Tuzla’da 168 bin metrekarelik askeri alanı; AVM, konut, otel imarına açan planların yürütmesi mahkeme tarafından durdurulunca yeni plan hazırlandı. Mahkeme planları, üst ölçekli plan kararlarına ters bulduğu için İstanbul’un anayasası kabul edilen 100 binlik Etraf Nizamı Planı delinerek askeri alan, “kentsel gelişme alanı” ilan edildi. Mahkeme kararına karşın inşaat yoğunluğu ve bina yüksekliğinde ise değişiklik yapılmadı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Tuzla’da 2020 yılında rezerv yapı (yeni konut) alanı ilan ettiği askeri alanda kalan parsellerin 168 bin metrekarelik kısmı için Tuzla Belediyesi tarafından 2021 yılının mart ayında imar planları hazırlanmıştı.
Askeri alanda kalan parseller için imara açılması teşebbüsü 2014 yılında Piyade Okul Komutanlığı ile Tuzla Belediye Başkanlığı ortasında yapılan “Yola Arazi Terki (Şelalepark) Protokolü”ne dayanıyor.
Belediye protokoller kapsamında büyük kısmı maliye hazinesine ilişkin olan askeri alan hududu içindeki parsellerin 50 bin metrekaresini “gelişme konut alanı” olarak belirlemişti.
Bu alanda inşaat hakkı 1.75, kat yüksekliği 6 kat olmuştu. Parsellerin 10 bin metrekaresi ticaret-turizm-konut alanı oldu.
AVM ve otel yapılabilecek bu alanda inşaat hakkı 2, bina yüksekliği 8 kat olarak belirlenmişti.
Geri kalan kısım da rekreasyon alanı, eğitim alanı, cami, orman, mera, akaryakıt istasyonu, yol olarak düzenlenmişti.
YÜRÜTME DURDURULDU, ETRAF NİZAMI PLANI DELİNDİ
Açılan dava sonucu İstanbul 3. Yönetim Mahkemesi, 25 Mayıs 2022 tarihli kararıyla imar planlarının yürütmesinin durdurulmasına karar verdi.
Kararda kelam konusu planların üst ölçekli plan kararlarına uygun olmadığı kanaatine varıldı.
Çünkü İstanbul’un anayasası kabul edilen 100 bin ölçekli Etraf Tertibi Planı’nda parseller askeri alan olarak işaretlenmişti.
Tuzla Belediyesi bunun üzerine alt ve üst ölçekli planları tekrar hazırladı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı planları onaylayarak askıya çıkardı.
Askıdaki değişiklik ile Etraf Nizamı Planı delinerek askeri alan işlevi, “kentsel gelişme alanı” olarak değiştirildi.
YÜKSEKLİK VE İNŞAAT ORANI BİREBİR KALDI
Alt ölçekli planlar da yine yapıldı lakin mahkemenin inşaat oranının etrafına nazaran yüksek bulmasına karşın bu mevzuda değişikliğe gidilmedi.
Çevrede emsalin 2, yüksekliği 12 kat olarak belirlendiği diğer planlar olduğu belirtilerek “Çevredeki imar planlarında belirlenen yapılanma kurallarına nazaran daha düşük olduğu görülmektedir” denildi. Yani inşaat hakkı 1.75 ve 2 olarak kaldı.
Yükseklikler de 6 ve 8 kat oldu. Mahkemenin ticaret-turizm kullanım oranlarında belirsizliğe dikkat çekilmesi nedeniyle “yüzde 30 konut, yüzde 40 ticaret, yüzde 30 turizm” düzenlemesi yapıldı.
Son durumda yaklaşık 48 bin metrekarelik kısım gelişme konut alanı, 10 bin metrekarelik kısım ticaret-turizm-konut alanı oldu.
Geri kalan alan da okul, cami, orman, mera, akaryakıt istasyonu, yol ve park planlandı.
“ADALAR GÖRÜNÜMLÜ RANT” TEPKİSİ
Geçtiğimiz yıl planlar birinci askıya çıktığında CHP İstanbul Milletvekili Mehmet Akif Hamzaçebi reaksiyon göstererek “Burada konut ve ticaret alanına değil, daha çok yeşil alana ve toplumsal donatı alanına gereksinim var. E-5 üzerinde gerek TOKİ ve gerekse özel firmalar tarafından yapılan birçok konut boş duruyor. TOKİ tarafından yapılanlar bile toplumsal konut değil, ya alışveriş merkezi, ya rezidans ya da lüks villa. Hiç meskeni olmayan vatandaşların bu konutları almaya aslında gücü yok. Bu imar planındaki gaye da kamu faydası değil, E-5’in üzerinde, denize çok yakın uzaklıkta, Adalar görüntülü bu çok pahalı topraktan rant sağlamaktır” demişti…
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
