Bilgiçler Yapı, ticari gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gerekenleri açıkladı
İSTANBUL (AA) – Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, ticari gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken hususlara işaret ederek, firmaların finansal tablolarına ve geçmişte yaptıkları projelere mutlaka bakılması gerektiğini bildirdi.
Şirketten yapılan açıklamaya göre, Bilgiçler Yapı, Bayrampaşa'da 100 bin metrekarelik yeni projesi AKTİM Çarşı-Ofisin temellerini atmaya hazırlanıyor.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Ali Emre Bilgiç, projenin ön lansmanından itibaren ciddi taleple karşılaştıklarını ve şimdiden yüzde 37'sini sattıklarını kaydederek, sektörde markalı projeler haricinde, başladıkları inşaatları bitiremeyecek, sermaye gücü olmayan pek çok müteahhit bulunduğunu ve bu tarz yatırımları yaparken çok dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı.
Bilgiç, “Ticari gayrimenkule yatırım yapmak potansiyel olarak kazançlı olabilir ve borsadaki oynaklığa karşı korunma görevi görebilir. Yatırımcılar mülklerini satarken değer artışı yoluyla para kazanabilir, ancak getirilerin çoğu kiracı kiralarından gelir. Bu sebeple yatırım yapılmadan önce mutlaka doğru değerleme ve satın alınan markanın ticari gücüne bakılması gerekiyor.” ifadelerini kullandı.
Firmaların finansal tablolarına ve geçmişte yaptıkları projelere mutlaka dikkat edilmesi gerektiğini kaydeden Bilgiç, “Ticari gayrimenkulde de, konut yatırımında da özellikle finansal yapılara çok dikkat edilmesi gerekiyor. Mağdur olmamak için mutlaka bir danışmandan destek alınmalı.” açıklamasında bulundu.
– Doğru lokasyon seçimi önem arz ediyor
Verilen bilgiye göre, ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmaya en uygun kişiler, sektör hakkında önemli miktarda bilgiye sahip olan veya bu bilgiye sahip firmaları araştırabilen kişiler oluyor.
Ticari mülk yatırımının yüksek fiyatı nedeniyle riski de yüksek oluyor. Bu nedenle doğru lokasyon seçimi önem arz ediyor. Arzın az ve talebin yoğun olduğu bölgelerin tercih edilmesi gibi kritik noktalar bulunuyor. Ticari gayrimenkul yatırımını doğru lokasyonda yapmak, talebe yatkın bölgelere odaklanmak gerekiyor. Dükkan yatırımlarında yaya trafiğinin olduğu ve toplu taşıma ile ulaşım kolaylığı bulunan yerlere odaklanmak önem arz ediyor.
– Profesyonel danışmandan destek alınmalı
Açıklamada, ticari gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken noktalara ilişkin şu bilgiler paylaşıldı:
“Ticaretinize yönelik ihtiyaçlara cevap verip vermediğine göz atın. Tavan yüksekliği, lojistiğin sağlanması için park yerleri, geniş sirkülasyon yollarıyla donatılmış havalandırma sistemleri, işletmenizde çalışacak personellerinize ulaşımda avantaj sağlaması gibi detayları mutlaka göz önünde bulundurun. Satın almadan önce, satış sonrası destek alıp alamayacağınızdan emin olun. Bölgeyi iyi araştırın ve rayiç fiyatları mutlaka öğrenin. Brüt ve net metrekare farklılıklarına dikkat edin. Ne kadar metrekarede ticaret yapacağınızı netleştirip, satın alma yapın. Ticari gayrimenkul alımı öncesi, markaları iyi araştırın ve potansiyel sorunları önceden tespit etmek için profesyonel bir danışmandan destek alın.”
Sağlık İçin Kızılötesi Karbon Isı Boyası
Canlıların, özellikle de insanların sağlıklı yaşayabilmek için kızılötesi ışınlara ihtiyaçları vardır. Ancak bir aylık bir sürede yoğun bir şekilde alınan güneş ışınlarının depolanması mümkün değildir. On iki ay boyunca alınacak terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ise sayısız fayda sağlar.
- Hücre sisteminin yenilenme gücünü artırır,
- Kan dolaşımını hızlandırır,
- Kronik yorgunluğu azaltır,
- Bağışıklık sistemini güçlendirir,
- Astım, alerjik rinit gibi solunum yolu rahatsızlıkları olan hastalar için en sağlıklı ısıtma sistemidir,
- Kas ağrıları, sırt ağrıları ve eklem rahatsızlıklarını azaltır,
- Bazı kanser türlerinin gelişimini engelleme özelliğine sahiptir,
- Şeker hastalıklarının yan etkilerini azaltır,
- Fizyoterapi tıp merkezlerinde doğrudan kullanılır.
