Ekonomi

Kira artış oranında ‘illegal uzlaşı’

Paylaş:

Konut kiralarındaki artış oranına yüzde 25 hududu geldi ancak 800 TL’lik kirayı 2 bin 200 TL’ye çıkaran da var; 2 bin TL’lik kirayı 6 bin TL’ye çıkarmak isteyen de… Kiracılar ise dışarıda daha yüksek kiralara maruz kalmamak için yüzde 25’in üzerindeki artış oranlarına razı olmak zorunda kalıyor.

Konut kiralarındaki artış oranının yüzde 25 ile sonlandırılmasının üstünden üç ay geçti fakat bu sona uyan çok az sayıda mesken sahibinin olduğu belirtiliyor.

800 TL’lik kirayı yüzde 175 artışla 2 bin 200 TL’ye çıkaran da var; 2 bin TL’lik kirayı piyasa koşullarına uydurup 6-7 bin TL’ye çıkarmak isteyen de…

Ev sahipleri, resmi enflasyon bile yüzde 80’i aşmışken kira artış oranının yüzde 25 ile sonlandırılmasına reaksiyon gösterirken; kiracılar da, yeni kiracı olup daha yüksek kira bedelleri ödememek için konut sahibiyle uzlaşmaya gidip daha yüksek artırım oranlarına razı geliyor.

SINIR GETİRİLMESEYDİ YÜZDE 54,69 ZAMLANACAKTI

Kira hukukunda temel olan Borçlar Kanunu’na nazaran, kira artış oranında 12 aylık TÜFE temel alınıyor.

Konut kiralarına yüzde 25 hududu getirilmeseydi, resmi enflasyon datalarına nazaran, ağustos prestijiyle kira artış oranı yüzde 54,69 olacaktı.

Ancak haziran ayı başında getirilen uygulamaya nazaran,1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira kontratlarında kira artış oranı, bir evvelki yılın yüzde 25’ini geçemeyecek.

Ancak alanda durum farklı.

KİRACILAR ANLATIYOR

Geçen sene kirasının 800 TL’den 2 bin TL’ye çıktığını sozcu.com.tr’ye anlatan bir vatandaş, artık de konut sahibinin piyasa fiyatlarını münasebet göstererek kira artış sonuna uymadığını ve 2 bin TL’lik kirayı 6-7 bin TL’ye çıkarmak istediğini söylüyor.

Bir bebeği olduğunu, yeni bir konuta çıkması durumunda çok daha yüksek bir kira ödemesinin mümkün olmadığını anlatan vatandaş, “Bu yüzden mesken sahibiyle uzlaşmaya çalıştık. Yasal hududa nazaran kiramın 2 bin 500 TL’ye çıkması lazım lakin düzgünleştirmeye giderek 3 bin 500 TL’ye çıkardım. Konut sahibim şimdilik mutlu lakin ilerleyen aylarda ne olacak, bilmiyorum” diye konuştu.

Bir öbür vatandaş ise geçen sene tuttuğu konuta 3 bin 700 TL kira ödediğini, fakat etraftaki konut kiralarının bir sene içinde 6 bin ila 8 bin TL aralığında değişir olduğunu, bu yüzden de konuttan çıkarılma korkusu yaşadığını anlattı.

“Biz geçen sene bu meskeni tuttuğumuzda bile çok yüksek gelmişti. Karşı daireme taşınan kiracı şu an 6 bin 250 TL ödüyor. Karşı binanın 8 bin TL kira istediğini duyuyoruz. Bu fiyatları kim ödeyebilir?” diyen vatandaş, şöyle devam etti:

“Sözleşmem birkaç ay sonra yenilenecek. Mesken sahibi yüzde 25 sonuna uyar mı, bilmiyorum ancak ‘oğlum, kızım gelecek’ üzere durumlarla karşılaşmamak için uzlaşı yolunu tercih ederim diye düşünüyorum” diye konuştu.

EMLAKÇILAR ODASI: SONA UYAN PEK YOK

Sozcu.com.tr’ye konuşan İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizamettin Aşa da “Yüzde 25 sonunu uygulayan çok fazla yok” diyor.

Ancak, konut sahiplerinin de artık geçen yılki üzere çok yüksek artışlar talep etmediğini söyleyen Aşa, “Kiracılar da ‘ben yalnızca bu kadar artış yaparım’ inadından vazgeçiyor yavaş yavaş. Zira dışarıda yeni kiracı olarak girecekleri konutta kiralar çok daha yüksek olacak. Bu yüzden tarafların bir formda uzlaştıklarını, yüzde 25 olmasa da makul buldukları daha yüksek bir oranda anlaştıklarını gözlemliyoruz” dedi.

‘MUTLAKA YAZILI HALE GETİRİN’

Sozcu.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz ise, 5 yılını doldurmamış kiracıların yasal olarak yüzde 25’lik artış yaptıkları takdirde mesken sahibinin öteki hiçbir artış talep edemeyeceğini hatırlattı.

Ancak Kiraz, tarafların yüzde 25 sonunun üzerinde bir artışta uzlaşırlarsa da bunun kesinlikle yazılı bir hale getirilmesini noktasında uyarıyor:

“Ev sahibi ve kiracı karşılıklı olarak yasal hudut olan yüzde 25’in üzerinde bir kira artışında uzlaşırlarsa, kira mukavelesine ek protokol olacak biçimde, kesinlikle yazılı hale getirilmeli.”

Paylaş:

Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.

  • Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
  • Kan dolaşımını hızlandırır,
  • Kronik yorgunluğu azaltır,
  • Bağışıklık sistemini güçlendirir,
  • Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
  • Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
  • Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
  • Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
  • Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.

Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN  Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER

  • SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
  • 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
  • SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
  • SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
  • SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
  • SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
  • SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
  • Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
  • Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram  tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
  • DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
  • 05523307100-05325466184
  • www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
  • www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
  • www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,

İlgili Makaleler

Bir yanıt yazın

Başa dön tuşu