Kentsel dönüşümde kira açmazı
■ Hülya K. ORUÇOĞLU
İstanbul‘da son 3 yılda yaşanan kira artışı yüzde 701’i buldu. Konut değerleme platformu Endeksa’nın datalarına nazaran yılın üçüncü çeyreği prestijiyle İstanbul’da kiralar ortalama 18 bin 29 TL’ye ulaştı. Mülkiyet hakkı ihlali de dahil olmak üzere farklı mevzularda yapılan tüm tenkitlere rağmen kentsel dönüşüme ait yasa teklifi Meclis Genel Şurası’nda kabul edildi lakin teklifte kira yardımı ve teşviklerle ilgili başlıklar yer almadı. Teklifin yasalaşması ile gözler dönüşüm sürecinde İstanbul için yapılan 3.500 liralık kira dayanağına çevrildi.
‘10 BİN TL OLMALI’
Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, 3.500 liralık kira takviyesinin mevcut şartlara nazaran çok düşük kaldığının altını çizerek, “Yayınlanan yasada kira yardımı ya da teşviklerle ilgili bir durum kelam konusu değil. Fakat hem kira takviyesini hem de kentsel dönüşüm kredisini içeren bir düzenleme bekliyoruz. Mal sahipleri için kira yardımının 3.500 TL’den 10 bin TL’ye çıkarılması hayatın olağan akışına uygun değil
gibi görünse de bu yardımın aylık 10 bin TL olması gerekir” dedi. Kira dayanağının mülk sahiplerine 18 ay boyunca verildiğini aktaran Kezer, “Kiracılar ise taşınma parası ismi altında iki aylık kira dayanağı alabiliyor. Bu da mevcut 7.500 liralık dayanak demek. Kelam konusu sayının en az 15 bin lira civarında olması lazım. İntifa hakkı sahipleri de bu süreçte 5 aylık kira yardımı alabiliyor. Bu yardım da artırılmalı” dedi.
Sektör güncelleme bekliyor
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan, “Piyasa şartlarına baktığımızda kiralar inanılmaz derecede artı ve bu vatandaşı çok zorluyor. Kentsel dönüşümde kira yardımının artırılması vatandaşının yararına olacak. Kiralara baktığımızda 3.500 sayısı komik kalıyor” dedi. “Sektörde bu mevzu ile ilgili güncelleme beklentisi var” tabirlerini kullanan Akdoğan, kira yardımının en az iki katına çıkarılması gerektiğini söyledi
‘Kira dayanağı 18 aydan 24 aya çıkarılmalı’
“Binanın üretim evresi ister iki yıl, ister bir yıl sürsün takviye 18 ay veriliyor. Bu müddet 24 aya çıkarılmalı” sözlerini kullanan Avukat Çiğdem Kezer, “Kentsel dönüşümde bir mülkü aracılığıyla kira dayanağı alan, bu takviyesi ikinci sefer alamıyor. Bu bahiste da düzenleme gerekli” diye konuştu.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
