Zelzele bölgesindeki yeni yapılaşma nasıl olacak, OHAL kararnamesi neler getirdi?
Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan Harikulâde Hal (OHAL) Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya Ait kararnamenin, meraların ve ormanların yapılaşmaya açılmasını öngörmesi yansılara neden oldu.
Kararnamenin getirdiği en değerli değişikliklerden biri de, yapı ruhsat süreçlerinin belediye ve valiliklerden alınıp Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na verilmesi…
Bu kapsamda, zelzeleden etkilenen vilayetlerdeki yeni yapılaşmada ruhsatlandırma üzere tüm yetkiler bakanlığa devredilirken; buralarda konut yapma yetkisi de bakanlığa bağlı TOKİ üzere kuruluşlara ve bununla birlikte yabancı kişi, kurum ve kuruluşlara veriliyor.
ORMAN VE MERALAR YAPILAŞMAYA MI AÇILIYOR?
Sozcu.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, kelam konusu kararname ile ormanların değil ‘orman vasfını yitirmiş taşlık, kayalık alanların yapılaşmaya açıldığını’ söylerken; TMMOB Mimarlar Odası Lideri Eyüp Muhçu’nun anlattığına nazaran ise, durum bunun tam karşıtı.
Muhçu, sozcu.com.tr’ye yaptığı açıklamasında “Kararname, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na mera ve ormanları yapılaşmaya açma yetkisi veriyor ve bunu yaparken Tarım ve Orman Bakanlığı’na, mahallî idarelere ve ilgili kamu kurumlarına sormadan buraları yapılaşmaya açma yetkisi veriyor” dedi ve şöyle devam etti:
“Böylece yapılaşmaya açılacak alanlar orman ve mera vasfı da iptal edilerek imar alanı haline gelmiş olacak. Bu düzenleme dert vericidir. Zelzelenin afete dönüşmesine neden olan karar ve uygulamaların motamot devam ettiğini görüyoruz. Bu da hepimiz kaygılandırıyor.”
ARTIK BELEDİYELER RUHSAT VEREMEYECEK
Söz konusu kararname ile yapı ruhsat süreçlerinin lokal idarelerden alınıp Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na verilmesi de bir öbür dikkat çeken nokta.
Av. Kiraz, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, köylerde artık plansız alanlar yönetmeliğini devralacak ve tüm yetki bakanlığa geçmiş olacak. Köy hükmî kişiliği mülkiyetine bağlı meralar dahil olmak üzere plan, parselasyon, yapı ruhsatı süreçleri bakanlığa devrediliyor” dedi.
Kiraz, süreksiz ve kesin yapılaşma alanlarında belediyeler ile köy alanlarında vilayet özel yönetimlerinin planlı yahut plansız alanlar imar yönetmelikleri kapsamında yetkileri de büsbütün Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na devredilmiş olduğunu aktardı.
Muhçu ise, lokal idarelerin devre dışı bırakılmış olmasının ‘kabul edilemez’ olduğunu vurgulayarak şöyle diyor:
“Tüm yetkinin bakanlığa verilmesi demek aslında bölgedeki imar planlamadan taban etüdüne kadar alınacak tüm kararların Cumhurbaşkanına verilmesi demek. Bunun nasıl sonuçlar doğurabileceğini bakanlığın ve hükümetin geçmişteki uygulamalarından kestirim edebiliriz. Yeni etraf felaketleri ve afetlerin yaşanmasından kaygılıyız.”
BU ALANLARDAKİ ÖZEL MÜLKİYETLERE NE OLACAK?
Bir öbür dikkat çeken mevzu ise, yapılaşmaya açılacak alanlardaki özel mülkiyetlere ne olacağı…
Av. Kiraz, meralarda mülkiyet hakkı konusunda imar transferi düzenlemesi getirildiğini, yani hak sahiplerine tıpkı imar hakkı ve kıymeti ile öteki bir yer verilebileceğini anlattı.
Muhçu da yapılaşmaya açılacak alanlarda özel mülkiyetin olması durumunda çabuk kamulaştırma yasası kapsamında bu mülkiyetlerin sahiplerinden satın alınacağını; bu özel yerlerin bedellerinin ise gayrimenkul değerleme gruplarınca yapılacak bedel tespitine bağlı olarak 3 taksitle ödenmesinin öngörüldüğünü kaydetti.
ASKI, İLAN VE İTİRAZ SÜRECİ KALDIRILDI
Kararnamenin eleştirilmesinin bir öbür nedeni de askı, ilan ve itiraz sürecinin kaldırılmış olması.
Av. Kiraz, bu mevzudaki telaşını şu sözlerle ifade etti:
“Köy alanları ile süreksiz yahut kesin konut yapılması için belirlenen alanlarda yapılacak tüm plan ve parselasyon süreçlerinde askı, ilan ve itiraz süreci işletilmeyecektir. Bu mevzunun itiraza ve davalara bahis olabileceğini düşünüyorum.”
YABANCILARIN YAPTIĞI KONUT VE İŞYERİ KAMUYA DEVREDİLECEK
Son olarak, kararnamede dikkat çeken bir öbür değişiklik ise, sarsıntıdan etkilenen vilayetlerde başlayacak yeni yapılaşma kapsamında, konut yapma yetkisinin bakanlığa bağlı TOKİ üzere kuruluşlara ve bununla birlikte yabancı kişi, kurum ve kuruluşlara verilecek olması.
Av. Kiraz, “Çevre Şehircilik Bakanlığı bu alanlardaki süreçleri TOKİ vasıtası ile yürütebilecek olup tekrar yabancı kurum yahut kuruluşlara da bakanlığa hibe etmek koşulu ile konut yapma yaptırma hakkı verildi” derken; Muhçu ise bütünsel bir planlama çerçevesinde inşa edilirse yabancıların inşa etmesinde bir sorun olmadığını, aslında bu yapıların inşa edildikten sonra kamuya devredileceğini aktardı.
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
