Pandemi ve sarsıntı mesken tercihlerini değiştirdi
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan en çok etkilenen vilayetlerden olan Gaziantep’te vatandaşlar, yüksek katlı binalardan uzaklaşıp, az katlı yapılara yönelmeye başladı.
Konuya ait konuşan Gaziantep İnşaat Müteahhitleri Derneği Lideri Bora Kanevetçi, pandemi ile başlayan müstakil, bağ ve köy konutlarına dönüşün sarsıntıyla hızlandığını, vatandaşların ömür stillerindeki değişikliğin de konut satışlarını etkilediğini söyledi.
“Bunun iki sebebi var. Beşerler, düşük katlı binalarda kendilerini daha inançta hissediyor. Bir başkası de psikolojik” diyen Kanevetçi, “Olası bir sarsıntıda çabuk çıkabileceğini düşünüyor. Bundan ötürü bilhassa bağ konutlarının, bahçelerin, yerlerin fiyatlarında bir artış yaşandı. Bu artışın da bir halde el birliği ile engellenmesi gerekiyor” diye konuştu.
‘DEPREM KESİMİ ETKİLEDİ, TOPARLANMA SÜRECİNDEYİZ’
11 vilayette yaşanan zelzelenin inşaat kesimini olumsuz ve derinden etkilediğini anlatan Kanavetci, Gaziantep kent merkezinin öbür vilayetlere oranla daha çok yıkıldığını belirtti.
Kanavetçi, yıkımlardan kaynaklı konut açığı ortaya çıktığını belirterek, şöyle dedi:
“6 Şubat zelzelesi gösterdi ki; bir yapı, bilim ve fen ışığında inşa edilirse hiçbir meseleyle karşılaşmayacağız.
Biliyoruz ki; zelzele öldürmez, yapı öldürür. Bir yapı inşa edilirken kentin planlamasından, inşaatta uygulanacak kurallardan, bilim ve fenden, inşaat tekniğinden taban etüdüne kadar bunların tamamının ele alınması gerektiği bir kere daha ortaya çıkmış oldu.
Burada tabi yer etüdünü de göz önünde bulundurmak gerekiyor. Sarsıntı ile dal olumsuz etkilenmişti lakin yavaş yavaş toparlanma sürecine girdik. Yıkımlardan kaynaklı ister istemez konut açığı ortaya çıktı. Bir formda yeni konutlar inşa ediliyor.”
‘2000’DEN EVVELKİ BİNALAR DÖNÜŞTÜRÜLMELİ’
Kanavetçi, bilhassa 2000’den evvelki eski yapı stoklarının bir biçimde dönüştürülmesi gerektiğini belirtip, bunu hasarlı ya da hasarsız olarak nitelendirmeden yapmak gerektiğinin altını çizdi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile lokal idarelerin bu dönüşüme teşvik edici kararlar alması gerektiğini vurgulayan Kanevetçi, “Deprem gösterdi ki; evvel insanımızın can güvenliği olmalı. Cumhurbaşkanı’mız da açıkladı; yıkılan binaların yüzde 95-96’sı, 2000 yılından evvel yapı ruhsatı alınan binalar. 2000 yılı öncesi alınan tapular 1975 yönetmeliğine tabiler. Akabinde 2001-2002 yılında yapı kontrol sistemi getirildi. Olumlu bir düzenleme oldu. Bilhassa 2000 yılından evvel eski yapı stoklarının bir formda dönüştürülmesi gerekiyor. Bunu hasarlı ya da hasarsız olarak nitelendirmeden yapmak gerekiyor” diye konuştu.
‘SATIŞLAR YÜZDE 40 AZALDI’
Pandemi süreci ile başlayan müstakil ömür usulünün zelzele felaketi ile arttığını belirten Kanavetçi, “Apartmanlarda yaşayan vatandaşlarımız konutlarına girmeye korktu. En azından ‘bir bahçeli meskenim olursa, bir çadır kurarak barınabilirim’ fikri oldu. Bundan ötürü bilhassa bağ konutlarının, bahçelerin, yerlerin fiyatlarında bir artış yaşandı” dedi.
“Bu artışın da bir formda el birliği ile engellenmesi gerekiyor” diyen Kanavetçi, şöyle devam etti:
“Konut satışları zelzeleden sonra bir müddet durağanlaşmıştı. Bu sene Gaziantep için tapuda yapılan süreç sayısı, geçen yıla nazaran yüzde 40 azalarak 9 bin civarında gerçekleşti. Şu sıra biraz daha rayına oturdu. Lakin konuta erişimin de kolaylaştırılması için vatandaşın kredi dayanağına muhtaçlığı var.” (DHA)
