Toronto’da konut satışları son 23 yılın en düşük düzeyine geriledi
Toronto Bölgesel Emlak Şurası’nın (TRREB) bugün açıkladığı bilgilere nazaran, Toronto Bölgesi’ndeki konut satışları aralık ayındaki artışa karşın 23 yılın en düşük düzeyine geriledi.
Kanada’nın en büyük metropol bölgesindeki konut satışları 2023 yılında 65 bin 982 olarak gerçekleşerek bir evvelki yıla nazaran yüzde 12,1 oranında azaldı ve 2000 yılından bu yana en düşük düzeye geriledi. Ortalama satış fiyatı da yüzde 5,4 düştü.
Aylık bazda bakıldığında ise son 8 ayın en yüksek konut satışı kaydedilirken konut fiyatları Mart 2023’ten bu yana en düşük düzeyde gerçekleşti.
Mevsimsellikten arındırılmış satışlar aralık ayında kasım ayına nazaran yüzde 21,3 artarak 6 bin 52 konuta ulaştı ve mayıs ayından bu yana birinci kere artış gösterdi. Ortalama fiyatlar ise yüzde 2,5 yükselerek bir evvelki ayki düşüşün neredeyse tamamını bilakis çevirdi.
TRREB Lideri Jennifer Pearce yaptığı açıklamada, “Yüksek borçlanma maliyetleri, gerçekçi olmayan mortgage yeterlilik standartları ile birleşince 2023 yılında birçok hane halkı için karşılanamaz bir konut sahibi olma piyasası ortaya çıktı” dedi.
2024’TE TOPARLANMA BEKLENİYOR
Pearce, 2024 yılında konut piyasasında bir rahatlama olacağını ve konut satışlarında artış beklediğini belirterek şu sözlere yer verdi:
“Bununla birlikte, ufukta rahatlama görünüyor. Kredi faizlerinin 2024 yılında düşme eğiliminde olması bekleniyor. Düşük mortgage oranları nispeten dirençli bir iktisatla birleştiğinde bu yıl konut satışlarında bir toparlanma görülecektir.”
Kanada Merkez Bankası, enflasyonun kestirim edildiği üzere düşmesi halinde 2024 yılında faiz oranlarını düşürme sinyali vermişti. Kanada’da siyaset faizi temmuz ayından bu yana 22 yılın en yüksek düzeyi olan yüzde 5’te tutuluyor.
YABANCIYA SATIŞ YASAKLANMIŞTI
Kanada’nın en büyük kentinde konut satışları 23 yılın en düşük düzeyine gerilerken fiyatların beşinci ay üst üste düşerek yılı başladığı noktadan neredeyse hiç değişmeden kapattı.
Konut fiyatları üzerinde son devirde görülen aşağı istikametli baskı, daha evvel yaşanan konut fiyatlarındaki satıştan etkilendi.
Kanada’da hükümeti 2022’de konut fiyatlarının doruğa ulaşmasının akabinde 2023’ün başında yabancılara konut satışını 2 yıl müddetle yasaklamıştı.
