Kira Artışları, Düşüyor mu? Emlak Komisyoncusundan Pazarlık Tüyosu
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa “Ev kiralarken yüz yüze pazarlıklarda ciddi indirimler söz konusu” derken fiyatlarda yüzde 15’e varan bir esnemenin görüldüğünü dile getirdi.
Covid-19 salgınından bu yana artan küresel enflasyon, konut piyasasına da yansıdı. Özellikle son iki yıldır kiralık konut fiyatları büyük bir artış gösterdi.
Özellikle büyük şehirlerde artan talep de bu yükselişi etkiledi. Ancak 2024 yılı enflasyonda düşüş beklentisi son günlerde sektördeki fiyatlara da yansımaya başladı.
İnternet sitelerindeki bazı kiralık ev ilanlarında son bir iki ayda esnemeler gözlenmeye başlandı. Gayrimenkul uzmanları da konut arzının arttığını ve talebin azaldığını belirtiyor.
‘YÜZ YÜZE CİDDİ PAZARLIKLAR SÖZ KONUSU’
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, kiralık konut fiyatlarında ciddi bir esnemenin söz konusu olduğunu söylüyor. Fiyatlardaki esnemenin sadece ilan sitelerinde görülmediğini belirten Aşa, “Ev kiralarken yapılan yüz yüze pazarlıklarda da ciddi indirimler yapılmakta” dedi.
Aşa, “İstanbul’da birkaç ay önce ortalama 23 bin liradan kiraya verilen bir evin fiyatı 18 bin seviyesine kadar geriledi” dedi.
Özellikle İstanbul’un Şişli ve Beşiktaş gibi semtlerinde birkaç ay önce ev bulunamayan semtlerde kiralık ev sayısının arttığını dile getiren Aşa “Fiyatlarda yüzde 15’e varan bir düşüş var diyebiliriz” diye ifade etti.
FİYATLAR BU SEYİRDE DEVAM EDEBİLİR
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise yurt genelinde ağustos ayından itibaren kiraların artmadığını söyledi. Özelmacıklı, “Fiyatlarda bir miktar esneme olduğunu söylemek mümkün” dedi.
“Enflasyon için beklentiler aşağı doğru kırılmayı işaret ediyor” diyen Özelmacıklı, özellikle ocak ayındaki ücret artışlarına kadar fiyatların bu seyirde devam etmesini beklediklerini ifade etti.
KONUT ARZI ARTTI TALEP AZALDI
Enflasyondaki düşüş beklentisinin kira artışlarındaki esnemenin nedenlerinden biri olduğunu söyleyen Gayrimenkul Uzmanı, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Konut kredisi faizlerinin yüksek olması nedeniyle satılamayan evler bir dönem kiraya verilebilir mi şeklinde mal sahiplerinin düşüncesi var. Bu durum piyasada kiralık konut arzını arttırdı. Öte yandan evlilik sezonu sona erdi ve öğrencilerin kiralık ev arayışı da kasım ayı itibarıyla tamamlandı. Bunun yanında yüksek faizlerin etkisi ile kentsel dönüşüm de hız kaybetti. Mülk sahipleri artık evini dönüşüme sokmuyor. Kısa dönem kiralık evlerle ilgili yapılan bazı kanun değişiklikleri de bu durumu etkiledi. Tüm bu gelişmeler piyasadaki kiralık konut sayısını arttırırken fiyatların bir miktar esnemesini de sağladı.”
Gayrimenkul uzmanı Özelmacıklı, enflasyondaki düşüş beklentisi nedeniyle 2024 yılı ilk yarısında kiralarda en fazla yüzde 20’lik bir artış ön gördüklerini söyledi.
EV SAHİBİ İLE KİRACI ARTIK UZLAŞMA YOLUNA GİDİYOR
İstanbul Emlak Komisyoncuları Başkanı Aşa da fiyatların artık tavan yaptığını söylüyor. Ayrıca kiralık konut yüzünden davaların çok arttığını ve mahkemelerin uzun sürdüğünü belirten Aşa, “Artık ev sahibi ve kiracılar uzlaşma yoluna gitmeyi tercih ediyor. Kiralık konuta olan talebin azalması da bu uzlaşma ortamında etkili oldu” diye konuştu.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
