kuraldır.

Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma kaidelerine uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu kaideye uymayanlardan tahsis edilen emlak, hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.

5- Birinci Konutum Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm süreçler her türlü vergi, fotoğraf ve harçtan muaftır.

Tapu devranı esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenecek.

6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının ardından, belirlenen hak sahipleri ortasında noter kurası ile yerler belirlenecek
.
Noter kurası ve öteki duyurular Yönetimimiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, öteki bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacak.

7- İmar planı çalışmaları sonucu emlakın belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat üretimine ilişkin müddetler başlayacak.

DETAYLARI ERDOĞAN AÇIKLAYACAK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Bakanı Murat Kurum, toplumsal medya hesabından bahse ait paylaşımda bulundu.

“İlk Konutum Birinci İş Yerim” projesinde yarın yeni bir gün olduğunu, 1 milyon arsa, 10 bin iş yeri için müracaatlarının yarın başladığını belirten Kurum, “Kendi işini kurmak, yere kendi meskenini yapmak isteyenler 7 Kasım’a kadar başvurabilir. Ayrıntıları Cumhurbaşkanımız Kabine toplantımız sonrası duyuracak.” tabirini kullandı. AA