AVM ve rezidans imarına açılan Bakırköy Polis Eğitim Merkezi’nin yaklaşık 60 bin metrekarelik toprağı için Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan 2017, 2019 ve son olarak da 2021 tarihli imar planları, 3 defa mahkeme tarafından iptal edildi.
3 defa plansız kalan kupon arazi için bakanlık 4’üncü sefer imar planı değişikliği hazırlayarak askıya çıkardı.
Plan değişikliği açıklama raporunda hazırlanan yeni imar planında mahkeme kararında iptal edilen münasebetlerine nazaran çalışma yapıldığı kaydedildi.
“GÜNCEL GÖRÜŞ YOK”
Mahkemenin iptal münasebetlerinde belirtilen “Nazım imar planında ticaret kullanımına ait alt ölçekli planı yönlendirici ve sınırlayıcı bir karar üretilmemiş olduğu, ticaret kullanımı için belirlenen orana yönelik destek belirtilmediği, ilgili kurumlardan aktüel görüş alınmadığı, kaldırılan park alanı yerine hizmet tesir alanı içinde bu işlevde yeni bir alanın ayrılmadığı” münasebetlerinin yerine getirildiği aktarıldı.
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü’nden aktüel kurum görüşü alınarak kararların revize edildiği belirtildi.
YÜKSEKLİK SONU 78 METRE
Plan sonlarının genişletildiği, alandaki mevcut ağaç topluluğu bulunan tescil harici yani hiçbir mülkiyete mevzu olmayan alanın park olarak planlandığı kaydedildi.
Kaldırılan park alanı yerine ek olarak 4 bin 654 metrekare park planlandığı belirtildi. Yeni planda yaklaşık 46 bin metrekare ticaret konut alanı olarak ayrıldı.
Yükseklik deniz düzeyinden itibaren 78 metre oldu. Burada rezidanslar ve AVM yapılabilecek.
Alanda bin 50 kişilik nüfusun yaşaması öngörülüyor. Plana nazaran arazinin geri kalanı toplumsal tesis, hastane inşa edilecek.
İNŞAAT TAMAMLANMAK ÜZERE
Arazinin 3 sefer plansız kalmasına rağmen alanda inşaatlar durmadı ve tamamlanma kademesine geldi. Emlak Konut GYO, “Şevketiye Florya Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Etraf Düzenleme İnşaatı İşi” ihalesini alan yüklenici Mustafa Ekşi İnşaat ile 29 Eylül 2020 tarihinde 315 milyon 800 bin TL bedel ile mukavele imzalamıştı.
Emlak Konut Florya Konutları’nın süreksiz kabulü de 13 Mart 2023’te onaylandı. Emlak Konut Florya Konutları’nda 182 adet konut, 60 adet villa ve 12 adet ticari ünite şu an satışta.
2010 YILINDA BAHTI DEĞİŞTİ
Bakırköy Şevketiye Mahallesi’ndeki 59 bin 755 metrekarelik arazi, Emniyet Genel Müdürlüğü tarafından Polis Eğitim Merkezi olarak kullanılırken emniyetin lojman muhtaçlığını karşılamak üzere elden çıkarıldı.
Emniyet Genel Müdürlüğü ve TOKİ ortasında 2010 yılında protokol imzalandı. Arazi TOKİ tarafından satın alındı ve mülkiyeti 2015 yılında TOKİ’ye geçti.
2017’de Emlak Konut GYO ve TOKİ ortasında yapılan protokol ile arazi Emlak Konut’un tasarrufunu geçti. Ve 2017’den bugüne gelen planlama süreci başladı.
