Türkiye’yi yasa boğan yıkıcı zelzeleler, yıllardır büyük zelzele tehdidi altındaki İstanbulluları huzursuz etti.
Binalarının inançlı olup olmadığı konusunda tasa taşıyan İstanbulluların merak ettiği öbür mevzu ise betona boğulmuş kentte sarsıntıdan sonra toplanacağı boş bir alan bulup bulamayacağı.
Deprem toplanma alanları yıllar içinde imara açıldığı için bugün zelzele toplanma alanları içinde AVM’ler ve mezarlıklar kaldı. İktidar, sarsıntı toplanma alanlarının imara açıldığını reddetse de son şu an Eyüpsultan Göktürk’te devam eden ve kamuoyunda tartışma yaratan lüks konut inşaatı bunun aksini gösteriyor.
AFAD’IN LİSTESİNDE
E-devlet üzerinden Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı’nın (AFAD) , “Afet ve Acil Durum Toplanma Alanı Sorgulama” hizmetini kullandığınızda Eyüpsultan Göktürk Mahallesi’nde 3 adet toplanma alanı çıkıyor.
Bunlar da Halk Pazarı ve Çamlık 1 isimli iki küçük park ve Kemer Courtry Site içi yeşil alanı. Kemer Country içindeki yeşil alan da şu an inşaatın sürdüğü golf alanları oluyor.
MEDYA KÜMESİ EL DEĞİŞTİRİRKEN TEMİNAT OLARAK GÖSTERİLDİ
Bölgenin zelzele toplanma alanı olan golf alanlarını imara açan süreç, 2018 yılında Demirören Kümesi’nin Doğan Medya Grubu’nu alırken Ziraat Bankası’nda çektiği krediye teminat olarak gösterilmesi ile başladı.
Organize kabahat örgütü önderi Sedat Peker’in de imara açılacağını söylediği topraklar, 1 milyar 118 milyon 330 bin lira ve 300 milyon dolarlık kredi karşılığından ipotek ettirilmişti.
İmar planlarında spor alanı olan ipotekli arazinin kıymetinin arttırılması için imar planı değişikliği yapılması gerekti. Demirören kredi borcunu ödemeyince Ziraat Bankası’na geçen golf alanlarının imarı için evvel İBB’ye başvuruldu.
İBB, 17 Kasım 2020’de 300 dönümlük araziyi “özel spor alanı” olarak planlandı. Ziraat Bankası, arazinin yüzde 55’lik kısmının imara açılması isteyerek plana itiraz etti.
BAKANLIK DEVREYE GİRDİ
İBB’deki planlama süreci devam ederken Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girdi. Golf alanlarının olduğu alan bakanlık tarafından evvel riskli alanların dönüşümünde kullanılacağı gerekçesiyle “rezerv alan” yani yeni konut alanı ilan edildi.
Böylece alandaki planlama yetkisi bakanlığa geçmiş oldu. Bakanlık, Emlak Konut GYO’nun Kemer Country için 7 Şubat 2022’de hazırladığı plan değişikliğini de 6 Nisan 2022’de onaylanarak askıya çıkarıldı.
TİCARET VE KONUT İMARI VERİLDİ
Yeni plan ile Kemer Country’nin golf alanları; ticaret ve konut, Uzun Kemer Müdafaa bandı tarafından kalan kısmı da park olarak planlandı. Toplam 358 bin 759 metrekarelik arazinin 232 bin 166 metrekaresine gelişme konut ve ticaret-konut alanı işlevi verildi.
Planların değiştirilmesinin akabinde Emlak Konut GYO, 6 Ekim 2022 günü Çevresel Tesir Kıymetlendirme (ÇED) sürecini başlattı.
Emlak Konut’un İstanbul Valiliği’ne sunduğu “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut” projesi için İstanbul Valiliği 25 Ekim 2022 tarihi itibariyle “ÇED Gerekli Değildir” kararı verdi.
Tüm itirazlara ve süren davalara karşın golf alanlarına yapılacak inşaata onay çıktı.
91 VİLLA , 11 ÖZEL HAVUZ
“Emlak Konut Göktürk Toplu Konut” ismi verilen proje kapsamında 224 bin 381 metrekarelik alanda konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız kısım inşa edilecek.
Alanda 91 adet villa, 33 adet konut bloğu yer alacak. Proje toplam 143 bin 586 metrekarelik kapalı inşaat alanına sahip. Kat yüksekliği en az 3, en yüksek çatı ve bodrumlarla birlikte 8 kat olacak.
1046/1 parsel içerisinde yer alacak 11 adet blok için villalara özel her biri 28 metrekarelik havuzlar planlandı. Proje tamamlandığında alanda 2 bin 400 kişilik nüfusun yaşaması öngörülüyor.
ÖZYACIZI VE CEVAHİR YAPI İNŞA EDİYOR
Emlak Konut GYO, ihale ettiği “Eyüpsultan Göktürk 1. Etap Konut İnşaatı ile Altyapı ve Etraf Düzenleme İşi” için Özyazıcı İnşaat ile 19 Ekim 2022 tarihinde 1 milyar 550 milyon TL’lik kontrat imzaladı.
Eyüpsultan Göktürk 2. Etap Konut İnşaatı için de 24 Ekim’de de Cevahir Yapı Sanayi ile 2 milyar 295 milyon TL’lik kontrat imzalandı.
İnşaatlar site sakinlerinin protestolarına, çıkan mahkeme kararlarına karşın devam ediyor.
6 Şubat sarsıntılarının akabinde afet bölgesine birçok inşaat şirketi iş makinelerini gönderirken, zelzele toplanma alanı olan alanda müteahhit firmanın kepçelerinin çalışmaya devam etmesi de reaksiyon çekmişti.
