KKTC (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti); iklimi ve doğası kadar huzurlu ve güvenli oluşuyla da Doğu Akdeniz’in cazibe merkezi olma yolunda… Adada emlak piyasası oldukça hareketli günler yaşıyor. Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği’nden alınan verilere göre, Türkiye vatandaşlarının yanı sıra yabancılar da KKTC’ye yatırım yapmaya başladı. Adanın tanınmış emlak ve gayrimenkul danışmanlarından Muhammet Özkan, emlak piyasasındaki bu hareketlenmeyi değerlendirdi. Kuzey Kıbrıs’ta konut veya arazi sahibi olmak isteyenlerin işlerini kolaylaştıracak, kılavuz değerinde bilgiler verdi.
Gayrimenkul tercihlerini KKTC’de konut ve arazi satın almada kullanan yabancıların, satın alma hakları nelerdir?
Muhammet Özkan: Yabancı uyruklu bir kişi arazinin boş olması kaydıyla 1 dönüm 14400 ayakkare veya 1338 metrekare kadar arazi alabilmektedir. Satın alınacak arazi içerisinde konut varsa 1 adet konut olması koşuluyla 5 dönüme kadar arazi satın alabilmektedir. Satın alacakları 1 adet konut site içerisinde ise sözkonusu arazi için bir alan sınırlaması yoktur. Yabancı uyruklu bir kişi sadece 1 adet konut veya apartman alabilme hakkına sahiptir. Aynı soyadına sahip karı-koca 1 kişi olarak işlem görür ve satınalma hakkı da tektir. Çocuklar anne babanın sahip olduğu haklar dışında ilave hakka sahip değildir. KKTC’de yabancı uyrukluların taşınmaz mal satın alabilmeleri için İçişleri Bakanlığına müracaat etmeleri, Bakanlık tarafından yapılacak soruşturma neticesinde Bakanlar Kurulu onayı almaları gerekmektedir.
KKTC’de arazi ve konut almak isteyenlerin ülkesinden getirmeleri gereken belgeler ve yapması gerekenler nelerdir?
Muhammet Özkan: TC vatandaşları için adli sicil belgesi gerekiyor. Diğer belgeler KKTC’de hazırlanıyor.
Avrupa ve 3. sınıf ülke vatandaşlarından ise Criminal Paper( Türkçe Tercümeli ) isteniyor. Diğer belgeler KKTC’de hazırlanıyor.
Alacağı arazi veya konutun sözleşmesi yapılıyor. Hazırlanacak belgelerle İçişleri Bakanlığına müracaat yapılıyor. TC uyruklu vatandaşların izni 1 ayda çıkarken yabancı uyruklu vatandaşların izinleri 3-4 ay sürüyor.
İzin süresi boyunca aldığı mal, arazi veya konutun kendi malı olduğuna dair garanti olsun diye satın alma sözleşmesini satın aldığı tarihten 21 gün içinde yaptığı sözleşmeyi vergi dairesinde sözleşme bedeli üzerinden binde 5 vergi ödeyerek pullatıp, tapu dairesine yatırabiliyor. KKTC’de yasa gereği yapılacak olan bu işlem yasaldır.)
KKTC’de şirket kurarak daha fazla arazi alınabiliyor. Şöyle ki; alınacak arazi noterde satın alınarak satış sözleşmesi yapılıyor ve satış bedeli üzerinden binde 5 maliyeye vergi yatırılarak sözleşme mühürleniyor. Mühürlenmiş sözleşme tapu dairesine yatıyor. Bu sözleşme ile İçişleri Bakanlığına müracaat yapılıyor ve gerekli mal izni çıktıktan sonra aldığı mal şirketin üstüne tapu dairesinde dönüyor.
Gayrimenkul alırken tapuda yapılması gereken işlemler nelerdir?
Muhammet Özkan: Tapu işlemleri bir günde tamamlanıyor. Alınan malın durumuna göre KDV ödenmesi gerekiyorsa alınan fiyat üzerinden %5 KDV, %6 da tapu harcı ödeniyor. Malın KDV’si yoksa sadece %6 tapu harcı yatırılıyor.
KKTC’de konut kredisi veren bankalar var mı?
Muhammet Özkan: Ziraat Bankası, TC ve KKTC vatandaşlarına kredi veriyor. 3. ülke vatandaşlarına kredi vermiyor. 10 yıllık vadede konut kredisine aylık 1.48 faizi oluyor. (Bu faiz oranı 06.08.2018 tarihine göredir.)
İş Bankası ise TC vatandaşları için ipotek karşılığı mal değerinin sadece yüzde 80’ine kredi veriyor. TL’den 10 yıl vadeli faiz oranı 1.60, dövizde ise 0.60. 3. ülke vatandaşlarına satın alacakları mal değerinin yüzde 50 veya yüzde 60’ına kadar kredi verebiliyor. Bazı 3.ülke vatandaşlarının tamamına ise kredi vermiyor.
KKTC’den konut alanlar, oturma izni de alabiliyorlar mı?
Muhammet Özkan: Oturma izni almak isteyenlerde; Emekli olması, herhangi bir gelirinin olduğunu gösterebilmesi, bir bankada nakit parasının olması, KKTC’de okuyan veya çalışan bir yakınının bulunması şartı aranıyor. Bu şartlardan herhangi birini taşımaları, oturma izni alabilmeleri için yeterli oluyor.(Netyerim.Net)
Jurnalci.com
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
