Kahramanmaraş merkezli zelzelelerde Malatya’daki Trend Garden Residence, çöken binalardan biri oldu. Binanın çökmesi sonucunda 31 kişi hayatını kaybetti. Zelzelenin akabinde Malatya Cumhuriyet Başsavcılığı soruşturma başlattı.
Hazırlanan iddianamede, rezidans binasının başta 14 daire iken, binanın sahibi olan kuşkulu Mehmet Selim D. tarafından imar barışından yararlanmak için 39 bağımsız kısım için farklı başka, kuşkulu Erkan A.’nın ise üzerinde 1 daire olmasına karşın 3 başka bağımsız kısım için 14 Aralık 2019 tarihinde müracaat yaptığı, binanın ise 30 Aralık 2019 tarihinde şirkete devredildiği belirtildi.
Rezidansın yıkılmadan evvelki hali
İMAR BARIŞINDAN YARARLANDIRILARAK 42 DAİREYE ÇIKARTILMIŞ
Soruşturma konusu rezidansın eksper raporunda, binanın imar barışından yararlandırıldığına dikkat çekildi.
İddianamede, “Bodrum+7 kat olmak üzere 12 bağımsız kısımdan oluştuğu, binanın teras katında ise 2 dairenin bulunduğu, Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Vilayet Müdürlüğü’nden gelen yanıt yazısından ise kuşkulu Mehmet Selim D. tarafından imar barışından yararlanmak için 39 müracaat sonrasında 39 tane bağımsız kısım için başka ayrı yapı kayıt evrakı alındığı, kuşkulu Erkan A. tarafından da imar barışından yararlanmak için 3 bağımsız kısım için farklı ayrı yapı kayıt dokümanının alındığı anlaşılmıştır. Kuşkulu Erkan A.’nın üzerine bir daire olduğu değerlendirildiğinde, şüphelilerin her bir bağımsız kısmın 3 adet bağımsız kısma ayrılması için müracaat yaptıkları anlaşılacaktır. Sonuç olarak toplamda 14 bağımsız kısımdan oluşan binanın 42 bağımsız kısma dönüştürülmesi için imar barışına başvurdukları görülmektedir” denildi.
İmar barışına müracaat tarihlerinin, Etraf Şehircilik Vilayet Müdürlüğü’nden gelen karşılık yazısına nazaran 14/06/2019 olduğu belirtilen iddianamede, kuşkulu Erkan A.’nın alınan sözünden anlaşılacağı üzere bunu Sefa G.’nin yönlendirmesiyle yaptığı, belirtildi.
Başvuru sürecinden sonra binadaki kuşkulu Erkan A.’ya ilişkin bir adet bağımsız kısmın 30/12/2019 tarihinde Trend Yurt İşletmeciliği Turizm Yatırım San Ltd. Şti’ne tapudan evresinin yapıldığı, kelam konusu binaya ilişkin öteki bağımsız kısımların ise 30/12/2019 tarihinde birebir şirkete tapudan devredildiğinin anlaşıldığı vurgulandı.
Şüpheliler Mehmet Selim D. ve Erkan A.’nın, kendi isimlerine bulunan her bağımsız kısmın 3 başka bağımsız kısma dönüştürülmesi için imar barışı müracaatında bulunup, sonrasında Trend Yurt İşletmeciliği Turizm Yatırım San Ltd. Şti’ne tapudan zamanını yaptıkları lisana getirildi.
Bu şirketin de 3 ortaktan oluştuğu, yüzde 50 payının kuşkulu Engin A.’ya, yüzde 25 payının kuşkulu Sefa G.’ye ve yüzde 25 payının de Özkan G.’ye ilişkin olduğu söz edildi.
USULSÜZ SÜREÇLER İMAR BARIŞIYLA RESMİYET KAZANMIŞ
14 bağımsız kısmı 42 bağımsız kısma ayırma sürecinin, binanın statiğini etkileyebilecek nitelikte temelli tadilatlardan olmasına karşın bu sürecin uzmanlık alanına nazaran rastgele bir proje hazırlatmadan yapıldığı belirtilen iddianamede, şirket yetkililerinin ise şüpheliler Sefa G. ve Engin A. olduğunun Malatya Ticaret Sicil Müdürlüğü’nden gelen yazıdan anlaşıldığı vurgulandı.
Binanın şirkete geçtikten sonra, şüphelilerin savunmalarından da anlaşılacağı üzere toplamda 14 bağımsız kısım olan yapının, piyasadan temin edilen ustalar tarafından 42 bağımsız kısma ayrılarak tadilat ve tamirat süreçlerinin yapıldığı kaydedildi. Ayrıyeten tadilat süreçleri tamamlandıktan sonra 3194 Sayılı Kanun’un süreksiz 16. unsuru yeterince kat mülkiyeti ve cins değişikliği sürecini de gerçekleştirdiklerinin, Yeşilyurt Tapu Müdürlüğü’nün yazısından görüldüğü lisana getirildi.