Tıbbi araştırmalar, uzun dalga boyundaki ışınların terapi etkisi yaptığını, hiçbir zararlı yan etkisinin olmadığını ve insan vücudu için en uygun sıcaklığı sağladığını göstermiştir. Uzun dalga boyunda, terapi kalitesindeki kızılötesi ışınlar ile ısıtma sistemi olarak geliştirilmiş olan SRN Kızılötesi Isı Boyası, güneşin altında ısınma hissini on iki ay sağlamaktadır. SRN Kızılötesi Isı Boyası, uygulandığı ortamı sadece ısıtmakla kalmaz; aynı zamanda bir fizyoterapi merkezine çevirerek, içinde yaşayanların sağlığına katkıda bulunur.
Uzun dalga kızılötesi, radyan ısıdır; yüzünüzde güneşin veya odun ateşinin sıcaklığını hissetmekle aynı histir. Hatta kendi vücudumuzun da yaydığı ısı türüdür. İnsanlığın bildiği en temel ısınma şeklidir. Önce objeleri ısıttığı, ısınan objelerin de ısı yayarak çevreyi sıcak tuttuğu için binlerce yıldır tercih edilmiştir.
Bugün, yüksek enerji verimliliğine sahip SRN Kızılötesi Isıtma Teknolojisi, estetik ve konforlu bir şekilde radyan ısıyı çevre dostu olarak kolayca tekrar kullanabilmemizi sağlamaktadır.
Geçtiğimiz yüzyılda insanoğlunun konforlu olması sebebiyle tercih ettiği konvansiyonel ısıtma sistemlerinin (petek, klima vb.); yakın gelecekte yerini tekrardan kızılötesi ısıtma sistemlerine bırakması kaçınılmazdır.
SRN KIZILÖTESİ KARBON ISI BOYASI HAKKINDA BAZI BİLGİLER
- SRN Kızılötesi Isı Boyası havayı kurutmaz ve havayı değil sizi ısıtır.
- 24 V Elektrik ile çalışan Kızılötesi Isı Boyası sistemi yenilenebilir enerji kaynaklarıyla kombine çalışabilir. (Güneş ve Rüzgar enerjisi)
- SRN Kızılötesi Isı Boyası Üstüne duvar kağıdı,sıva ve boya gibi ürünler ile uygulanabilir özelliklere sahip bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası’nın boyandığı ortamda nem ve küf olmaz.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası mekanik tesisat ve bakım gerektirmeye bir üründür.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası anında ısınma ve homojen ısı dağılımı sağlar.
- SRN Kızılötesi Isı Boyası sağlıklıdır, nefes hastaları (bronşit vb) için en uygun ısıtma teknolojisidir.
- Su bazlı karbon kaplamalar ek veya ana ısıtma da mükemmel olarak kullanılabilir.
- Pars alüminyum tozu,pars bakır tozu,Pars Çinko Tozu,Pars Grafit Tozu,Pars Kurşun Tozu,Pars demir tozu,pars kurşun oksit,pars kurşun oksit sülyen,pars kurşun oksit mürdesenk,pars fire assay flux,pars nitrik asit,pars hidroklorik asit,pars sülfürik asit,pars hidrazin hidrat,pars kaolin,pars sepiyolit,sunsep,sundiyo,sunmag,pars zeolit,pars 67 mangan dioksit,pars85 mangan dioksit,hadjin yılan kovucu,parsvet yara tozu,pars lime sülfür,nanotozlar,yemkat.com,sunshield kaolin,sunshield sıvı kaolin,pars silisyum karbür,silisyum karbür,dmr74 mangan dioksit,pars magnezyum sülfat,pars magnezyum sülfat anhidrat,pars magnezyum sülfat monohidrat,pars magnezyum oksit,pars bakır sülfat,pars demir sülfat monohidrat,pars kalay sökücü,pars nikel sökücü,süren vollastonit tozu,pars volfram tozu,pars molibden tozu,pars antimon oksit,pars potasyum hidroksit,pars potasyum silikat,kimyadeposu.com,claypacks.com,demsil silikajel,demsil kil paketi,demsil nem alıcı,nemal nem alıcı,pars sodyum metabisülfit,pars sodyum bisülfat,pars magnezyum nitrat,pars sodyum persülfat,pars kalsiyum sülfat,pars kalsiyum sülfat dihitrat,pars hayvan altlığı,pars sodyum lignosülfonat,pars maden tozları,pars metal tozları,pars yem katkıları,pars nanotozlar,pars çinko oksit,sunshield sıvı kaolen,süren titanyum tozu,pars bakır oksit,demsil silikajel,süren otocam çizik giderici,pars seryum oksit,süren ferro vanadyum tozu,pars spekülarit,süren bit-pire kovucu,süren bakır tozu,süren teknoloji,bakır tozu,
- DMRSÜREN KİMYA LTD.ŞTİ
- 05523307100-05325466184
- www.kimyadeposu.com,www.claypacks.com,www.nanotozlar.com,www.netyerim.net
- www.potasyumsilikat.net,www.kursunoksit.com,www.parsman.com.tr,www.parsgrafit.com.tr
- www.parox.com.tr,www.sepiyolit.net,
