Konut fiyatlarında tarihi düşüş… Almanya’da 60 yıl sonra bir ilk!
Almanya’da yapılan bir araştırma, konut fiyatlarında geçen sene yıllık bazda rekor düzeyde düşüş görüldüğünü ortaya koydu. Sonuçları Kiel Dünya İktisadı Enstitüsü (IfW) tarafından kamuoyuyla paylaşılan çalışmaya nazaran, Almanya’da 2023 yılında kat mülkiyetlerinin fiyatları yüzde 8,9, müstakil meskenlerin fiyatları yüzde 11,3, apartman dairelerinin fiyatları ise yüzde 20,1 oranında düştü.
Fiyatlar, enflasyon nedeniyle aktüel alım gücü de hesaba katılarak karşılaştırıldığında ise konut kıymetlerindeki düşüş daha da bariz hâle geldi. Bu durumda mesken fiyatlarındaki düşüş oranının yaklaşık 5 puan daha yüksek olduğu kaydedildi.
“TARİHTE EŞİ GİBİSİ GÖRÜLMEDİ”
DW Türkçe’de yer alan habere nazaran, gerçekleştirilen araştırmada “Almanya’da emlak fiyatlarının şu anki düşüş suratı ve boyutunun tarihte eşi gibisi görülmedi” sözüne yer veren IfW, “Ekspertiz komitelerinin satış bedellerine ait bilgileri toplamaya başladığı 1960’lı yıllardan beri emlak fiyatları hiç bu kadar keskin ve süratli biçimde düşmedi” değerlendirmesinde bulundu.
Bu düşüş, Almanya’da konut fiyatlarında 2009 yılı üzere başlayan ve daha evvel görülmemiş düzeyde bir artışa sahne olan periyodun akabinde geldi. O tarihten beri fiyatlar, 2022 yılında birdenbire düşmeye başlamadan evvel segmentine bağlı olarak üç ya da dört kat artmıştı.
“FİYAT DÜZELTME EVRESİ”
IfW Lideri Moritz Schularick, son 10 yıldaki fahiş fiyat artışları ve yeni faiz oranı ortamı göz önüne alındığında böylesi bir “fiyat düzeltme evresinin” büsbütün doğal olduğunu ve daha evvel görülmemiş boyutta olsa da bu düşüşün iktisadın geneli için tasa verici olmadığını tabir etti.
Schularick, gayrimenkul fiyatlarının daha da düşmesinin mümkün olduğunu, lakin bunun lakin önümüzdeki çeyreklerde netleşebileceğini söyledi. IfW Lideri, Avrupa Merkez Bankası’nın (AMB) önümüzdeki periyotta beklendiği üzere faizleri düşürmesi durumunda gayrimenkul finansmanının yine daha uygun hâle gelebileceğini ve bunun da talebi artıracağını kelamlarına ekledi.
2023’ÜN SON ÇEYREĞİNDE DÜŞÜŞ YAVAŞLADI
Konut fiyatlarındaki düşüş, 2023’ün son çeyreğinde yavaşladı. Kat mülkiyeti fiyatları, Ekim-Kasım-Aralık periyodunda evvelki çeyreğe kıyasla sadece yüzde 0,6 oranında hafif bir düşüş gösterirken müstakil meskenlerin fiyatları yüzde 1,2 oranında düştü.
Çok katlı mesken fiyatları ise yüzde 4,7 oranında arttı. Lakin satış sayısının düşüklüğü nedeniyle bu tip dalgalanmaların görece yüksek olması doğal karşılanıyor. Almanya’nın en büyük yedi kenti olan Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve Stuttgart’ta konutların satış fiyatlarındaki değişim de farklılık gösterdi. Örneğin Köln ve Stuttgart’ta fiyatlar her çeyrekte bir evvelki çeyreğe kıyasla yüzde 3,6 oranında düştü. Berlin’de fiyatlar yüzde 0,4, Frankfurt’ta ise yüzde 0,2 azalırken Hamburg’da yüzde 0,2 arttı
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