Bilirkişi raporunda, savcılık tarafından teslim edilen mimari rölöve projesinde, her katta bulunan her bir dairenin 3 daireye dönüştürüldüğünün, binanın art ve yan cephesinde bulunan balkonların kapatılarak daire içinde dahil edildiğinin, binanın yer kat yüksekliğinin birinci mimari projeye nazaran azaltıldığının, asma kat plan alanının birinci mimari projeye nazaran küçük olduğunun tespit edildiği de iddianamede yer aldı.
Bilirkişi raporunda şu değerlendirmeye yer verildi:
“Tarafımıza teslim edilen dokümanlar ortasında, rapor konusu binayla ilgili yapılan değişiklikler konusunda rastgele statik bir kıymetlendirme yapıldığına dair bir evrak bulunmamaktadır. Yapının kullanım gayesi değiştirilerek rezidansa çevrilmesi sürecinin hangi tarihte yapıldığı bilinmemektedir.
Bu değişikliklerin ise imar barışından faydalanılarak resmiyet kazandığı anlaşılmıştır. Kullanım emeli değiştirilerek konuttan rezidansa çevrilen rapor konusu bina için, Zelzele Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik-2007’nin (20.11.2012 tarihli ruhsat yenilemesi temel alındığında) aşağıda verilen hususlarına istinaden binanın sarsıntı performansının (mevcut materyal dayanımlarının belirlenmesi, statik rölövelerin hazırlanması, düşey ve yatay yükler altında binanın mevcut davranışının tespit edilmesi) kıymetlendirilmesi gerekmektedir”
İddianamede, şüpheli şirket yetkililerinin, kelam konusu binada gerekli performans değerlendirmesini de yapmadıklarının anlaşıldığı, Trend Yurt İşletmeciliği Turizm Yatırım San Ltd. Şti ortak ve yetkililerinin binanın sarsıntıdan ötürü yıkılmasından kusurlu olduklarının kabulünün gerektiği vurgulanarak, Mehmet Selim D., Erkan A., Sefa G., Özkan G. ve Engin A.’nın bu hareketlerinin TCK 206. hususunda düzenlenen kabahati oluşturduğu bildirildi.
SAVCI CEZALANDIRILMALARINI İSTEDİ
Savcı iddianamede, şüphelilerin, uzman raporlarında belirtildiği üzere kanuna, yönetmeliğe ve yapı tekniğine muhalif halde gerçekleştirdikleri hareketlerinin sonuçlarını öngördüklerini, istemedikleri lakin öngördükleri bu sonucun gerçekleşmesi sebebiyle kusurlarının şuurlu taksir düzeyinde olduğunun kabulünün gerektiğini vurguladı.
Şüphelilerin üzerine atılı hareket tarafından ülkenin faal sarsıntı neslinde yer alması, bunun sonucu olarak kısa aralıklarla ölümlere sebebiyet veren yıkıcı ve büyük sarsıntıların yaşanması, Malatya ilinin Doğu Anadolu Fay Zonu ve Malatya Fayına yakın pozisyonda olan depremselliği yüksek bir bölge olması, ilin büyük bir kısmının birinci ve ikinci derece zelzele bölgesinde yer alması konuları göz önüne alındığında, sarsıntıda yıkılmasından ötürü kusurlu olduklarını belirtti.
Şüpheliler Bahattin D, Mehmet Selim D., Bülent Y., Sefa G., Özkan G., Engin A., Eser Ç., Filiz T., Mustafa Tevfik A., Yasemin Y., Mehmet G., Aysun D.’nin üzerlerine atılı cürmün TCK’nın 85/2, 22/3 unsurları kapsamında kalacağını kaydetti.
Şüpheli Engin A.’nın kardeşi olan ve enkaz altında kalarak hayatını kaybeden Ünal A.’nın mevti tarafından TCK’nın 22/6. unsurunun tatbikinin gerektiğini pahalandıran savcı iddanamede, “Yine şüpheliler Mehmet Selim D., Erkan A., Sefa G., Özkan G. ve Engin A.’nın üstte izah edildiği üzere üzerlerine atılı aksiyonun ayrıyeten TCK 206 hususunda düzenlenen cürmü da oluşturacağı anlaşılmakla; şüphelilerin yargılaması mahkemenizce yapılarak hareketlerine uyan üstte yazılı sevk hususları uyarınca başka farklı cezalandırılmaları, şüphelilerin gözaltında ve tutuklulukta geçirdikleri mühletlerin verilecek cezalarından mahsubu kamu ismine talep ve argüman olunur” dedi.
