Muğla’da konut fiyatı İstanbul’u solladı
Hülya K. ORUÇOĞLU
Konut fiyatlarındaki artış sürat kesti. Konut değerleme platformu Endeksa’nın bilgilerine nazaran, Türkiye’de ağustos ayı prestijiyle konut satış fiyatlarında yüzde 110 oranında yıllık kıymet artışı oldu. Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 997 TL, bir konutun ortalama fiyatı da 2 milyon 859 bin 610 TL oldu. Ortalama konut fiyatının en yüksek olduğu kent ise 6 milyon 451 bin 500 TL ile Muğla oldu. Muğla, ortalama konut fiyatının 4 milyon 47 bin 360 TL olduğu İstanbul’u geçti. Satılık konutta metrekare ünite fiyatında Muğla 48 bin 875 TL ile birinci, İstanbul 33 bin 728 TL ile ikinci ve Antalya 32 bin 375 TL ile üçüncü oldu.
LÜKS KONUTTA DÜŞÜŞ
İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık bedel artışı yüzde 92, ortalama konut metrekare satış fiyatı 33 bin 728 TL oldu. Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 125 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 823 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 316 bin 990 TL oldu. İzmir’de ise yıllık bedel artışı yüzde 105’i, ortalama konut metrekare satış fiyatı 27 bin 741 TL’yi, ortalama konut fiyatı 3 milyon 606 bin 330 TL’yi buldu.
Ağustosta en çok konut satışının olduğu birinci 30 kent değerlendirildiğinde de yıllık bedel artış oranı en yüksek olan kentler sırasıyla Hatay, Ankara ve Elazığ oldu. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 165 arttı, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 640 bin 330 TL oldu. Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konut fiyatlarında kıymetli bir düşüş beklenmediğini belirterek, “Ancak yüksek segment olarak tanımlayabileceğimiz lüks konutların fiyatlarında bir düşüş trendi kelam konusu olabilir” diye konuştu.
Muğla’da ortalama konut fiyatı 6 milyon TL’yi, İstanbul’da 4 milyon TL’yi geçti.
Temmuzda yıllık yüzde 94’lük artış
Merkez Bankası, 2023 Temmuz ayına ait Konut Fiyat Endeksini (KFE) açıkladı. Temmuzda bir evvelki aya nazaran yüzde 7.3 oranında artan KFE, 2022 Temmuz’a nazaran yıllık bazda yüzde 94.7 oranında yükseldi. Bu kapsamda yıllık artış suratında gerileme temmuzda devam etti. Türkiye’de 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 2 milyon 653 bin TL oldu. Konut fiyatlarının en çok arttığı bölge temmuzda Zonguldak, Karabük ve Bartın vilayetlerini kapsayan bölge oldu. Bu bölgede konut fiyatları yıllık yüzde 130.1 arttı.
