TOKİ arsa satışı başvurusu ne vakit, nasıl yapılacak?

TOKİ arsa başvurusu hakkında açıklamalarda bulunun Cumhrubaşkanı Erdoğan yerdeki sayıyı 1 milyona çıkartacaklarını belirtti. TOKİ arsa başvurusu 10 Ekim 2022 – 7 Kasım 2022 tarihleri ortasında Ziraat Bankası Şubelerinden yapılacak. TOKİ arsa müracaat bedeli 500 TL olacak.

Başvuru yoğunluğu yaşanan TOKİ toplumsal konut projesi sonrasında gözler arsa müracaatlarına çevrildi. Şimdi ayrıntılı bilgilerin paylaşılmadığı arsa satışı için hangi vilayette ne kadar arsa olacağı ilerleyen günlerde muhakkak olacak. Arsa satışı sonrasında arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması gerekecek.

TOKİ ARSA BAŞVURUSU NE VAKİT, NASIL YAPILACAK?

Başvurular 10 Ekim 2022 – 7 Kasım 2022 tarihleri ortasında Ziraat Bankası Şubelerinden yapılacak.

TOKİ ARSA MÜRACAAT KOŞULLARI NELER?

• T.C. Vatandaşı olmak.

• 18 yaşını doldurmuş olmak.

• O Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek.

Tahsis edilecek emlak, Büyükşehir Merkez ilçelerden rastgele birisinde ise Merkez ilçelerden rastgele birisi sonu içinde ikamet etmek. Başka Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek.

• Aylık Gelir Durumu 16.000 TL’nin altında olması.

• Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin yahut eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye hududu içinde konut yapmaya müsait yere yahut her hangi bir yerde bir mesken yahut apartmanın farklı bir dairesine karşılık olan arsa hissesine sahip olmaması kuraldır.

• 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği kararları uyarınca yapılmış olan uygulamalardan daha evvel faydalanmamış olmak.

• Müracaat bedeli olarak 500 TL yatırılması

(Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin müracaat bedeli iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları müracaat bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.)

ARSA SAYISINI 1 MİLYONA ÇIKARACAĞIZ

Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Lideri Recep Tayyip Erdoğan, katıldığı canlı yayında TOKİ arsa satışına dair açıklamalarda bulundu.

*Mevcut TOKİ meskenlerinin yanı sıra projede var olan arsa konusunda da biz bu sayısı artırmayı planlıyoruz. Yerimi alır konutumu yaparım diyenlere yönelik sayısı 1 milyona tahminen daha fazla çıkararak vatandaşımıza bu türlü bir imkan tanımak istiyoruz

*Bakanımla gerekli görüşmeleri de yaptık. Talep çok olduğu için bütün vilayetlerde bu emlakı kura çekiminden önceye yetiştirmeye çalışacağız.

ARSA SATIŞI SONRASI TAHSİS SÜRECİ

1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda 9 eşit taksitle ve faizsiz olarak ödenir.

a) Arsa tahsisi yapıldıktan sonra, 1/10 arsa tahsis bedeli peşinatının ödenmesi, noter taahhütnamesi imzalanarak arsa tahsis bedeli geriye kalan 9 taksitin 9 yılda 9 eşit taksitle ödenmek üzere Toplu Konut Yönetimini izafeten Ziraat Bankası A.Ş. ile borçlanma kontratı imzalanmasını müteakiben arsa tahsisi mutlaklaşmış olur.

b) Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, mukavele imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarihtir. Tahsis sahibi peşinat meblağı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, taksitler aylık yada yıllık eşit taksitler halinde ödenebilir. Fakat kontrat evresinde aylık yada yıllık mukavele tiplerinden yalnızca biri tercih edilecektir.

2- Mutlaklaşan arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen taahhütname alınır.

3- 3 ay içerisinde ipotekli ve takyitli olarak tapu zamanı yapılır.

4-a) Tahsis edilen müstakil emlak üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması koşuldur.

b) İmar planlarına nazaran toplu yapılaşmaya uygun olan (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için öteki müracaat sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle tıpkı arsa içerisindeki başka ortakları ile 775 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliğinde belirtilen inşaat yapma kaidelerine uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.

Müşterek parseller için kura çekimi yapıldıktan sonra parsel bazlı ortaklar (7 ve üzeri ortaklar için), 3 ay içinde konut yapı kooperatifi kuracak olup, bu taşınmazdaki üretim süreci kooperatif kanuna nazaran yürütülecektir. Bu kooperatiflerden ayrılanların olması halinde, bunların yerine kurada belirlenmiş olan yedek listeden hak sahipleri üye olarak alınacaktır.
Müşterek asa için müracaat edenler, tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve evvelden tespit edilen plana nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri kaidedir.
Bu kurala uymayanlardan tahsis edilen emlak, hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.

5- Bu Kanun kararlarına dayanılarak yapılan tüm süreçler her türlü vergi, fotoğraf ve harçtan muaftır.

Tapu evresi esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenir.

6- Arsa tahsisi için yapılan müracaat sayısının tahsis edilecek arsa sayısından fazla olması halinde, arsa sayısı kadar asil ve asil sayısı kadar yedek hak sahipleri noter kurası ile belirlenecektir.

Noter kurası ve öbür duyurular Yönetimimiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak ve tahsis sahiplerine kısa ileti yolu ile iletilecektir.

7- İmar planı çalışmaları sonucu yerlerin belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat imaline ilişkin mühletler başlayacaktır.
Başvuru için istenen evraklar daha sonra duyurulacaktır.