Mesken sahiplerinin kiracı tercihleri değişti
Ev sahipleri, son periyotlarda kiracı tercihlerini bekar ya da öğrencilerden yana kullanmaya başladı. Öğrencilerin ekseriyetle kısa müddetli konut kiraladığını anlatan İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, mesken sahiplerinin uzun müddetli kiracı istemediğini belirterek, “Eskiden bekara mesken vermeyiz derlerdi. Piyasada daire çok fazlaydı. Uzun mühlet kalacak bir kiracı tercih edilirdi lakin artık Türkiye’deki kiralık daire arayışı arttı. Mülk sahipleri doğal olarak en kısa müddet kalacak kiracı arayışına yöneldi. Evvelden konut sahipleri öğrencilere, bekara mesken vermezlerdi. Artık ise üniversitede son sınıf ya da 3’üncü sınıf öğrencileri tercih ediliyor ya da ‘Bekar olsun yarın evlenir gider’ diyorlar” diye konuştu.
“KİRALAR YÜZDE 30 ARTACAK”
Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti. Talebin artması ile konut sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi:
– Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kişi arıyor. Mülk sahipleri, tercihlerini büsbütün değiştirdi. Kiracının kiralama mühleti kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak üzere kaideler arıyorlar. Son 2 yılı kıymetlendirecek olursak; kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı üzere metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan başlıyor.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün
– Bundan 2 sene evvel tıpkı meskenler 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz. Mesken sahipleri de kendilerini müdafaaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde ‘Oğlum, kızım evlenecek’ deyip, kiracısını çıkarmaya çalışan konut sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eğitim öğretim yılında öğrenciler, barınma sorunu yaşadı. Kahramanmaraş sarsıntısından sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi konutlarda kalmak için arayışa geçtiler.
“KISA PERİYODİK MUKAVELE ŞARTI”
İzmir’de 6 yıl evvel ikinci kattan düştüğü için yürüyemeyen, yemek yiyemeyen, konuşamayan, ağır fizik tedavi ve rehabilitasyon takviyesi alan Feride Sıla Özcan’ın (9) annesi Başak Özcan da 22 gündür kiralık konut aradıklarını belirtti.
Kiralık mesken ilanı bulmanın zorlaştığını, bulduklarını da konut sahibinin kriterleri nedeniyle tutamadıklarını söyleyen Özcan, “Menderes’te oturuyorduk, kızımın özel durumuna uygun bir konutumuz vardı. Konut sahibi, konutunu satacağını söyleyip, bizi mart ayında çıkardı. Osmangazi’de bir konuta taşındık lakin 3 ay oturabildik. Nemli bir ortam vardı, kızımın sıhhati için elverişli değildi. Feride’nin ciğerlerinde hırıltı başladı. Meskeni boşalttık ve 22 gündür bir arkadaşımızın konutunda kalıyoruz” dedi.
“UZUN MÜHLET OTURABİLECEĞİMİZ BİR KONUT ARIYORUZ”
Her yıl mesken değiştirmek istemediklerini anlatan Özcan, Feride’nin duvara monte aynası, yürüteci ve tavana asılı salıncağını kullanabilecekleri bir konuta gereksinimi olduklarını belirterek, şöyle devam etti:
– Birçok mesken sahibi öğrenciye mesken veriyor ya da kısa müddette mukavele yapmak istiyorlar. 6 ay ya da 1 yıllık kira bedelini toplu isteyenler var. Emlakçılar da mesken sahiplerinin öğrenciye kiraya vereceğini, yapacakları bir şey olmadığını söylüyor. Kiralık ilanı bulmak zorlaştı. Bir konut bulup randevulaşıyoruz, gidene kadar çabucak tutuluyor.
– Hem ekonomik durumumuz hem kızımın sıhhati her yıl bir mesken değiştirmemize müsaade vermiyor. Doğal gaz, elektrik abonelik açma-kapama, nakliye hepsi masraf. Feride’nin konuttaki terapileri aksadı. Uzun mühlet oturabileceğimiz bir mesken arıyoruz. Maalesef ya kısa periyodik mukavele yapıyorlar ya da ‘Öğrenciye vereceğiz’ deyip, mevzuyu kapatıyorlar. (DHA)
