Yasaya nazaran riskli yapıların dönüşmesi için yeni inançlı binalar inşa etmek üzere boş durumda olan ve kamuya ilişkin topraklar için verilen rezerv yapı alanı kararları, 6 Şubat zelzelelerinin akabinde tekrar gündeme geldi. Bilhassa İstanbul’da rezerv yapı alanlarında; riskli konutları taşınacağı konutlar yerine lüks konut inşaatlarının yükselmesi tartışma konusu.
Bu defa de Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 10 Ekim 2022 tarihinde, Üsküdar Çengelköy’de üzerinde 134 bağımsız ünite ve 10 bloktan oluşan 29 Mayıs Sitesi’nin bulunduğu parsel için aldığı ‘Rezerv yapı alanı’ kararı gündemde. Bakanlık, sitenin bulunduğu parsel için aldığı rezerv yapı kararı sonrası imar planı hazırlayarak itirazlar için askıya çıkardı.
DİYANET VAKFI DA MÜLK SAHİBİ
Plan açıklama raporunda yer alan bilgilere nazaran Üsküdar Çengelköy’deki parsel “Boğaziçi Etkilenme Sınırları” içinde kalıyor. 12 bin metrekarelik arazinin sahipleri, 24 şahıs ve Türkiye Diyanet Vakfı. Parselin de bulunduğu alanı kapsayan İBB tarafından 2016’da onaylanan imar planları, periyodun CHP’li meclis üyelerinin fazladan imar çıkarıldığı, belirsizlikler içerdiği münasebeti ile açtığı dava sonucu mahkeme tarafından 2018 yılında iptal edilmişti.
Açıklama raporunda, iptal kararı nedeniyle kelam konusu parsel plansız kaldığı için uygulama yapılamaz hale geldiği belirtildi. İptal edilen plandaki üzere parsele konut işlevi verildi. Yapılaşma şartları da değiştirilmeden emsal 0.15, yükseklik 15.50 metre olarak belirlendi. Plan açıklama raporunda, rezerv yapı alanı kararının münasebeti yer almadı.
