İstanbul Emlakçılar Odası: Son 2 günde binlerce ilan sitelerden kaldırıldı
Gayrimenkul ve ikinci el araç ilanlarıyla ilgili yapılan düzenlemeyle kimlik doğrulama zaruriliği yürürlüğe girdi.
Fiyat istikrarına katkı sağlaması amaçlanan düzenlemeyle ilgili İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, “1 Kasım prestiji ile yürürlüğe girdi. Geçersiz ilan, aldatıcı ilan, kayıt dışı emlakçılık yapan şahısların sahibiyim diye verdiği ilanlar hepsi şu an da silinmeye başladı. Son 2 günde binlerce ilan sitelerden kaldırıldı” dedi.
Düzenlemeye nazaran, ilan sitelerinde satış gerçekleştirmek isteyen bireyler ve emlak ofisleri e-devlet üzerinden kimlik yahut yetki evrakı doğrulaması yapmak zorunda. Yapılan düzenlemeyle birlikte mevzuata alışılmamış davrananlar hakkında her bir terslik için 10 bin liradan 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak.
‘MANİPÜLATİF İLANLARIN TAMAMI…’
Yeni düzenlemeyi kıymetlendiren Aşa, “Uzun müddettir piyasada geçersiz ilan, kayıt dışı ilan, aldatıcı ve dolandırıcılık hedefli ilanlar, hatta bir bölgenin fiyatlarını yükseltmek için yapılan manipülatif ilanlarının tamamı, sahibi sıfatı ile ilan veren şahıslardan kaynaklanıyordu” dedi.
“Kimlik ve mülkiyet evrakı ibraz etme şartı olması icabet ettiğini biz uzun yıllardan bu yana zati gündeme getirmiştik” diyen Aşa, “Bakanlıkta bir yönetmelik değişikliğine gitti. Kişinin TCsi yahut mülk sahibi olan kişinin TCsi, telefon numarası, kimlik bilgilerini devlete bildirmekle mükellefsin. Burada mükellefiyet ilan sitelerinde” diye konuştu.
‘YENİ SİSTEM TAM ANLAŞILMADI’
Nizamettin Aşa, “Henüz sistem tam anlaşılmadı. Yani neyi kapsadığı tam olarak bilinmiyor. Bu işin 2 tane unsuru var” dedi ve şöyle devam etti:
“Birincisi, ferdî ilanlarda kişi kesinlikle mülkiyet sahibi olduğunu kimlik doğrulama sistemi ile ispat etmeli.
İkincisi de emlakçı yetki evrakı olmadan ilan veremeyecek. Bu biçimde bilmeli ve çalışmasını eksiği varsa tamamlamalı. 2 ay evvel yayınlandı aslında, yeni değil.
Ancak, 1 Kasım prestiji ile yürürlüğe girdi. Düzmece ilan, aldatıcı ilan, kayıt dışı emlakçılık yapan bireylerin ‘sahibiyim’ diye verdiği ilanlar hepsi şuan da silinmeye başladı. Son 2 günde binlerce ilan sitelerden kaldırıldı.”
‘ARAÇ ALANLAR DOLANDIRILIYORDU’
İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği (İMAS) Lideri Hayrettin Ertemel ise, “Tüketiciler internet üzerinden araç alırken; pert araç, kaparo dolandırıcılığı üzere birçok dolandırıcılıkla karşı karşıya kalmaktaydı. Bu kimlik doğrulama sistemiyle artık bunun önüne geçildi diyebiliriz” dedi.
“İnternette önüne gelen herkes birinci derece akrabası olmadığı sürece bu araçları burada teşhir etme kabiliyetinden de mahrum olacak” diyen Ertemel, “Bunların hepsi kesimimiz açısından olumlu düzenlemeler” sözlerini kullandı.
FİYATLAR EN ÇOK İNTERNETTE SPEKÜLE EDİLDİ
Ertemel, “Pandemi sürecinde araç fiyatlarının speküle edilmesiyle alakalı en çok kullanılan mecra internet ortamıydı. Bireyler istedikleri sayılara istedikleri formda eşinin, dostunun, kendinin olmayan araçları teşhir ediyordu. Bu artık bir nevi bitti diyebiliriz” dedi.
“Pandemi sürecinde her iki araçtan bir tanesi kayıt dışı satılmış. Bu çok büyük bir orandı” diye Ertemel, şöyle devam etti:
“Onun için, biz yetki dokümanlı olan kurumların otomotiv dalında bu işi yapmalarıyla alakalı çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Bakanlığımız da bu bahiste bize çok önemli dayanak vermekte. Arabacıların isteği doğrultusunda bu işin bu halde olmasını çok olumlu görüyoruz.
Burada olağan ki tüketicilerinde şuna dikkat etmesi lazım. Şayet bir daha görmeyecekleri, internet üzerinden alacakları araçları, tahminen de beşerler telefonlarını kapatacaklar ve bir daha erişemeyecekler, araçların hepsi bir servet pahasında.
Bu stil araçları yetkili kurumlardan ikinci el araba satıcılarından almalarını bilhassa rica ediyoruz.
Çıkacak olan rastgele bir sıkıntıda en azından burada karşılarında bir muhatap bularak, meselelerinin tahlili noktasında çok daha ellerinin güçlü olacağını bilhassa tavsiye ediyoruz.” (DHA)
